Margretelundsgatan 16

1926

En tjugotalsdröm med absolut bästa läge i hjärtat av Skår, Örgryte. Huset har genomgått en omfattande renovering 2015-2016 och är i ett mycket gott skick, såväl exteriört som interiört. Här finns många fina originaldetaljer bevarade och återskapade på både ut- och insida som t.ex. det vackra Mansardtaket, fasadens lockpanel, takrosetter och fiskbensmönstrad ekparkett. Idag är huset inrett med två lägenheter och ett extra rum på vinden. Dessutom finns en källare med stor potential. Med relativt enkla medel kan byggnaden konverteras om till en enfamiljsvilla för den som önskar. Den friköpta tomten är terrasserad och högt belägen, från huset har man en härlig utsikt över grannskapets takåsar och in mot centrala delarna av Göteborg med klassiska landmärken som Gothia Towers, Lisebergshjulet m.fl. Egen parkering med plats för två bilar. Huset är förbesiktigat och säljaren tecknar en s k dolda fel-försäkring. Tillträde är flexibelt. Det finns möjlighet till en s k Bolagsöverlåtelse.

  • Antal rum: 7 varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 kvm + 80 kvm
  • Areakälla: Bedömd area enligt ritning mm
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Örgryte
  • Tomtarea: 515 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd vind samt källare
  • Byggår: 1926
  • Driftkostnader: 46 672 kr/år, varav uppvärmning 26 783 kr/år, försäkring 5 860 kr/år, elektricitet 5 477 kr/år, vatten och avlopp 6 440 kr/år, övrigt 2 112 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten övrigt avser arrende till Gbg Stad för tomtmark ut mot Margretelundsgatan.

Grundfakta

Adress: Margretelundsgatan 16

Fastighetsbeteckning: Bö 54:12

Area: 150 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 3 sovrum

Boarea: 150 kvm

Biarea: 80 kvm

Källa för area: Bedömd area enligt ritning mm

Tomt

Tomtarea: 515 kvm

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Nyttjanderätt Bostad

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2014-04-28

Energiförbrukning: 114 kWh/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 46 672 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd vind samt källare

Byggår: 1926

Fönster: 2-glas isoler, kopplade

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 46 672 kr/år, varav uppvärmning 26 783 kr/år, försäkring 5 860 kr/år, elektricitet 5 477 kr/år, vatten och avlopp 6 440 kr/år, övrigt 2 112 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten övrigt avser arrende till Gbg Stad för tomtmark ut mot Margretelundsgatan.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.