Solbänksgatan 36

Änggården | 1948 | Arkitekt Åkerskog/Ternert

Ett av de eftertraktade parhusen på Solbänksgatan i Änggården med ett mycket lugnt läge långt in i området nästan invid foten av Änggårdsbergen. Soligt och ljust med gaveln vänd mot sydväst. Generösa ytor invändigt med en total area om ca 253 kvm och med en trivsam, lättskött tomt/trädgård. Vinden inredd som en separat lägenhet, perfekt för generationsboende e.d. Källare med separat ingång ger möjlighet till uthyrning om så önskas Huset är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en Dolda fel-försäkring. Tillträde enligt överenskommelse.

  • Pris: 11 250 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 8 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 186 kvm + 67 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Parhus
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 360,7 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2,5-plans parhus med källare
  • Byggår: 1948
  • Driftkostnader: 67 056 kr/år, varav, försäkring 5 484 kr/år, elektricitet 50 520 kr/år, vatten och avlopp 11 052 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning I posten VA ingår även Renhållning

Grundfakta

Adress: Solbänksgatan 36

Fastighetsbeteckning: Änggården 16:7

Area: 186 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Parhus

Pris: 11 250 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 8 varav 4-5 sovrum

Boarea: 186 kvm

Biarea: 67 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 360,7 kvm

Summa pantbrev: 6 400 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan (1949-01-31) Tomtindelning (1946-10-11)

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2014-03-24

Energiklass: F

Driftkostnader: 67 056 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2,5-plans parhus med källare

Byggår: 1948

Fönster: Kopplade & isolerglasfönster

Tak: Tegel

Fasad: Puts

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Cementhålsten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 67 056 kr/år, varav, försäkring 5 484 kr/år, elektricitet 50 520 kr/år, vatten och avlopp 11 052 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning I posten VA ingår även Renhållning

Visning

söndag 14 april 11:0012:00

måndag 15 april 17:0018:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Entréplan

På detta plan finner vi generösa sociala ytor i form av ett vardagsrum med öppen spis och utgång till en solig altan. Öppen planlösning med matsal och bibliotek.

Rymligt kök med matplats för hela familjen.

Stor hall med rejäla förvaringsmöjligheter samt en toalett.

Övre plan

Här uppe på denna våning hittar vi tre rejäla sovrum, alla med plats för både säng och skrivbord m.m.

Ett helkaklat badrum (renoverat 2014) utrustat med badkar, vägghängd wc och en handfatskommod. Både handdukstork och golvvärme för extra komfort.

Här finns också en rymlig klädkammare/förråd.

Vindsplan

Detta plan är inrett som en egen lägenhet med ett fullutrustat kök och ett fräscht badrum, vinden totalrenoverades 2014.

Här finns idag ett sovrum, ett rymligt vardagsrum samt en separat matplats. Om behovet finns av fler sovrum kan här med enkla medel bli både ett och två sovrum till.

Källare

Den praktiska källaren totalrenoverades 2006 och nås dels inifrån men även utifrån via källarentrén, vilket möjliggör uthyrning helt eller delvis för en bättre boende-ekonomi.

Här finns förutom det inbyggda garaget som nås utifrån även en rymlig tvättstuga med ett separat badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Både tvättstuga och badrum är helkaklat med ett vitt kakel och ett ljusgrått klinkergolv (golvvärme - el).

Ett stort hobbyrum perfekt som gäst- eller tonårsrum.

Två stora förrådsutrymmen idag inredda som vin- resp matkällare.

Område

Änggården

Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.