Tegelslagaregatan 3

Entrévåning

Innanför det väderskyddade entrén väntar en rymlig entréhall med bl.a. en separat nisch för hänga av sig ytterkläder m.m. samt ett rymligt förrådsutrymme under trappan som leder upp till övre plan. På golvet finner vi ett tåligt och praktiskt klinkergolv i en vit nyans, väggarna består av rött tegel, vitputsade väggar samt sjögrästapet.

Direkt till höger från hallen nås ett sovrum med plats för både säng och ett skrivbord. Här finns en garderob för kläder och annat. En vit strukturtapet och ett eklaminatgolv.

Till vänster från hallen sett finner vi ett rymligt allrum som även kan nyttjas som sovrum om det behovet finns. I detta rum finns en öppen spis (ej i bruk) i ena hörnet som kan skänka lite extra mys under den mörkare delen av året. Väggarna är likt hallen en blandning av rött tegel, vit puts och sjögrästapet. På golvet ligger ett ljust trälaminat.

Innanför allrummet återfinns ett rymligt förråd med egen utgång till trädgården och i anslutning till detta förråd finns även en matkällare samt ett pannrum med oljepanna och tank. Målade betonggolv i dessa utrymmen och ljusa, putsade väggar.

Rakt fram från entréhallen nås in till tvättstugan som är utrustad med en vask, tvättmaskin samt en duschkabin. En klinkermosaik i ljusa toner pryder golvet och väggarna är delvis kaklade och resterande delar består av ljus puts.

Bredvid tvättstugan finns en passage som leder till det inbyggda garaget. I denna passage finns en toalett med wc, handfat och ett spegelskåp.

I garaget som är ca 20 kvm finns både vatten och en golvbrunn. Garageporten är utbytt till en modernare variant.

Övervåning

Den gedigna ektrappan med sina tidstypiska handledare leder oss upp till den övre hallen som förbinder samtliga rum på detta våningsplan.

Till vänster ligger det spatiösa och ljusa vardagsrummet med en anslutande matsal i öppen planlösning. Just matsalen kan med fördel göras om till ett ytterligare sovrum, se alternativ planskiss. Ifrån vardagsrummet nås ut till den drygt 10 meter långa balkongen i soligt västerläge som dessutom har en magnifik och vidsträckt utsikt. Centralt placerad i vardagsrummet står den öppna spisen (ej i bruk) och den pryder verkligen sin plats.

I matsalsdelen ryms ett stort matbord för minst 10-12 personer utan problem, och vid fest kan man duka långbord vidare in i vardagsrummet. En vacker fiskbensmönstrad ekparkett i både vardagsrum och matsal, väggarna är klädda med en ljus sjögrästapet.

Köket nås både från matsalen och den övre hallen. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor. Plats för ett köksbord framför fönstret och bredvid finns en utgång till trädgården på baksidan och med ett uterum i direkt anslutning. Ljusa toner på skåp och luckor som matchar de ljusa väggarna. En tålig plastmatta ligger på golvet.

Från övre hallen nås även de två sovrummen.

Det ena har fönster och utgång till den stora balkongen och en inbyggd garderob. En klassisk linoleummatta på golvet och väggarna är målade i en vit nyans.

Det andra sovrummet som är det större av de två har en fransk balkong som vetter åt söder. Här finns tre inbyggda garderober för diverse förvaring. Vita väggar och ett ljust laminatgolv.

Det rymliga badrummet har en ljusgrå klinkermosaik på golvet och halvkaklat med ett vitt kvadratiskt kakel. Utrustat med badkar, handfat, wc och en bidé samtliga i en kitschig grön nyans som även matchar de två lampetterna på väggen.

Vind

Det finns en stor, rymlig vind, som nås via en vindslucka i den övre hallen, med stor potential.

Trädgård

Den härliga tomten med sin dramatiska layout är på hela 799 kvm. Här finns ett flertal fina, insynsskyddade uteplatser samt en stor artrikedom på växtligheten med bl.a. vackra träd och härliga buskar i olika färger och former.

Om området:

I Utby finns totalt sju förskolor i kommunal regi. Tre av dessa ligger i centrala Utby och de resterande fyra hittar vi i Fjällbo.

Fjällboskolan F-5. Utbynässkolan som totalrenoverades 2018 har F-3. Den nybyggda Kvibergsskolan har högstadieklasser.

Dessutom finns det två friskolor i Kviberg: Centrinaskolan 4-9 och Änglagårdsskolan för årskurs 4-9 med fotbollsprofil. I Kviberg finns även ett idrottsgymnasium.

Från Utby går buss 510 & 56. Linje 510 tar ca 15 min till Göteborg C och åt andra hållet kommer man till Partille/Allum på dryga fem minuter. Buss 56 går till Gamlestads Torg där tåget till bl.a. Uddevalla avgår samt även flera spårvagnslinjer finns att resa vidare med.

Bergen i Utby är kända för sin klättring, men den vackra naturen runt omkring har även mycket att erbjuda till de lite mindre våghalsiga.

I närområdet finns även möjlighet att utöva ett stort antal populära sporter och andra aktiviteter.

Utby har en välkänd och populär pizzeria, ett gatukök samt en lokal matbutik. Ytterligare restauranger, caféer, butiker m.m. finns på bekvämt avstånd till fots eller med cykel i närliggande Kviberg och Gamlestaden.