Arsenalsgatan 8

Bo på kungliga höjder i välkänt sekelskifteshus med utsikt över staden! Rymlig och ljus på andra bostadsplanet och med stora kvalitéter. Fint renoverad och med två rum i fil, stort kök och två sovrum. Bevarade originaldetaljer som fungerande kakelugn, fina listverk och nätt stuckatur. Eftertraktad förening och låg avgift!


Arsenalsgatan 8

Bostadsrätt

3 + kök

3643 kr/mån

1 av 6 (hiss finns)

104kvm

Planlösning

Rum för rum

Allmänt
+
Mitt på Arsenalsgatan välkomnas ni till denna härliga sekelskiftestrea. Arsenalsgatan är för många en drömadress och utbudet av lägenheter lågt. Här stortrivs de flesta från första stund och här vill man bo kvar länge. Läget är optimalt och utanför dörren finns allt man behöver inom bekvämt avstånd. Kungsgatans puls nås endast 100 meter bort och det är något alldeles speciellt med atmosfären i dessa kvarter som präglas av en genuin känsla av grannskap. Många som bor här har bott här i decennier vilket innebär att man hälsar på varandra och utbyter ett par ord med många. Som en liten stad i staden kan vi säga. Kungshöjd är känt för sin vackra arkitektur och här står pampiga tegelfastigheter på rad. Ett stenkast bort lockar mixen av restauranger, kaffebarer och folkmyllret som ger en kontinental känsla. För shopping är favoritgatan Magasinsgatan och längs med Rosenlundskanalen trängs alla soldyrkare vår och sommartid på restaurangernas uteserveringar för en bit mat kombinerat med sol. Området har i sin helhet utvecklats något enormt de senaste åren utan att det har kompromissats med den äldre charmen. Man känner fortfarande historiens vingslag när man står uppe på muren där Göteborgare stod på 1500-talet och spanade efter dansken. Med Arsenalsgatan som utgångspunkt når du efter sju minuters promenad Linné, Vasa, Haga, Avenyn och kommande Skeppsbron där strandpromenad och pool planeras. Dessutom har det nya resecentrat Stenpiren gjort att du enkelt tar dig med båt över till Hisingssidan. Är det avkoppling och grönska du söker finns både Slottsskogen och Kungsparken inom räckhåll.

På andra bostadsplanet på Arsenalsgatan 8, en trappa upp och med tre fönsterpartier i fil, är detta fantastiska hem till salu. 104 kvadrat, renoverade i sin helhet 2007. Resultatet är ett hem som erbjuder en modern planlösning anpassad efter dagens krav och funktioner, där tidstypiska detaljer smyckar samtliga rum och ett minutiöst hantverk överträffar alla förväntningar. Klassiska sekelskiftesattribut så som generös takhöjd, stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer, höga fotlister och vackra spegeldörrar utgör en mjuk kontrast mot det mycket rymliga köket och badrummet som är uppfört i modern och stilren tappning. Det fria och insynsskyddade läget mot söder är oslagbart och utsikten över innerstadens takåsar imponerar året om. Föreningen hör onekligen till en av de bästa i området med låg belåning, bra avgifter för medlemmarna och en välhållen fastighet. Fiberoptik från Bredbandsbolaget finns i huset och det rymliga förrådet ligger i källaren, cirka 11 kvadratmeter stort.

Hall
+
Hissen nås smidigt direkt från fastighetens entré och redan i hallen möts ni av ljuset och utsikten från vardagsrummets stora fönsterpartier. När du stänger dörren är stadens puls som bortblåst och ersatt av ett eftertraktat lugn. I hallen finns plats för avhängning och hallspegel och i en klädkammare ryms alla kappor och skor. Från hallen når ni de två rummen mot Arsenalsgatan, det härliga sällskapsköket och badrummet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger brädgolvet i original som löper vidare in i de två rummen i fil och in i köket.

Rummen i fil
+
Mot Arsenalsgatan och söder ligger två spatiösa rum i fil som båda smyckas av välbevarade detaljer från förra sekelskiftet. Väggarna är under våren 2017 målade i en ljus varm kulör som framhäver de vackra snickerierna. Höga profilerade lister, takrosetter, pardörrar, gjutjärnselement och djupa fönsternischer ger den känsla man eftersträvar i en pampig fastighet anno 1911. Från de stora fönsterpartierna flödar söderljuset in och det insynsskyddade läget ger en känsla av frihet. Utsikten är hänförande, lika vacker dag som kväll, sommar som vinter. Blicka ut över innerstadens takåsar med Skansen Kronan i blickfånget och ta in lugnet som präglar detta hem. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp, en tv-möbel och favoritfåtöljen och en fungerande kakelugn som värmer gott kalla höst och vinterkvällar. I fil med vardagsrummet ligger ett rymligt allrum. Sommartid lockar prunkande grönska utanför fönstret och detta rum passar även perfekt som sovrum.

Kök och balkong:
+
Köket är som en dröm för er som vill bo i en gammal fastighet och samtidigt ha ett stort kök där ni kan duka upp för många vänner runt köksbordet. Köket är med sin centrala placeringen lägenhetens nav, hjärta och den självklara samlingsplatsen. Rummets väggar är målade i en ljus antikgrå ton (2017) som fint ramar in den vita köksinredningen. Här erbjuds gott om förvaring och bänkskivorna är i massiv granit och stänkskyddet i carraramarmor. Köket är utrustat med en gedigen maskinpark; integrerad diskmaskin, rostfri sidebyside kyl och frys, extra bred induktionshäll, kolfilterfläkt och varmluftsugn samt mikro i arbetshöjd. Dispositionen med ett rejält kök med integrerad matsal är helt oslagbar. Helglasade dörrar leder er ut till balkongen som uppfördes 2016 och som har ett ostört läge mot innergården.

Sovrum:
+
Innanför köket ligger ett rymligt master bedroom som har väl tilltagna ytor. Här ryms med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, en fåtölj och en byrå. En integrerad garderobsenhet rymmer gott och väl kläder för två. Charmfulla vinklar, ett tyst och ostört läge mot gård och vackra sekelskiftesdetaljer.

Badrum
+
Mycket stilrent badrum. I samband med renoveringen integrerades en del av kökets yta för att på så sätt ge badrummet en rymligare känsla och ge plats för en tvättmaskin. Och resultatet är strålande. Stilrena material med vita helkaklade väggar och grafitgrått klinker på golv med underliggande golvvärme (elburen). Badrummet är utrustat med dusch, vit kommod med ovanliggande handfat, spegel, tvättmaskin samt torktumlare, ett förvaringsskåp och en handdukstork.

Ansvarig Mäklare

Sofia Vansvik

Partner/ Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 19

sofia@alvhem.com

Vill du bli kontaktad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!