Falkgatan 14B

Bostadsrättsföreningen består av tre fastigheter, två på Falkgatan i Bagaregården och en på Karl Johansgatan i Kungsladugård. Dessa byggdes 1918 för spårvagnsförarna som reste emellan dessa och har varit en förening sedan uppförandet 1918. Föreningen består av 66 lägenheter. SBC bistår med den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar

2002 Fönsterrenovering.

2007 Dränering av Falkgatan 16.

2009/10 Relining av badrumsstammar och stambyte av köksstammar. Byte av kall och varmvattenledningar.

2011 Målning av fasad i Bagaregården (syd och västsida).

2012 Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar.

2014 Målning av fasad i Bagaregården (nord och östsida). Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar.

2015 Målning fasad Karl Johansgatan.

2017 Omläggning av tak på samtliga hus.

2018: Totalrenovering av samtliga trapphus i föreningen.

2020: Föreningen säljer sin lokal på 40 kvm till medlem som bygger ihop den med befintlig lägenhet.

Pågående

Fasad- och fönsterrenovering föreningens hus i Bagaregården, planeras bli klart under hösten.

Ekonomi

Under 2021 togs nya lån upp för fasadbytet, samtidigt som föreningen amorterar 2Mkr på sina lån från vindsförsäljningar. Under 2020 såldes den sista hyreslokalen på Falkgatan till en boende som utökar sin lägenhet. Lån/kvm: 2 957 kr (enligt årsredovisningen för 2020), vilket gör föreningen till en lågt belånad förening.

Föreningen har planerat en avgiftshöjning med 3% i april.

Vindsuppbyggnad

Föreningen har sålt av delar av vindarna till medlemmar som bygger upp i etage. Ansökan om uppbyggnad görs till styrelsen och Stadsbyggnadskontoret. Samtliga kostnader i samband med ansökan och uppbyggnad med tillhörande tillstånd och krav samt besiktning bekostas av medlemmen. Eldstad I de lägenheter som har eldstad står bostadsrättsinnehavaren för kostnader som rör denna som sotning, provtryckning mm.

Övrigt

Fastighetsbeteckning: Bagaregården 4:7, Bagaregården 4:8 och Kungsladugård 1:8. Fastighetsskötsel: Fastighetsskötare bor i föreningen. Tomträtt: Avtalet för Karl Johansgatan omförhandlades 2013 och för Bagaregården gjordes detta 2017. Det är 10-åriga avtal.

Tvättstuga: I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug. Det är lätt att få tid.

Andrahandsuthyrning: Godkänns av styrelsen vid skäl som studier eller jobb på annan ort på sex månader till ett år.

Trappstädning: Sköts av medlemmarna, vilket håller nere kostnaderna. Parkering: Boendeparkering gäller i området.

TV och fiber: Kabel-TV via Com Hem (ingår i avgiften). Bredband tecknas med valfri leverantör (ingår inte i avgiften). Fiber finns indraget via Telia.

Överlåtelseavgift: Betalas av köparen (1 190 kr).

Pantsättningsavgift: Betalas av köparen (476kr/lån).

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson (2021-05-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.