Nedre Fogelbergsgatan 3 B

På lugna Nedre Fogelbergsgatan klättrar husen upp för den svaga sluttningen. Gatan mynnar ut i en bred trappa som leder vidare upp till Fogelbergsparken - en lugn grön oas mitt i stan. Bebyggelsen präglas av stilidealen från sent 1800-tal och de smyckade fasaderna i olika färger och former ger ett livfullt intryck åt gatan. Bostadsrättsföreningen Fogelbergsgatan 3 bildades 2002 då även fastigheten, Vasastaden 10:4 med adress Nedre Fogelbergsgatan 3, köptes. Huset ritades av arkitekt Carl Fahlström, sedermera stadsarkitekt i Göteborg, och uppfördes 1892.

Föreningen består av 19 lägenheter, varav 18 är bostadsrätter och 1 är hyresrätter. Byggnadens totala yta, tillika lägenhetsyta, är 1 470 kvm. Ytan är fördelad på två st ettor, åtta st tvåor, fem st treor och fyra st fyror, vilket ger en trevlig sammansättning av boende i föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen ekonomi är mycket stabil med mycket låg belåning, vilket avspeglar sig i de låga avgifterna. De långfristiga skulderna uppgår i dag till ca 1,6 mkr, vilket motsvarar ca 1193 kr/kvm boa. Intäkten från försäljningen av den aktuella lägenheten kommer att användas till att betala av ett av föreningens lån helt. Resterande del ska användas till att renovera innergården. Målet är att kunna vara en skuldfri brf inom cirka fem år. (Kontrollerat med ordföranden 2021-03-23).

Gjorda renoveringar

Stambyte gjordes i huset i början av 80-talet. Mindre renoveringar har gjorts löpande för att hålla fastigheten i gott skick. Under 2011/2012 genomfördes en takrenovering då man samtidigt även passade på att måla fönsterblecken. Under samma period renoverades även innergårdens mur som fick ny träbeklädnad. Under 2014 har källargångarnas golv och väggar målats. Hösten 2017 utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som gäller fram till 2040. Under de närmaste åren står endast löpande underhåll på agendan. (Kontrollerat med ordföranden 2021-03-23).

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Andrahandsuthyrning beviljas efter styrelsens godkännande. Fastighetsskötsel sköts i egen regi. Trappstädning sköts av ett städbolag. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

Ett gruppavtal om TV, bredband och telefoni har slutits med ComHem och alla lägenheter har fått ett avgiftsfritt år

från och med 1 juli 2019 till och med 30 juni 2020.