Linnéstaden

Nordenskiöldsgatan 30

Rymlig och luftig lägenhet belägen i en vacker och välhållen sekelskiftesfastighet. Stort sällskapskök med utgång till balkong. Stora pampiga rum i fil, brädgolv, pardörrar, höga listverk, fungerande kakelugn, allt man kan önska. Hiss finns .

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Lägenhetens planlösning är trivsam och social med sovrum och kök i ett lugnt läge mot gården, medan två pampiga rum i fil vetter mot gatan. Däremellan en rymlig, möblerbar och praktisk hall och i anslutning till denna ett badrum. Genomgående och öppen planlösning med rejäla fönster åt två väderstreck. Önskar man få till en fyra kan man dela av det stora sovrummet till två.

När nuvarande ägare köpte lägenheten 2010 var det en bra lägenhet, ett bra skal med stor potential, men där mycket av känslan hade renoverats bort genom åren. Det saknades ett flöde i lägenheten och den kändes något instängd.

Så ett ordentligt jobb har gjorts, sänkta tak har rivits ner för att nå fullhöjd, pardörrar har satts in, brädgolv har tagits fram, slipats och behandlats. Nya brädgolv har lagts in där gamla saknades. Kakelugn har satts i bruk, väggar har bredspacklats, lister har slipats och målats, eluttag har bytts ut till tidstypiska, handtag och vred är utbytta.

Utanför porten finns det mesta! Lite längre ner på gatan finner du en välsorterad matbutik med en bra delikatessavdelning. Mitt emot har du en ekologisk butik dit halva Göteborg vallfärdar för att köpa närproducerat och ekologiskt. Fyra av stans bästa italienska restauranger ligger på samma gata och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste. Och i egna huset har du prisbelönta Björk & Bambu med mat från det Asiatiska köket.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Hall:

Redan i trappuppgången på väg till hissen, slås man av hur välhållen fastigheten är. Trapphuset är nyligen renoverat med tidstypiska färger från husets begynnelse och golven pryds av ett svart/vitt klinkergolv. Den öppna hallen känns både rymlig och välkomnande med öppningar till lägenhetens alla övriga rum. Utrymme finns för mindre möbel, t ex en byrå eller ett sideboard och inte minst fyra garderober. Alldeles till vänster finns en mindre nisch för förvaring av ytterkläder och annat smått och gott. Direkt innanför dörren ligger klinkerplattor från Marrakech, som övergår till ett nyinlagt brädgolv.

Sovrum:

Till höger om hallen finns ett mycket stort och rymligt rum som ägarna idag använder som sovrum men du kan även ha detta som allrum då det andra sovrummet är stort och rymmer dubbelsäng. Rummet är ljust och luftigt med två rejäla fönster mot gatan. På ena sidan finns plats för många garderober och möjlighet finns att platsbygga något passande. Här finns även plats för ett rejält skrivbord utan att det känns trångt. Möjligheten finns att dela av rummet och göra det till två rum.

Vardagsrum:

Stora pardörrar skiljer rummet från det stora sovrummet. Ett ljust och rymligt rum med gott om plats för både en rejäl soffgrupp, en läshörna och en eller ett par avlastningsbord. Här är väggarna målade i en bruten nyans som ger kontrast mot snickerierna och det ursprungliga plankgolvet. I ena hörnet tronar en kakelugn, som nuvarande ägare har restaurerat och tagit i bruk. En smart glaslucka sitter vid öppningen så man kan se elden. Två rejäla fönster mot gatan bjuder in ljuset i rummet.

Kök:

Gillar du stora kök är det här något för dig då detta är ovanligt stort för att ligga i ett sekelskifteshus. Detta beror på att när huset byggdes låg det i det mindre rummet som idag är sovrum. Köket är alltså flyttat på senare år.

Drygt 5,5 meter långt, med mycket förvaring och arbetsyta. Köket byttes ut 2011 och har vita profilerade luckor, massiv granitbänkskiva och diskbänk i rostfristål. På golvet ligger massiva Douglasgranplank.

Lyxigt utrustat med vinkyl, kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, induktionsspis, kolfilterfläkt. Dolt bakom en av skåpsluckorna sitter en inbyggd tvättmaskin med torktumlarfunktion.

Framme vid det stora fönsterpartiet finns det gott om plats för ett matbord. Två tidstypiska, höga pardörrar leder ut till den härliga balkongen varifrån man har en fin vy över den luftiga och öppna innergården. Läget är åt öster och ger sol från morgon till tidig eftermiddag.

Sovrum:

Det andra sovrummet når du från hallen, ett gemytligt och rofyllt sovrum, skönt ombonat och med ett fint läge mot den lugna och lummiga innergården. Detta används idag som barnrum, men här ryms en dubbelsäng om man önskar. Den välvda väggen som följer trapphusets rundning ger karaktär åt rummet. Ett stort fönster ger ett fint ljus in i rummet. Väggarna är klädda med en fint mönstrad tapet och på golvet ligger nyinlagda brädgolv.

