Härlandavägen 21
1924 | Arkitekt G Lindgren
Letar du efter något lite extra är här en ljuvlig gaveltvåa i de gamla fångvaktarbostäderna med spröjsade fönster i djupa fönsternischer, braskamin och ett flertal garderober i sovrummet – och klädkammare. De slående vackra husen i Brf Nyckeln omges av en parkliknande trädgård med uteplatser, buskar och träd och där man kan ha en egen odlingslott, om så önskas. Grannarna är trevliga och läget strålande. Föreningen har dessutom egna p-platser (kort kö). Tillträde: juni eller enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!
- Pris: 3 650 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 2 rum och kök
- Boarea: 60 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Bagaregården / Härlanda
- Månadsavgift: 3 894 kr varav avgift bostad inkl värme och bostadsrättstillägg - 1532 kr samt taxebundna kostnader -2 026 kr. Obligatoriska tillägg: vatten - 150 kr och bredband och telefoni - 186 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 352 833 kr
- Byggnadstyp: Putsat flerfamiljshus
- Byggår: 1924
- Våning: 2 av 3
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 2103 (LM 1102)
- Andel i föreningen: 3,8289%
- Andel av årsavgift: 3,40145%
- Balkong: Nej
- Fönster: Kopplade 2-glas (isoler)
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Självdrag
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare
Christina Arnesdotter
Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum
0731-58 65 55 | christina@alvhem.com















































Om bostaden
Det är något alldeles speciellt med de gamla fångvaktarbostäderna (även kallade Konstapelbostäderna) som ligger bredvid gamla Härlanda fängelse: sex vackra hus bildar idag Brf Nyckeln och ligger som i en egen oas omgiven av gräsmattor och grönska. Välvda blå dörrar möter vid entrén, de gröna taken är valmade med vackra, stora välvda takkupor, takhöjden i lägenheterna ligger på runt tre meter i entréplan och de tjocka väggarna ger fönstren extra djupa fönsternischer.
Föreningen har under de senaste åren gjort stora renoveringar och förbättringar: fönstren har bytts ut, rökkanalerna har renoverats och de flesta lägenheter har idag installerat eldstäder. Lägenheterna har säkerhetsdörrar, taken är bytta och i samband med det byggdes nya takkupor. I samband med takomläggningen sålde föreningen vindarna till de boende på våning två, och där de boende inte köpte loss vinden lät föreningen bygga 1:or (tre stycken), som sedan såldes 2019.
Lägenheten
Vår gavellägenhet ligger på våning två av tre med fönster i tre väderstreck, vilket ger den ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger trägolv och väggarna är målade i ljusa, milda kulörer. Under årets mörkare månader finns en kamin att värma sig vid och sommartid lockar den gröna trädgården utanför med grillplats, odlingslådor och uteplatser.
Kök
Mysigt kök med ett nytt furugolv från 2020. Vitvarorna består av spis, ugn, kyl/frys och påkopplad fläkt. Bra med förvaring finns i överskåp och ett fullstort skafferi. Plats finns för matbord för tre-fyra personer (och vid bjudningar sitter man i vardagsrummet).
Vardagsrum
Otroligt vackert vardagsrum med två stora fönster med spröjs i djupa fönsternischer. Här finns plats för såväl soffgrupp som för ett stort matsalsbord. På väggen sitter ett hyllsystem som säljarna lämnar kvar.
Sovrum
Stort sovrum med platsbyggda dubbelgarderober och en singelgarderob, samt en klädkammare - här råder inte brist på förvaring! Plats finns också för dubbelsäng och skrivbord/byrå.
Hall
På golvet ligger nyinlagt furugolv och gott med avhängning finns i den platsbyggda hatthyllan.
Badrum
Badrum med fönster, våtrumsmatta, kaklad duschhörna med glasvägg, kommod och väggskåp.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd i samma hus.
Övrigt
Hatthylla, gardinstänger och vägghyllor (i vardagsrum) lämnas kvar.
Brf Nyckeln
Husen uppfördes 1912-1924 som bostäder åt konstaplarna på Härlanda fängelse och utgör tillsammans med fängelsets övriga byggnader en kulturhistorisk intressant miljö. Föreningen består av sex hus och från början var det fyra lägenheter i varje, där samtliga bestod av två rum och kök vid uppförandet. Idag består föreningen av 27 lägenheter, där nio lägenheter byggts upp i etage och tre 1:or tillkommit. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2006, och äger sin egen mark. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
1999 Fasaden putsas om.
2006 VA-stammar besiktigas i badrum och kök.
2007 Portlås installeras i trappuppgångarna.
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen låter även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 OVK
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras. Termostater och fjärrvärmeregleringscentral har bytts. Ett nytt sophus har byggts. Föreningen iordningställer ett gemensamhetsrum i källaren i hus 11 för möten och tillställningar.
2017-2018 läggs alla tak om, takkupor och takfönster sätts in på samtliga hus och vindarna säljs av dels till de boende som låter bygga etagelägenheter, och dels låter föreningen bygga tre 1:or som säljs. Takrenovering finansieras genom lån, eget kapital och upplåtelse av vindarna (som görs om till lägenhetsytor och som skapar hyresintäkter).
2019 Föreningen färdigställer de tre vindsettorna och säljer av dessa. Ny uppmätning av lägenheterna görs då dessa visat sig vara större än tidigare uppgifter visat.
2020 Föreningen installerar laddstolpar för sex bilplatser. Det tidigare soprummet ger plats till bättre cykelförvaring med låsanordning.
2022 Portarna renoveras.
Pågående: Fönsterblecken till lägenhetsfönstren målas. Styrelsen har sedan några år tillbaka utrett huruvida en dränering ska göras.
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar
Ekonomi/avgift
Värme ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån tillkommer för vatten samt 186 kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 6 667 kr. Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 9% fr o m med januari 2023 för att ta höjd för ökade kostander. Styrelsen anser att ekonomin är god, och ambitionen är att vid ett senare tillfälle sänka den igen.
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga: Ligger i hus 11 och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum: Ligger i hus 11 och har 20 stolar och bord samt trinett.
Snickarrum: Ligger i hus 15 och har verktyg och arbetsbänk.
Sophus: Sortering av mat- och restavfall. Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.
Föreningen har flera uteplatser i sin trädgård.
Odlingslott: Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs när de inte längre används.
Övrigt
Andrahandsuthyrning: Ansökan görs till föreningen, och lämnas vid giltiga skäl som studier och arbete på annan ort.
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). En står i kö till ”vanlig p-plats” och en med p-plats står i kö till plats med elstolpe (avstämt 2022-10-25).
TV och bredband: Ingår med ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 186 kr/mån via Tele2. För TV finns det analoga grundutbudet. Önskas ett bredare utbud kan avtal t ex tecknas med TIVO (digitala kanaler). Bredband har en hastighet på 250/50Mbit.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: Betalas av köparen.
Bostadsrättstillägg: Föreningen står för bostadsrättstillägg på försäkringen.
Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2022-10-25. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.


Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
