Härlandavägen 21

Det är något alldeles speciellt med de gamla fångvaktarbostäderna (även kallade Konstapelbostäderna) som ligger bredvid gamla Härlanda fängelse: sex vackra hus bildar idag Brf Nyckeln och ligger som i en egen oas omgiven av gräsmattor och grönska. Välvda blå dörrar möter vid entrén, de gröna taken är valmade med vackra, stora välvda takkupor, takhöjden i lägenheterna ligger på runt tre meter i entréplan och de tjocka väggarna ger fönstren extra djupa fönsternischer.

Föreningen har under de senaste åren gjort stora renoveringar och förbättringar: fönstren har bytts ut, rökkanalerna har renoverats och de flesta lägenheter har idag installerat eldstäder. Lägenheterna har säkerhetsdörrar, taken är bytta och i samband med det byggdes nya takkupor. I samband med takomläggningen sålde föreningen vindarna till de boende på våning två, och där de boende inte köpte loss vinden lät föreningen bygga 1:or (tre stycken), som sedan såldes 2019.

Lägenheten

Vår gavellägenhet ligger på våning två av tre med fönster i tre väderstreck, vilket ger den ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger trägolv och väggarna är målade i ljusa, milda kulörer. Under årets mörkare månader finns en kamin att värma sig vid och sommartid lockar den gröna trädgården utanför med grillplats, odlingslådor och uteplatser.

Kök

Mysigt kök med ett nytt furugolv från 2020. Vitvarorna består av spis, ugn, kyl/frys och påkopplad fläkt. Bra med förvaring finns i överskåp och ett fullstort skafferi. Plats finns för matbord för tre-fyra personer (och vid bjudningar sitter man i vardagsrummet).

Vardagsrum

Otroligt vackert vardagsrum med två stora fönster med spröjs i djupa fönsternischer. Här finns plats för såväl soffgrupp som för ett stort matsalsbord. På väggen sitter ett hyllsystem som säljarna lämnar kvar.

Sovrum

Stort sovrum med platsbyggda dubbelgarderober och en singelgarderob, samt en klädkammare - här råder inte brist på förvaring! Plats finns också för dubbelsäng och skrivbord/byrå.

Hall

På golvet ligger nyinlagt furugolv och gott med avhängning finns i den platsbyggda hatthyllan.

Badrum

Badrum med fönster, våtrumsmatta, kaklad duschhörna med glasvägg, kommod och väggskåp.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd i samma hus.

Övrigt

Hatthylla, gardinstänger och vägghyllor (i vardagsrum) lämnas kvar.

Husen uppfördes 1912-1924 som bostäder åt konstaplarna på Härlanda fängelse och utgör tillsammans med fängelsets övriga byggnader en kulturhistorisk intressant miljö. Föreningen består av sex hus och från början var det fyra lägenheter i varje, där samtliga bestod av två rum och kök vid uppförandet. Idag består föreningen av 27 lägenheter, där nio lägenheter byggts upp i etage och tre 1:or tillkommit. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2006, och äger sin egen mark. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar

1999 Fasaden putsas om.

2006 VA-stammar besiktigas i badrum och kök.

2007 Portlås installeras i trappuppgångarna.

2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen låter även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.

2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.

2013 OVK

2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras. Termostater och fjärrvärmeregleringscentral har bytts. Ett nytt sophus har byggts. Föreningen iordningställer ett gemensamhetsrum i källaren i hus 11 för möten och tillställningar.

2017-2018 läggs alla tak om, takkupor och takfönster sätts in på samtliga hus och vindarna säljs av dels till de boende som låter bygga etagelägenheter, och dels låter föreningen bygga tre 1:or som säljs. Takrenovering finansieras genom lån, eget kapital och upplåtelse av vindarna (som görs om till lägenhetsytor och som skapar hyresintäkter).

2019 Föreningen färdigställer de tre vindsettorna och säljer av dessa. Ny uppmätning av lägenheterna görs då dessa visat sig vara större än tidigare uppgifter visat.

2020 Föreningen installerar laddstolpar för sex bilplatser. Det tidigare soprummet ger plats till bättre cykelförvaring med låsanordning.

2022 Portarna renoveras.

Pågående: Fönsterblecken till lägenhetsfönstren målas. Styrelsen har sedan några år tillbaka utrett huruvida en dränering ska göras.

Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar

Ekonomi/avgift

Värme ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån tillkommer för vatten samt 186 kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 6 667 kr. Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 9% fr o m med januari 2023 för att ta höjd för ökade kostander. Styrelsen anser att ekonomin är god, och ambitionen är att vid ett senare tillfälle sänka den igen.

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstuga: Ligger i hus 11 och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Fritids- och mötesrum: Ligger i hus 11 och har 20 stolar och bord samt trinett.

Snickarrum: Ligger i hus 15 och har verktyg och arbetsbänk.

Sophus: Sortering av mat- och restavfall. Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.

Föreningen har flera uteplatser i sin trädgård.

Odlingslott: Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs när de inte längre används.

Övrigt

Andrahandsuthyrning: Ansökan görs till föreningen, och lämnas vid giltiga skäl som studier och arbete på annan ort.

Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.

Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). En står i kö till ”vanlig p-plats” och en med p-plats står i kö till plats med elstolpe (avstämt 2022-10-25).

TV och bredband: Ingår med ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 186 kr/mån via Tele2. För TV finns det analoga grundutbudet. Önskas ett bredare utbud kan avtal t ex tecknas med TIVO (digitala kanaler). Bredband har en hastighet på 250/50Mbit.

Överlåtelseavgift: Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift: Betalas av köparen.

Bostadsrättstillägg: Föreningen står för bostadsrättstillägg på försäkringen.

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2022-10-25. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.