Badrum:

I anslutning till entrén finns ett funktionellt badrum som totalrenoverades 2006 av föreningen. Helkaklade väggar och ett klinkergolv som försetts med golvvärme. Praktisk dusch med välvda vikbara glasdörrar. Porslin har bytts ut under de senare år.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

107 kvm

Avgift

4 996 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1909 - ROT 1985

Driftskostnad

4 500 kr/år

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Lägenhetens planlösning är trivsam och social med sovrum och kök i ett lugnt läge mot gården, medan två pampiga rum i fil vetter mot gatan. Däremellan en rymlig, möblerbar och praktisk hall och i anslutning till denna ett badrum. Genomgående och öppen planlösning med rejäla fönster åt två väderstreck. Önskar man få till en fyra kan man dela av det stora sovrummet till två.

När nuvarande ägare köpte lägenheten 2010 var det en bra lägenhet, ett bra skal med stor potential, men där mycket av känslan hade renoverats bort genom åren. Det saknades ett flöde i lägenheten och den kändes något instängd.

Så ett ordentligt jobb har gjorts, sänkta tak har rivits ner för att nå fullhöjd, pardörrar har satts in, brädgolv har tagits fram, slipats och behandlats. Nya brädgolv har lagts in där gamla saknades. Kakelugn har satts i bruk, väggar har bredspacklats, lister har slipats och målats, eluttag har bytts ut till tidstypiska, handtag och vred är utbytta.

Utanför porten finns det mesta! Lite längre ner på gatan finner du en välsorterad matbutik med en bra delikatessavdelning. Mitt emot har du en ekologisk butik dit halva Göteborg vallfärdar för att köpa närproducerat och ekologiskt. Fyra av stans bästa italienska restauranger ligger på samma gata och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste. Och i egna huset har du prisbelönta Björk & Bambu med mat från det Asiatiska köket.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Hall:

Redan i trappuppgången på väg till hissen, slås man av hur välhållen fastigheten är. Trapphuset är nyligen renoverat med tidstypiska färger från husets begynnelse och golven pryds av ett svart/vitt klinkergolv. Den öppna hallen känns både rymlig och välkomnande med öppningar till lägenhetens alla övriga rum. Utrymme finns för mindre möbel, t ex en byrå eller ett sideboard och inte minst fyra garderober. Alldeles till vänster finns en mindre nisch för förvaring av ytterkläder och annat smått och gott. Direkt innanför dörren ligger klinkerplattor från Marrakech, som övergår till ett nyinlagt brädgolv.

Sovrum:

Till höger om hallen finns ett mycket stort och rymligt rum som ägarna idag använder som sovrum men du kan även ha detta som allrum då det andra sovrummet är stort och rymmer dubbelsäng. Rummet är ljust och luftigt med två rejäla fönster mot gatan. På ena sidan finns plats för många garderober och möjlighet finns att platsbygga något passande. Här finns även plats för ett rejält skrivbord utan att det känns trångt. Möjligheten finns att dela av rummet och göra det till två rum.

Vardagsrum:

Stora pardörrar skiljer rummet från det stora sovrummet. Ett ljust och rymligt rum med gott om plats för både en rejäl soffgrupp, en läshörna och en eller ett par avlastningsbord. Här är väggarna målade i en bruten nyans som ger kontrast mot snickerierna och det ursprungliga plankgolvet. I ena hörnet tronar en kakelugn, som nuvarande ägare har restaurerat och tagit i bruk. En smart glaslucka sitter vid öppningen så man kan se elden. Två rejäla fönster mot gatan bjuder in ljuset i rummet.

Kök:

Gillar du stora kök är det här något för dig då detta är ovanligt stort för att ligga i ett sekelskifteshus. Detta beror på att när huset byggdes låg det i det mindre rummet som idag är sovrum. Köket är alltså flyttat på senare år.

Drygt 5,5 meter långt, med mycket förvaring och arbetsyta. Köket byttes ut 2011 och har vita profilerade luckor, massiv granitbänkskiva och diskbänk i rostfristål. På golvet ligger massiva Douglasgranplank.

Lyxigt utrustat med vinkyl, kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, induktionsspis, kolfilterfläkt. Dolt bakom en av skåpsluckorna sitter en inbyggd tvättmaskin med torktumlarfunktion.

Framme vid det stora fönsterpartiet finns det gott om plats för ett matbord. Två tidstypiska, höga pardörrar leder ut till den härliga balkongen varifrån man har en fin vy över den luftiga och öppna innergården. Läget är åt öster och ger sol från morgon till tidig eftermiddag.

Sovrum:

Det andra sovrummet når du från hallen, ett gemytligt och rofyllt sovrum, skönt ombonat och med ett fint läge mot den lugna och lummiga innergården. Detta används idag som barnrum, men här ryms en dubbelsäng om man önskar. Den välvda väggen som följer trapphusets rundning ger karaktär åt rummet. Ett stort fönster ger ett fint ljus in i rummet. Väggarna är klädda med en fint mönstrad tapet och på golvet ligger nyinlagda brädgolv.

Badrum:

I anslutning till entrén finns ett funktionellt badrum som totalrenoverades 2006 av föreningen. Helkaklade väggar och ett klinkergolv som försetts med golvvärme. Praktisk dusch med välvda vikbara glasdörrar. Porslin har bytts ut under de senare år.