Hovås vassgång 16

1929

Nu finns möjlighet att förvärva en gedigen och charmig äldre villa som enligt obekräftade uppgifter uppfördes någon gång i början av förra seklet. Belägen som sista hus på en lugn och trivsam gata i ett mysigt villaområde. Huset har många tidstypiska detaljer bevarade och återskapade såsom fina brädgolv, vackra innerdörrar och en fungerande kakelugn m.m. En stor och friköpt tomt om 1.111 kvm, som har en härlig och spännande layout med bl.a. flera fruktträd och en rejäl gräsmatta på framsidan av huset för lek och umgänge. På denna ryms både pool och ett Attefallshus för den som önskar. På baksidan, i anslutning till entrén, finner vi en lummig oas med en fantastisk artrikedom med alltifrån vinranka, blåbärsbuske, Forsythia, Jasmin, Magnolia och syrenbuskar m.m. Här på baksidan har man sol från omkring lunch till en bra bit in på kvällen. På Hovås Vassgång 16 bor man med en god livskvalitet och hög mysfaktor. Flera salta bad på bekvämt cykel- och gångavstånd, som t.ex. Amundön, Hovåsbadet. Men här finns även vacker natur alldeles in på knuten. Förutom närheten till hav och natur finns en av Sveriges äldsta och finaste golfbanor (Göteborgs GK) i området samt all övrig tänkbar service inom ett bekvämt avstånd. Närmaste busshållplats (linje 82) ligger ca 100 meter bort och det tar ungefär 20 minuter in till Marklandsgatan. Expressbuss från Hovås nedre tar ca 11 minuter in till Linnéplatsen. Nya Hovås med sina butiker, restauranger m.m. ligger en knapp kilometer söderut. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Tillträde enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 7 varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 kvm + 66 kvm
  • Areakälla: Bedömd area
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Hovås
  • Tomtarea: 1110,8 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggår: 1929
  • Driftkostnader: 47 500 kr/år, varav uppvärmning 17 000 kr/år, försäkring 6 500 kr/år, elektricitet 18 500 kr/år, vatten och avlopp 5 500 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även Renhållning

Grundfakta

Adress: Hovås vassgång 16

Fastighetsbeteckning: Hovås 1:301

Area: 150 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 5 sovrum

Boarea: 150 kvm

Biarea: 66 kvm

Källa för area: Bedömd area

Tomt

Tomtarea: 1110,8 kvm

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-1987F164.2

Övriga byggnader

Andra byggnader: Lekstuga med ett platsbyggt planteringsbord bakom

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-04-07

Energiförbrukning: 198 kWh/år

Energiklass: G

Driftkostnader: 47 500 kr/år

Byggnad

Byggår: 1929

Fönster: Kopplade, 2- & 3-glas isoler

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Kombipanna (Olja/el)

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Källare

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 47 500 kr/år, varav uppvärmning 17 000 kr/år, försäkring 6 500 kr/år, elektricitet 18 500 kr/år, vatten och avlopp 5 500 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även Renhållning

Renoveringar: Bytt oljepanna till nyare oljepanna med elpatron 2019. Dragit in fiber 2015. Planterat häck Avenbok på två sidor/tagit bort plank och trådstaket år 2013. Byggt nytt plank mot granne/bytt ut befintligt 2014. Byggt ny grind/bytt ut befintlig 2013. Målat huset + lekstuga 2020. Påbörjat arbete med att byta ut delar av fasad 2020. Bytt ut befintlig/Byggt ny balkong 2020. Renoverat samtliga normalstora fönster och spröjsat dessa 2012. Byggt platsbyggd bokhylla år 2009 ca. Satt upp panel i nedre hall år 2016 ca. Diskmaskin 2016. Kyl/frys 2017. Sotning 2021 mars.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.