Djupedalsgatan 6

Bostadsrättsföreningen Linnédalen är en mycket stabil och engagerad förening bestående av totalt 22 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt, med en sammanlagd bostadsarea om 2 309 kvm. Föreningen disponerar även 4 lokaler om ca 204 kvm. Den pampiga fastigheten Kommendantsängen 2:1 utgör hörnet av Djupedalsgatan och Linnégatan och föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2002.

Ekonomi

De fem lokalerna och hyreslägenheten i föreningen genererar en stor del av föreningens intäkter och uppgår i dagsläget till ca 30 % av de totala intäkterna. Föreningens hyresrättslägenhet innebär en dold tillgång som den dagen den kan ombildas och säljas ger ett fint tillskott till kassan. De långfristiga skulderna uppgår till ca 28 mkr. I dagsläget planeras ingen förändring av avgiften.

Gjorda reparationer

Exempel på genomförda reparationer är ROT-renovering (rör- och elstambyte) 1977. Under 2008 installerades en ny port mot Linnégatan. 2009 renoverades förträdgården/muren. Under 2010 utfördes en grundförstärkning av fastigheten. Efter grundförstärkningen återskapades den ursprungliga karaktären i trapphuset. Även porten mot Linnégatan byttes ut. Under 2011 genomfördes en OVK-besiktning i huset. Fiber har installerats i lägenheterna. Och under 2012/-13 har man bl a. renoverat nedre delen av fasaden och entrén/trapphuset på Linnégatan, under 2014 byggdes balkonger in mot gården samt även fönsterbyte in mot gården. 2015 har man renoverat trapphuset på Djupedalsgatan. Föreningen har genomfört en stor renovering av gården där gårdsbjälklaget förstärkts, ett nytt gårdshus/miljöhus byggts och nya förråd har iordningställts i den gamla kolkällaren där golvet har sänkts. Under 2019-2020 byggdes vinden om till lägenheter. 2020 byttes fönster, och balkonger mot Linnégatan och fasaden renoverades.

Övrigt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Teknisk förvaltning sköts av HSB. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen. Uthyrning i andra hand skall ansökas skriftligen hos styrelsen.