Chalmersgatan 29B

Brf Chalmersgatan i Göteborg är en stor och levande förening där människor trivs och bor kvar under en längre tid. Föreningen förvärvade de tre fastigheterna Lorensberg 59:2, 59:3 och 59:4 år 2004. Fyravåningshusen byggdes 1898-1899 och har inredda vindar. Husen har en vacker tidstypisk fasad i ljust tegel med flera balkonger.

Föreningen består av 52 lägenheter med bostadsrätt och har även 13 lokaler och en lägenhet med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 4 111 kvm och lokalytan till 1 086 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är stabil och likviditeten god. Föreningen har ett stort antal lokaler som i dagsläget står för cirka 39 % av intäkterna. Avgifterna sänktes med 15 % i Januari 2019 och ytterligare med 5% 2022. Läs mer om ekonomin i bilagd årsredovisning.

Genomförda renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015, uppdaterades 2019, och sträcker sig fram till 2025.

1979: Stambyte i nr 27 och nr 29.

1994: Stambyte i nr 25.

2005: Taken lades om.

2008: Ny hiss installerades på nr 27.

2008: Balkongerna målades om.

2009: Byte av ytterfönster till lågemissionsglas.

2009: Nya maskiner i tvättstugan på nr 27.

2010: Byte av portar.

2010-2013: Kontroll av stuprören. Ev byte av vissa.

2010-2015: Kontroll av borsyra i grunden på nr 25.

2010-2015: Kontroll av fasader.

2011: Grundmätning och porttelefonsystemet moderniserades.

2014: Samtliga stammar spolades och filmades.

2015-2016: Grundförstärkning.

2017: Nya balkonger mot gården.

2018-2019:Omfattande renovering av innergårdarna samt igenfyllnad av kolkällare.

2019: Upprustning av entréer.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2020 och sträcker sig fram till år 2070. Fastigheten är i mycket gott skick och stora renoveringar har gjorts under årens lopp. Föreningen planerar för en relining i vår, vattnet kommer då att stängas av dagtid i 1-5 arbetsdagar.

Lägenhetsförteckningen samt den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar. Juridisk person får ej förvärva i föreningen. För andrahandsuthyrning gäller 1 år i taget, max 2 år med styrelsens godkännande. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Övrigt

Det finns tre tvättstugor i föreningen där den närmsta finns i källaren på 27 C. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har tre gemensamma innergårdar. I föreningen finns även en samlingslokal och cykelförråd på gården. Trappstädning sköts genom entreprenad. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Kika gärna in på föreningens hemsida: www.chalmersgatan.se.

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendekort (www.goteborg.se/trafikkontoret) och området kring Chalmersgatan hyser goda parkeringsmöjligheter längs gatorna. Två parkeringsgarage finns på Teatergatan.