Ejdergatan 2C

Huset byggdes 1913 och ombildades 2014 till bostadsrättsförening. En hängiven styrelse har genomfört stora renoveringar och idag har föreningen bland annat en blommande oas i form av en innergård med pergola, uteplatser och loungeavdelning.

I idylliska Bagaregården bor du mitt emellan innerstad och natur. Området består av landshövdingehus och villor, bebyggelsen är låg och de vackra, grönskande innergårdarna är många. Inom gångavstånd finns ett antal restauranger, kaféer och bagerier och kommunikationerna är strålande med knutpunkten Redbergsplatsen med fyra spårvagnar och flertal bussar. Från spårvagn Ejdergatan går 6:an och 8:an med täta turer.

Lägenheten har renoverats av nuvarande ägare under de senaste åren och med nytt kök och badrum och har nyligen fått nya fönster i vardagsrum och sovrum. Lägenheten har öppnats upp för maximalt ljusinsläpp och målats i en harmonisk färgskala.

KÖK

Köket ligger med fönster mot innergården och är assymetriskt format. Den snygga inredningen kommer från Epoq och vitvarorna består av spis, kyl/frys, integrerad diskmaskin och mikro. Väggen bakom är kaklad med vitt kakel och den rostfria fläkten är kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffa som ett större matsalsbord.

SOVRUM

Rymligt sovrum med inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring – och tvättkorg! Väggarna är målade i kulör Sand från Jotun. Stort ljusinsläpp från fönster och balkong.

BADRUM

Vackert renoverat badrum från 2021 (av fackman, våtrumsintyg finns). Vitkaklade väggar och grå klinker på golvet. Dusch finns med ”vanlig” dusch samt regndusch. Vikbar duschvägg har satts in för optimal användning av ytan. Kommod och spegelskåp finns i svart utförande och en snygg handdukstork (elburen).

HALL

Rymlig hall med avhängning och klinkat golv vid entrén.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Brf Ejdern bildades 2014 och äger fastigheten Olskroken 15:6, med adress Ejdergatan 2A-H. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och 7 lägenheter med hyresrätt. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen och trappstädning sköts av Lundin fastighetsskötsel.

Underhåll

Avlopps- och vattenledningar i fastigheten är troligtvis bytta under 70-talet då det var hyresfastighet. Inga åtgärder är planerade gällande stammarna under de kommande 15-20 åren.

Under 2017 renoverade föreningen badrummen i två hyreslägenheter.

Fastigheten har grundförstärkts och nya säkerhetsdörrar har installerats. Innergården har fått ny stenbeläggning, lekstuga och fina buskar och växter. Under sommarmånaderna ställer föreningen ut gemensamma utemöbler.

2020 Utfördes en omfattande renovering av tak och fasad.

Ekonomi

Föreningen höjde avgifterna i början av 2023 för att ta höjd för ökade kostnader. Föreningen har dolda tillgångar i form av sju kvarvarande hyresrätter. Den dagen hyresgästerna inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheterna att upplåtas med bostadsrätt och inbringa ett stort ekonomiskt tillskott till föreningen. Så länge de är hyresrätter inbringar de goda hyresintäkter till föreningen.

Det finns planer på att flytta tvättstugan, och göra om den nuvarande tvättstugan till lägenhet och sälja den.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i uppgång 2A.

Andrahandsuthyrning

Ansökan lämnas till föreningen och skall godkännas av styrelsen.

Övrigt

Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften (basutbud).

Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6).

Ovan information är hämtad från den senaste årsredovisningen samt avstämd med ordförande (2023-08-14) . Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.