Linnéstaden

Nordenskiöldsgatan 30B

Den bästa tvåan Linnéstaden kan erbjuda just nu är definitivt denna! Högst upp i huset med drömlik balkong i rakt söderläge. En massa fina sekelskiftesdetaljer finns här. Vackra golv, höga fönster, snickerier som minner om tiden då det begav sig och en kakelugn som kan tas i bruk.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 30 är en trivsam och mycket välskött förening med god ekonomi och ett mycket fint och välbevarat hus. Utanför porten finns det mesta. Till och med i huset har ni en restaurang, Björk & Bambu, som har ett gott renommé med flera utmärkelser. Några meter bort på gatan finns den klassiska restaurangen Manfreds . En välsorterad matbutik med delikatessavdelning ligger bara en tvärs över gatan längre ner en ekologisk butik där närproducerat och hållbart lockar många. Alldeles runt kvarteret från lägenheten breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

Genom porten och in på den trivsamma gården, via trapporna till våning fyra, når du denna oslagbara genomgångstvåa om hela 61 kvadratmeter och en balkong om fem kvadratmeter i rakt söderläge.

Hall

Direkt innanför dörren finns gott om plats för att hänga ytterkläder och ställa skor. Härifrån når man lägenhetens alla rum. Med sin duvblå färg ger den ett harmoniskt och luftigt första intryck. På golvet ligger vitsåpade träplank.

Kök

Ett stilfullt och rymligt kök med matplats för många och goda arbetsytor. Bäst av allt är kanske att man härifrån når balkongen med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Högst upp där inget kan störa. Himlen som närmsta granne och plats för flera sittgrupper, vackra blommor och odling. Läget mot den grönskande och ljusa gården är otroligt mysigt.

Vardagsrum

Två höga fönster, stuckaturer och takrosett. En kakelugn som är fritt fram att ta i bruk och vitsåpade brädgolv. Detta rum har verkligen allt. Läget är mot den lugna Nordenskiöldsgatan, högt över stadens brus. Lätt att möblera med soffgrupp, och kanske ett extra matbord för den som önskar.

Sovrum

Sovrummet med klassiskt gårdsläge har plats för en stor dubbelsäng och ytterligare förvaring, utöver de garderober som redan finns på plats. Det fina plankgolvet finns även här. Rummet är mycket charmigt med sin välvda vägg och det höga fönstret mot söderljuset.

Badrum

Ovanligt stort badrum för att vara en sekelskifteslägenhet. Helkaklat med klinkers på golvet, golvvärme, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Neutrala varma färger på både kakel och klinkers.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Skulle man vilja använda föreningens gemensamma tvättstuga så är den lättbokad och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum. Till lägenheten medföljer ett förråd beläget i källaren.

Ett barnvagnsförråd finns på entréplan och ett cykelförråd finns också i källaren.

På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med gräsmatta, diverse planteringar, sittplatser, sandlåda för de små och grillmöjlighet för de lite större. Dessutom finns här cykelställ samt soprum med källsortering.

Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Com Hem.

I området gäller boendeparkering (område M som täcker in stora delar av innerstan) ca 650 kr/månad. Eller så får man ställa sig i kö till p-plats i närliggande garage med priser från ca 1000-1 200 kr/månad.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Area

61 kvm

Avgift

3 051 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1909

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 30 är en trivsam och mycket välskött förening med god ekonomi och ett mycket fint och välbevarat hus. Utanför porten finns det mesta. Till och med i huset har ni en restaurang, Björk & Bambu, som har ett gott renommé med flera utmärkelser. Några meter bort på gatan finns den klassiska restaurangen Manfreds . En välsorterad matbutik med delikatessavdelning ligger bara en tvärs över gatan längre ner en ekologisk butik där närproducerat och hållbart lockar många. Alldeles runt kvarteret från lägenheten breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

Genom porten och in på den trivsamma gården, via trapporna till våning fyra, når du denna oslagbara genomgångstvåa om hela 61 kvadratmeter och en balkong om fem kvadratmeter i rakt söderläge.

Hall

Direkt innanför dörren finns gott om plats för att hänga ytterkläder och ställa skor. Härifrån når man lägenhetens alla rum. Med sin duvblå färg ger den ett harmoniskt och luftigt första intryck. På golvet ligger vitsåpade träplank.

Kök

Ett stilfullt och rymligt kök med matplats för många och goda arbetsytor. Bäst av allt är kanske att man härifrån når balkongen med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Högst upp där inget kan störa. Himlen som närmsta granne och plats för flera sittgrupper, vackra blommor och odling. Läget mot den grönskande och ljusa gården är otroligt mysigt.

Vardagsrum

Två höga fönster, stuckaturer och takrosett. En kakelugn som är fritt fram att ta i bruk och vitsåpade brädgolv. Detta rum har verkligen allt. Läget är mot den lugna Nordenskiöldsgatan, högt över stadens brus. Lätt att möblera med soffgrupp, och kanske ett extra matbord för den som önskar.

Sovrum

Sovrummet med klassiskt gårdsläge har plats för en stor dubbelsäng och ytterligare förvaring, utöver de garderober som redan finns på plats. Det fina plankgolvet finns även här. Rummet är mycket charmigt med sin välvda vägg och det höga fönstret mot söderljuset.

Badrum

Ovanligt stort badrum för att vara en sekelskifteslägenhet. Helkaklat med klinkers på golvet, golvvärme, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Neutrala varma färger på både kakel och klinkers.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Skulle man vilja använda föreningens gemensamma tvättstuga så är den lättbokad och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum. Till lägenheten medföljer ett förråd beläget i källaren.

Ett barnvagnsförråd finns på entréplan och ett cykelförråd finns också i källaren.

På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med gräsmatta, diverse planteringar, sittplatser, sandlåda för de små och grillmöjlighet för de lite större. Dessutom finns här cykelställ samt soprum med källsortering.

Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Com Hem.

I området gäller boendeparkering (område M som täcker in stora delar av innerstan) ca 650 kr/månad. Eller så får man ställa sig i kö till p-plats i närliggande garage med priser från ca 1000-1 200 kr/månad.