Prinsgatan 10 B

Välplanerad sekelskiftestvåa på hela 75 kvm med lugnt & tyst läge mot grönskande park. Stora pampiga välbevarade rum, stuckaturer, brädgolv. Härlig balkong i söderläge med många soltimmar. Nytt kök och renoverat badrum. Bredband ingår i avgiften.


Prinsgatan 10 B

Bostadsrätt

2 + kök

3640 kr/mån

3 av 5 (hiss finns)

75kvm

Rum för rum

Allmänt
+
Välkommen till en både trivsam och charmig lägenhet belägen på en av Linnés populäraste adresser - Prinsgatan. Med Skansen Kronan som blickfång åt öster och vackra Oscar Fredriks kyrka åt väster ligger Linnés kanske mest kontinentala kvarter. Redan klockan halv åtta på morgonen slår genuina Bar Italia upp dörrarna och sedan strömmar gästerna till för att njuta av en italiensk frukost på stående fot innan de tar spårvagnen till jobbet.

På gatans mitt, i en fin tegelfastighet från tidigt 1900-tal, har vi nu nöjet att erbjuda en ljus, oerhört väldisponerad och knäpptyst tvåa om 75 kvm. Lägenheten är belägen på våning två i gårdshuset, där lugnet råder. Huset stod färdigt 1907 och mycket av den ursprungliga karaktären har varsamt bevarats. En generös takhöjd på ca tre meter, stuckaturer, takrosetter och genomgående brädgolv ger den känsla man eftersträvar i ett hus från förra seklets början. Möjlighet finns att sätta in kakelugn. Stora pampiga rum, med möjlighet att göra om det till en trea. Hela lägenheten andas en skön atmosfär tack vare de stora fönstren som släpper in rejält med ljus. Balkongen ligger mot Kråkängsparken och har ett sydläge vilket ger många soltimmar.
Huset kan även stoltsera med en innergård utöver det vanliga. Tillsammans med de intilliggande fastigheterna längs Nordhemsgatan, Övre Djupedalsgatan och Prinsgatan har de boende tillgång till en grönskande oas om hela 4 000 kvm. Parken ligger oerhört skyddat, okänd för de flesta, och endast medlemmarna runt omkring har tillgång till den. Parken vindlar upp längs Kråkberget och bjuder på planteringar, sittgrupper, grillplats, sandlådor och gungställningar, det finns till och med persikoträd som ger god frukt. Detta är en plats att njuta av!

Hall
+
Ta hissen upp till andra våningen i B-uppgången. Trapphuset som möter dig är renoverat i tidsenlig stil och entrédörrarna har bytts ut till rustika säkerhetsdörrar. Även golvet är tidstypiskt vilket sammantaget ger en välskött känsla. På golvet ligger framtagna originalbrädgolv som löper vidare in i hela lägenheten.

Kök
+
Direkt till vänster ligger det rymliga köket, ett riktigt drömkök. Ett stort fönster vetter mot innergården och ger ett fint ljus in i rummet.
Köket totalrenoverades tidigare i år, med nya snickerier och vitvaror. Vita släta luckor med handtag i mässing. Vitvarorna kommer från Whirlpool, induktionshäll, ugn, inbyggd diskmaskin och kyl/frys.
När köket renoverades så tog nuvarande ägare fram trapphusrundningen, vilket gett en karaktär åt köket. Planeringen är genomtänkt med extra djup bänkskiva vilket ger bra med arbetsyta runt spisen.
Önskar man mer förvaring är det lätt att sätta upp hyllplan eller överskåp. Det gamla skafferiet i pärlspont finns bevarat och ger mycket förvaring.
Rummet rymmer ett stort matbord. Önskar man öppna upp mer mellan köket och vardagsrummet är det möjligt, exempelvis genom att sätta in pardörrar.

Vardagsrum
+
Vardagsrummet når man från flera håll tack vare den runtgående planlösningen.
Rummet har två höga fönster som vetter in mot gården. Här finns många möbleringsalternativ, dubbla soffor, soffa och matgrupp?

Sovrum
+
Pardörrar leder in till sovrummet, som är väl avskilt från de sociala ytorna. Rummet är på ca 24 kvadratmeter vilket är riktigt stort och lyxigt. Möjligheten finns att dela av det till två sovrum om man önskar eller bygga till en större garderobsvägg eller dylikt. Även här ligger brädgolv, väggarna är vitmålade och ena väggen är tapetserad. Här finns en rymlig klädkammare.
Rummet vetter mot söder och Kråkängsparken, vilket ger ett sagolik känsla långt från stadens buller, härifrån når man även lägenhetens balkong.

Balkong
+
Balkongen ligger mot den lugna Kråkängen och när man ser allt grönska och hör fåglarna kvittra kan man inte tro att man befinner sig mitt i stan.
Balkongen har många soltimmar tack vare läget i syd.

Badrum
+
Badrummet totalrenoverades för några år sedan enligt konstens alla regler (våtrumsintyg finns). Badrummet upplevs som nytt.
Grafitgrått klinker på golvet med underliggande värmeslingor. På väggarna är det vitt kakel samt en fondvägg i blå mosaik. Badrummet är rymligt och det är förberett för tvättmaskin.

Ansvarig Mäklare

Jim Wetterling

Partner/ Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 17

jim@alvhem.com

Bor du i något av områdena vi arbetar i och planerar att flytta? Eller funderar du på vad din lägenhet är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!