Bagaregården

Ånäsvägen 56A

Tre rum och kök med sovrummen mot den kullerstensbelagda innergården. Färgerna går i vitt och sand, golven är framtagna och vitlackade och det finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en mer öppen planlösning. Tillträdet kan ske snabbt. Välkommen på visning!

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

I nio år har säljaren bott här. Det var kärlek vid första ögonkastet, och hon har trivts fantastiskt bra men när ett erbjudande om en större hyresrätt inne i stan kom så kunde hon inte tacka nej. Så här är hennes lilla pärla: en trea som vid inflytt var nyrenoverad men som idag skulle behöva lite kärlek. Detta var tidigare två ettor som slagits samman. Köken låg där sovrummen ligger idag med fönster mot innergården och med kallskafferier. Vid renoveringen 2009 sattes ett nytt kök in, lister och dörrar byttes ut. Trägolven togs fram, slipades och vitlackades. Föredrar du en mer öppen planlösning kan man göra som grannarna och öppna upp mellan kök och vardagsrum. Och inflytt kan bli snart, om önskas!

Brf Riddarna i Göteborg är en trevlig förening med stor gemenskap. Den kullerstensbelagda innergården används flitigt av de boende. Här finns pallkragar för odling, sittgrupper och grill. Föreningen är en av fem i kvarteret och innergården är uppdelad mellan de olika föreningarna med en gemensam lekplats i mitten.

Bagaregården är som en pittoresk småstad: husen är aldrig högre än tre våningar, har träfasad, fönstren är ofta spröjsade och det ligger lika nära innerstan som skog och sjö. Hållplatsen Ejdergatan ligger två minuter bort där 6:an och 8:an går regelbundet.

Kök

Här har vi ett kök i lantlig stil med vita köksskåp, framtagna trägolv och platsbyggt, charmigt kallskafferi med originaldörr. Bänkskivorna är av massiv ek, kaklet går i mörkgrått och möjligheten finna att öppna upp mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt, ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Garderoben har satts igen, men dess spegeldörr utgör ett charmigt inslag.

Sovrum I och II

Här sover man med fönster mot innergården. Rummen är charmiga med sina vitmålade väggar och ljusa trägolv. I det ena rummet finns en skrivbordshörna som målats i nyansen sand och de två garderoberna lämnas kvar. I det andra sovrummet finns en platsbyggd garderob.

Badrum

Badrum med badkar och tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker.

Hall

Plats för avhängning samt en innerhall med en inbyggd garderob med hyllsystem och skjutdörrar. Här finns också en säkerhetsdörr som säljaren låtit sätta in.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om c:a nio kvm golvyta under snedtak i samma trappuppgång.

Fakta

Pris

2 875 000 kr Utgångspris

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

73 kvm

Avgift

3 801 kr/månad inkl värme och VA. Obligtoriskt tillägg på 290 kr tillkommer för bredband och kabel-TV.

Byggnationsår

1925

Driftskostnad

4 100 kr/år

Budgivning

Högsta bud

2 750 000 kr
Belopp
Datum
Budgivare
2 750 000 kr
20 Aug
1

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Beskrivning

I nio år har säljaren bott här. Det var kärlek vid första ögonkastet, och hon har trivts fantastiskt bra men när ett erbjudande om en större hyresrätt inne i stan kom så kunde hon inte tacka nej. Så här är hennes lilla pärla: en trea som vid inflytt var nyrenoverad men som idag skulle behöva lite kärlek. Detta var tidigare två ettor som slagits samman. Köken låg där sovrummen ligger idag med fönster mot innergården och med kallskafferier. Vid renoveringen 2009 sattes ett nytt kök in, lister och dörrar byttes ut. Trägolven togs fram, slipades och vitlackades. Föredrar du en mer öppen planlösning kan man göra som grannarna och öppna upp mellan kök och vardagsrum. Och inflytt kan bli snart, om önskas!

Brf Riddarna i Göteborg är en trevlig förening med stor gemenskap. Den kullerstensbelagda innergården används flitigt av de boende. Här finns pallkragar för odling, sittgrupper och grill. Föreningen är en av fem i kvarteret och innergården är uppdelad mellan de olika föreningarna med en gemensam lekplats i mitten.

