Långedrag/Hagen

Torgny Segerstedtsgatan 34

Underbar familjevåning i trivsamma kvarter. I huset som är uppfört 1909 finns denna rymliga fyrarummare om 120 kvadratmeter. Ett levande hem som renoverats och vårdats med fingertoppskänsla de senaste åren. Stort kök med utgång till altan om hela 12 kvadratmeter och den gemensamma trädgården utanför fönstret. Två rymliga sovrum. Dessutom en separat lägenhet, fullutrustad med ett eget litet kök, badrum och sovalkov. Perfekt för uthyrning eller generationsboende.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Huset byggdes 1909 och genomgick en omfattande renovering 2015. Takhöjden är generös och alla rum är stora och luftiga. Läget i området är perfekt. Nära skolor, hav och stan. Ett mycket bra alternativ för er som vill ha känslan av att bo i en villa, men med bekvämligheten av en lägenhet.

Hall

Via den grusbelagda gården, förbi det blommande päronträdet, och in i trapphuset som bara delas av två familjer. Lägenheten har en rymlig hall som har allt en småbarnsfamilj önskar. Jackor, kappor och tröjor på den platsbyggda hyllan eller någon krok och solhattar eller vantar i en av alla de förvaringskorgar man får plats med. Ljust grå från Little Green på väggarna. Hyllorna har målats i samma färg och smälter diskret in.

Kök

Hemmets hjärta är helt klart köket. Som i det här fallet hänger ihop lika mycket med altanen som med vardagsrummet. Ett underbart rum som med stor noggrannhet planerats och renoverats 2017/2018. Köket är från Marbodal och har en grå nyans på de släta luckorna. Det pryds med en bänkskiva i carraramarmor och ovanför den ett stilrent vitt kakel med mörka fogar. På golvet ligger en fin enstavsparkett i vitpigmenterad ek. Här finns ett platsbyggt skafferi, integrerad kyl/frys och diskmaskin, varmluftsugn, micro och induktionshäll. Altanen når du genom de pardörrarna som är helt i glas för bästa möjliga ljusinsläpp.

Altan

Uteplatsen är närmare 12 kvadratmeter stor. Plats för flera grupper av utemöbler, grill, blommor och människor. Nedanför ligger den mysiga trädgården med en gräsmatta som gjord för lek och bus. Där har var lägenhet i föreningen dessutom varsin odlingslott.

Vardagsrum

Ljuset flödar över de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum. Det vitmålade plankgolvet i original hjälper till. I det stora burspråket har soffan sin givna plats. Väggarna är målade i mörkt grön från Little Green och gör hemmet ombonat och lugnt.

Sovrum ett

Det stora sovrummet är som ett konstverk med sin fina blommiga tapet som ger en fin kontrast till de grå väggarna. Två stora, höga fönster påminner oss om att det här är ett hus från förra sekelskiftet. Här är platsbyggd förvaring och en liten klädkammare, idag inredd som arbetsplats. Tapeten heter Masterpiece och kommer från Eijffinger. Väggarna går i French Grey, också från Little green.

Sovrum två

I det mindre sovrummet bor det två barn. Och de har gott om plats. Massa härliga ytor för lek och prylar. Även här två stora fönster och många väggar att möblera mot. Den ljusblå tapeten heter Drakhimlen och kommer från Majvillan.

Badrummet är helkaklat med grå klinkers på golvet och renoverades av fackmän 2015. Dusch, tvättställ, wc, golvvärme, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Allt finns på plats för att skänka bekvämlighet.

Den lilla lägenheten

Via spiraltrappan eller genom egen entré ligger den separata lägenheten. 30 kvadratmeter som är perfekt att hyra ut eller ha som generationsboende. Rum med plats för soffa och köksbord. Sovalkov som rymmer en större säng och ett eget kök och badrum. Ett mycket mysigt boende för tonåringen eller studenten. Bara ett stenkast från spårvagnshållplatsen är det lätt att ta sig in till staden.

Övrigt

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren. Ett kallförråd hör till lägenheten. Sopor sorterar man och slänger i soptunnan för brännbart eller kompost och resten kör man till återvinningsstationen.

