Rosengatan 9

- | 1929

  • Boarea: 111 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Månadsavgift: 0 inkl värme, VA + 60 kr/mån bredband/kabel-tv + 108 kr/mån öppen spis
  • Byggnadstyp: 20-talsfastighet
  • Byggår: 1929
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Balkong/Uteplats: Nej
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Olivedal 9:6

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Anna-Kajsa Nylander

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0703-95 95 26 | anna-kajsa@alvhem.com

Byggnadsstilen

Tjugotalsklassicism

Epokerna inom arkitekturen avlöser varandra med relativt tvära kast vid tiden runt...

Läs mer
Föreningen
Karta

Brf Rosengatan 9 i Göteborg

Bostadsrättsföreningen Rosengatan 9 är en trevlig förening belägen på en av Göteborgs mest eftertraktade gator. Huset stod klart 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1977, vilket gör att föreningen fyller 40 nästa år. Föreningen är en äkta bostadsförening och i huset finns det sammanlagt 19 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och med en total lägenhetsyta om 1 482 kvm. Föreningens ekonomi är exceptionellt god och välskött. Fastigheten är även den i gott skick och präglas genomgående av tidstypiska detaljer från 1920-talet.

Ekonomi

Föreningen har en mycket stabil ekonomi med en låg belåningsgrad om endast ca 700 kr/kvm boyta. Belåningen uppgår totalt till ca 1,05 mnkr för 19 lägenheter. Avgiftsnivån ligger på ca 450 kr/kvm per år där föreningen under 2013 sänkte avgifterna med 20 %. Inga planerade avgiftsändringar finns i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan för att hålla fastigheten i bästa skicka. VA-stammar till både kök och badrum i fastigheten spolades under 2006. Under 2008 genomfördes en vindsbyggnation där huset fick två nya lägenheter. Samtidigt flyttades förråden till källaren, hissen renoverades, huset fick en ny tvättstuga och balkongerna underhölls. Ett av garagen byggdes även om till lägenhet. Ny fjärrvärmecentral 2012 och under 2013 gjordes diverse åtgärder i avloppssystemet. Målning av samtliga fönster 2014. Renovering av fasad och skorstenarna mot Rosengatan genomfördes 2015. Samma år byttes stenplattorna på toppen av kolonnerna på gården, ny dörrstängare i entrén, nya nyckelkistor till källaren, plantering av rosor mot Rosengatan och reparation av vattenskada i fem lägenheter.

Kommande renoveringar

Huset har renoverats löpande under åren och föreningen följer en underhållsplan upprättad 2009 och sträcker sig fram till 2039. Mycket gjordes under 2015. Inga större renoveringar finns med inom de kommande 5 åren. En OVK (ObligatoriskVentilationsKontroll) skall genomföras under 2016. En stamrenovering finns eventuellt inplanerad om ca 5-10 år, men inga beslut på hur den skall genomföras.

Övrigt

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastighetsskötsel och städning av trapphus och entré sköts i egen regim. Föreningen har två städdagar om året. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.