Eriksvägen 6

1943

Charmigt 40-talshus på solig tomt med en fantastisk trädgård. Belägen med ett högt och fritt läge på en lugn gata i ett trivsamt villakvarter mitt i populära och barnvänliga Sävedalen. Totalt 6 rum varav 4 sovrum fördelade på två plan och en källare med stor potential. En vackert anlagd trädgårdstomt om 973 kvm som är friköpt. Vidbyggt garage samt plats för ytterligare 2-3 bilar på tomten. På entréplan finner vi ett rymligt vardagsrum, modernt kök med öppen planlösning mot matsal, ett sovrum/gästrum/kontor samt ett nyrenoverat badrum. Övervåningen hyser två stora sovrum varav ett med en walk-in closet samt dessutom två rymliga klädkammare. Källaren, som även har egen entré, har bra ljus och rymd, vilket gör att den med fördel kan inredas ytterligare. Med t.ex. en lägenhet som kan hyras ut för god boendeekonomi eller användas som tonårsrum e.d. Huset är i ett mycket gott skick, avseende såväl det yttre som det inre. Dessutom finns ett flertal fina originaldetaljer bevarade. Granne med Ugglums förskola och ytterligare några steg bort finner vi Ugglums Skola (F-9). Bekvämt promenadavstånd till Sävedalens köpgata med mängder av butiker, restauranger samt övrig service. Ca 300 meter till närmaste busshållplats med linjer till både centrala Göteborg, Partille m.m. Dessutom ett bra pendlarläge med bil tack vare bra access till E20. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring.

  • Antal rum: 6 varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm + 85 kvm
  • Areakälla: Bedömd area enligt ritning
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Sävedalen
  • Tomtarea: 973 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1943
  • Driftkostnader: 45 230 kr/år, varav uppvärmning 25 359 kr/år, försäkring 5 013 kr/år, elektricitet 8 616 kr/år, vatten och avlopp 4 852 kr/år, sotningsavgift 412 kr/år, avlopp 978 kr/år. Personer i hushållet 3

Grundfakta

Adress: Eriksvägen 6

Fastighetsbeteckning: Ugglum 184:9

Area: 110 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea: 110 kvm

Biarea: 85 kvm

Källa för area: Bedömd area enligt ritning

Tomt

Tomtarea: 973 kvm

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2015-10-08

Energiförbrukning: 132 kWh/år

Energiklass: E

Driftkostnader: 45 230 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1943

Fönster: 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Puts

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 45 230 kr/år, varav uppvärmning 25 359 kr/år, försäkring 5 013 kr/år, elektricitet 8 616 kr/år, vatten och avlopp 4 852 kr/år, sotningsavgift 412 kr/år, avlopp 978 kr/år. Personer i hushållet 3

Renoveringar: 2020 Ny bänkskiva, blandare och diskho kök. Delvis ny platsbyggd stomme kök .Betsade köksgolv. Ny pergola. Nytt staket. Måleri källare Förnyade rabatter, plantering av prydnadsträd, växter och buskar 2019 Anlade grusad uteplats/köksträdgård. Montering av takbrygga. 2018 Ny altan med glasräcke. Anlade utekök. Utebelysning med digital astronomisk timer. Badrumsrenovering (totalt nytt badrum). Målning garage och garagetak. 2017 Monterade kalksten (Azul Louro) på fönsterbänkar, golvplatta framför öppen spis samt på spishylla. Fönsterrenovering av alla husets fönster 2016 Köksrenovering; omlackering luckor, beslag, vitvaror, blandare, diskho, spotlights tak, måleri, kakel. Framtagning av originalgolv i kök/matsal. Behandling av golv och trappor, bl. a. slipning, betsning, lutning. Måleri väggar och tak. Larmsystem installeras. Nya källardörrar monteras (2 st). Ny verandadörr med säkerhetsglas monteras. Omkalkning och måleri av fasad Följande renoveringar har utförts enligt uppgift av tidigare ägare: 2011Dränering, stenläggning baksida, ombyggnation övervåning 2010 Takomläggning, byggde ny takkupa och bytte plåt på ursprunlig takkupa 2007 Köksrenovering, omdragning av el i princip i hela huset 2005 Fjärrvärme installerades 2015-2007 Anläggning av trädgård löpande

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.