Bagaregårdsgatan 9A

1925 | Arkitekt Conny Nyquist

Charmig lägenhet med välvt fönster och djupa fönsternischer, speglade dörrar i original – och mycket förvaring! Avgiften är låg, föreningen välskött, innergården underbar och läget i övre delen av Bagaregården är finemang! Här bor du en minut från spårvagn och en cykeltur bort från Skatås och Delsjön. Tillträde: juni eller enligt överenskommelse. Varmt välkommen hem!

  • Pris: 2 150 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 32,9 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Bagaregården
  • Månadsavgift: 2 232 kr inkl värme, VA och kabel-TV
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 64 411 kr
  • Byggnadstyp: Landshövdingahus
  • Byggår: 1925
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 2 (LM1002)
  • Andel i föreningen: 3,78978%
  • Andel av årsavgift: 3,99701%
  • Balkong: Nej
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Visning

torsdag 30 mars 18:0018:30

söndag 2 april 13:0013:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Christina Arnesdotter

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0731-58 65 55 | christina@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Större delen av Bagaregården byggdes under 1920-talet och Bagaregårdsgatan 9 är inget undantag. Här huserar Brf Gerumsberget nr 5, en förening från 1925 med rundade fönster mot gatan på bottenvåning och extra höga fönster på mellanplan, träfasad, och delad innergård. Detta är en av fem föreningar i landshövdingehuskvarteret Gerumsberget som omgärdar en lummig innergård med vattenfontän, rabatter där blommor, smultron samsas med rabarber, träd för lite skugga och en gräsmatta för kalas. Om föreningen kan nämnas den låga belåningen och den trevliga grannsämjan. Föreningen har dessutom en lokal som de hyr ut (en servicebutik), och vägg-i-vägg med den ligger Enoteca Roma, ett efterlängtat italiensk vin- och mattillskott i området.

På lördagsförmiddag kan du förslagsvis ta en promenad till Lilla Sur i Kålltorp för att inköpa nybakade frallor. I Kålltorp finns även kvällshäng på restaurang Intill och Oizo. Bad, joggingturer och kanotutfärder ligger en cykeltur bort i Skatås och Delsjön. Här bor du mitt emellan naturreservat och innerstad.

Lägenheten

Mitt i denna idyll ligger vår lägenhet: en etta med vackra fönsternischer i tjocka väggar, härlig takhöjd, en halvtrappa upp från den blomstrande innergården och en minut från närmaste spårvagnshållplats där 1:an och 3:an går med täta turer.

Kök/Hall

Detta är en kvadratsmart lägenhet där hall och kök slagits ihop med utmärkt resultat. Direkt när man kommer in finns avhängning i form av en inmålad hylla med krokar. Förvaring finns med hela tre garderober samt ett städskåp. I kallskafferiet finns gott om plats för matvaror. Beslag på skåpsdörrar är mässingsfärgade knoppar. Köksinredningen, med dubbla överskåp, går i vitt mot väggarna som är målade med kulören ”Lagerträd” från Jotun. Rostfri diskbänk i kombination med bänkskiva av massivt trä med belysning ovan. Vitvarorna består av spis med häll, kyl/frys (Indesit, 2021), diskmaskin (2015) och fläktkåpa. Här lagar du mat med utsikt genom fönstret mot den vackra innergården och till porlande vatten från en liten fontän. Det är precis så mysigt som det låter.

Rum

Ljuvligt rum med välvt fönster och speglade dörrar och takrosett i original. Parkettgolvet slipades 2019 och väggarna är målade i en lugn, ljusgrå nyans. Om du har fyllt garderoberna i köket finns här ytterligare en (!) inbyggd garderob. Gardinskenan i taket lämnas kvar.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt från 2005 med duschhörna med duschdörrar (från 2022). WC, kommod, spegel och hylla för förvaring samt handukstork (el).

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca nio kvm.

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.