Bagaregården är som en pittoresk småstad: husen är aldrig högre än tre våningar, har träfasad, fönstren är ofta spröjsade och det ligger lika nära innerstan som skog och sjö. Hållplatsen Ejdergatan ligger två minuter bort där 6:an och 8:an går regelbundet.

Kök

Här har vi ett kök i lantlig stil med vita köksskåp, framtagna trägolv och platsbyggt, charmigt kallskafferi med originaldörr. Bänkskivorna är av massiv ek, kaklet går i mörkgrått och möjligheten finna att öppna upp mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt, ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Garderoben har satts igen, men dess spegeldörr utgör ett charmigt inslag.

Sovrum I och II

Här sover man med fönster mot innergården. Rummen är charmiga med sina vitmålade väggar och ljusa trägolv. I det ena rummet finns en skrivbordshörna som målats i nyansen sand och de två garderoberna lämnas kvar. I det andra sovrummet finns en platsbyggd garderob.

Badrum

Badrum med badkar och tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker.

Hall

Plats för avhängning samt en innerhall med en inbyggd garderob med hyllsystem och skjutdörrar. Här finns också en säkerhetsdörr som säljaren låtit sätta in.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om c:a nio kvm golvyta under snedtak i samma trappuppgång.

Grundfakta

  • Area: 73 kvm
  • Månadsavgift: 3 801 kr/månad inkl värme och VA. Obligtoriskt tillägg på 290 kr tillkommer för bredband och kabel-TV.
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 2 (LM 1101)

Interiör

  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 73 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd,

Byggnad - Landshövdingehus

  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggnadsår: 1925
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Olskroken 16:6
  • Driftskostnad: 4 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 2 200 kr/år
    • Försäkring: 1 900 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

Förening

  • Namn: Brf Riddarna i Göteborg
  • Antal lägenheter: 18
  • Antal hyresrätter: 1
  • Överlåtelseavgift: 1162
  • Pantsättningsavgift: 465
  • På Ånäsvägen, längst ner, ligger Brf Riddarna i Göteborg. Det v-formade landshövdingehuset har Ånäsvägen på ena sidan och Riddaregatan på andra. Huset byggdes 1925, ombildades till bostadsrättsförening 2005 och har idag 18 lägenheter, varav en fortfarande är hyresrätt. På den soliga innergården ligger kullersten och sommartid används den flitigt av de boende. Det finns bord och stolar och pallkragar för odling. Marken äger föreningen.
  • SBC hjälper till med den ekonomiska förvaltningen och styrelsen sköter den tekniska förvaltningen.
  • Gemensamma utrymmen: I trapphus A ligger ett snickerirum.
  • Tvättstugan återfinns i trapphus B. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt och ett torkrum (alla maskiner är från 2018). Tvättid bokas via digital display eller via app.
  • I trapphus C har föreningen sitt cykelförråd. Gården med utemöbler är gemensam att nyttja för de boende.
  • Renoveringar: 1995 Balkonger
  • 1995 Stambyte: 2006 Målning av fasad
  • 2007 Ventilation: 2007 Installation av bredband
  • 2008 Renovering av balkonger: 2009-10 Målning trapphus
  • 2012-13 Stensättning av innergården: 2014 OVK och byte av entrédörrar
  • 2018 Dränering och inköp av nya maskiner till tvättstugan
  • Kommande: Tak- och fasadrenovering. Det finns pengar avsatta till detta.
  • Ekonomi: I dagsläget finns det inga förändringar av avgiften. Föreningen amorterar på sina lån och lån/kvm ligger på 4 272kr (ÅR 2018).
  • Övrigt: Kabel-TV och bredband: Via Telenor. Obligatoriskt tillägg på 290 kr/mån.
  • Trappstädning: Ligger på entreprenad.
  • Parkering: Boendeparkering.
  • Överlåtelseavgift: Betalas av köparen (1 162,50 kr)
  • Pantsättningsavgift: Betalas av köparen (465,00)
  • Uppgifterna är kontrollerade av föreningens kontaktperson 2019-08-06.

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
  • Pris: 2 875 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 3 801 kr/månad inkl värme och VA. Obligtoriskt tillägg på 290 kr tillkommer för bredband och kabel-TV.
  • Andel i föreningen: 6.75%
  • Andel av årsavgift: 6.7386%
  • Driftskostnad: 4 100 kr/år
  • El: 2 200 kr
  • Försäkring: 1 900 kr
  • Beräknat antal personer: 1