Ejdergatan 2B

Hall

På tredje våningen kliver man in i den här ombonade och hemtrevliga tvåan. Innanför dörren finns plats för avhängning. Hallen övergår sedan i ett inbjudande kök.

Kök

Köket är riktigt stort och välutnyttjat. Vid renoveringen 2022 gjordes det om helt och hållet och är nu i bästa skick. Hemmakocken har gott om plats att breda ut sig för att skapa kulinariska mästerverk, och efteråt tar diskmaskinen hand om det tråkiga. De grå köksluckorna går fint ihop med det målade brädgolvet, väggarnas ljusgröna nyans, och den framtagna murstocken. Invid fönstren har matplatsen sin naturliga yta, och en platsbyggd bänk bjuder även på dold förvaring.

Badrum

Invid entrédörren finns dörren in till badrummet, där allt är nytt sedan 2022 men där grundtanken varit att skapa ett badrum som går hand i hand med bostadens äldre stil. Väggarna är helkaklade med fasat vitt kakel satt i halvförband, och golvet är belagt med rutigt klinkers (med golvvärme) i två välmatchande nyanser. Här ryms duschhörna med takduschset bakom glasdörrar, kombitvättmaskin från LG, kommod och handfat från Gustavsberg, eluppvärmd handdukstork, och toalettstol.

Vardagsrum

Med ingång från köket nås det stora och luftiga vardagsrummet. Den fördelaktiga formen gör att det kan möbleras med flera funktioner, om man förutom soffmöbler vill ha in en ytterligare matplats eller kanske kontorshörna. Utanför fönstret bildar en lummig trädkrona en grön fond. Det framtagna brädgolvet ger ett mjukt intryck, samtidigt som de vita väggarna tar emot ljusinsläppet väl. Den som lyfter blicken noterar en bevarad takrosett. Pardörrar in mot sovrummet är en mycket vacker detalj, som framhävs genom att de målats i en dovt grön nyans.

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum där det blir gott om yta kvar även när rummet möblerats med en fullstor dubbelsäng. En hel garderobsvägg löser förvaringsfrågan på ett ypperligt sätt. Precis som vardagsrummet har även detta rum fönster som vetter ut mot Ejdergatan och trädallén.

Övrigt: Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett vindsförråd.

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Brf Ejdern bildades 2014 och äger fastigheten Olskroken 15:6, med adress Ejdergatan 2A-H. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och 7 lägenheter med hyresrätt. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen och trappstädning sköts av Lundin fastighetsskötsel.

Underhåll

Avlopps- och vattenledningar i fastigheten är troligtvis bytta under 70-talet då det var hyresfastighet. Inga åtgärder är planerade gällande stammarna under de kommande 15-20 åren.

Under 2017 renoverade föreningen badrummen i två hyreslägenheter.

Fastigheten har grundförstärkts och nya säkerhetsdörrar har installerats. Innergården har fått ny stenbeläggning, lekstuga och fina buskar och växter. Under sommarmånaderna ställer föreningen ut gemensamma utemöbler.

2020 Utfördes en omfattande renovering av tak och fasad.

Ekonomi

Föreningen höjde avgifterna i början av 2023 för att ta höjd för ökade kostnader. Föreningen har dolda tillgångar i form av sju kvarvarande hyresrätter. Den dagen hyresgästerna inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheterna att upplåtas med bostadsrätt och inbringa ett stort ekonomiskt tillskott till föreningen. Så länge de är hyresrätter inbringar de goda hyresintäkter till föreningen.

Det finns planer på att flytta tvättstugan, och göra om den nuvarande tvättstugan till lägenhet och sälja den.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i uppgång 2A.

Andrahandsuthyrning

Ansökan lämnas till föreningen och skall godkännas av styrelsen.

Övrigt

Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften (basutbud).

Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6).

Ovan information är hämtad från den senaste årsredovisningen samt avstämd med ordförande (2023-08-14) . Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.