Fakta

Pris

4 950 000 kr Utgångspris

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

4,0 rum och kök

Area

90 kvm + 30 kvm biarea

Avgift

4 900 kr/månad Inklusive värme, vatten och bredband

Byggnationsår

1909

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Huset byggdes 1909 och genomgick en omfattande renovering 2015. Takhöjden är generös och alla rum är stora och luftiga. Läget i området är perfekt. Nära skolor, hav och stan. Ett mycket bra alternativ för er som vill ha känslan av att bo i en villa, men med bekvämligheten av en lägenhet.

Hall

Via den grusbelagda gården, förbi det blommande päronträdet, och in i trapphuset som bara delas av två familjer. Lägenheten har en rymlig hall som har allt en småbarnsfamilj önskar. Jackor, kappor och tröjor på den platsbyggda hyllan eller någon krok och solhattar eller vantar i en av alla de förvaringskorgar man får plats med. Ljust grå från Little Green på väggarna. Hyllorna har målats i samma färg och smälter diskret in.

Kök

Hemmets hjärta är helt klart köket. Som i det här fallet hänger ihop lika mycket med altanen som med vardagsrummet. Ett underbart rum som med stor noggrannhet planerats och renoverats 2017/2018. Köket är från Marbodal och har en grå nyans på de släta luckorna. Det pryds med en bänkskiva i carraramarmor och ovanför den ett stilrent vitt kakel med mörka fogar. På golvet ligger en fin enstavsparkett i vitpigmenterad ek. Här finns ett platsbyggt skafferi, integrerad kyl/frys och diskmaskin, varmluftsugn, micro och induktionshäll. Altanen når du genom de pardörrarna som är helt i glas för bästa möjliga ljusinsläpp.

Altan

Uteplatsen är närmare 12 kvadratmeter stor. Plats för flera grupper av utemöbler, grill, blommor och människor. Nedanför ligger den mysiga trädgården med en gräsmatta som gjord för lek och bus. Där har var lägenhet i föreningen dessutom varsin odlingslott.

Vardagsrum

Ljuset flödar över de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum. Det vitmålade plankgolvet i original hjälper till. I det stora burspråket har soffan sin givna plats. Väggarna är målade i mörkt grön från Little Green och gör hemmet ombonat och lugnt.

Sovrum ett

Det stora sovrummet är som ett konstverk med sin fina blommiga tapet som ger en fin kontrast till de grå väggarna. Två stora, höga fönster påminner oss om att det här är ett hus från förra sekelskiftet. Här är platsbyggd förvaring och en liten klädkammare, idag inredd som arbetsplats. Tapeten heter Masterpiece och kommer från Eijffinger. Väggarna går i French Grey, också från Little green.

Sovrum två

I det mindre sovrummet bor det två barn. Och de har gott om plats. Massa härliga ytor för lek och prylar. Även här två stora fönster och många väggar att möblera mot. Den ljusblå tapeten heter Drakhimlen och kommer från Majvillan.

Badrummet är helkaklat med grå klinkers på golvet och renoverades av fackmän 2015. Dusch, tvättställ, wc, golvvärme, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Allt finns på plats för att skänka bekvämlighet.

Den lilla lägenheten

Via spiraltrappan eller genom egen entré ligger den separata lägenheten. 30 kvadratmeter som är perfekt att hyra ut eller ha som generationsboende. Rum med plats för soffa och köksbord. Sovalkov som rymmer en större säng och ett eget kök och badrum. Ett mycket mysigt boende för tonåringen eller studenten. Bara ett stenkast från spårvagnshållplatsen är det lätt att ta sig in till staden.

Övrigt

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren. Ett kallförråd hör till lägenheten. Sopor sorterar man och slänger i soptunnan för brännbart eller kompost och resten kör man till återvinningsstationen.

Grundfakta

  • Area: 90 kvm + 30 kvm biarea
  • Månadsavgift: 4 900 kr/månad Inklusive värme, vatten och bredband
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 1002

Interiör

  • Antal rum: 4,0 rum och kök
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Byggnad - Flerfamiljsvilla från förra sekelskiftet

  • Byggnadstyp: Flerfamiljsvilla från förra sekelskiftet
  • Byggnadsår: 1909

Förening

  • Namn: Brf Segerstedt 1
  • Brf Segerstedt 1 består av fyra bostadsrätter. Huset byggdes 1909 och genomgick en omfattande renovering under 2015. Då byttes tak, fasad, fönster, avloppsstammar, dagvattenledningar, el och alla badrum och kök renoverades.
  • Kommande renoveringar: Huset är i mycket gott skick och inom de närmsta 10 åren kommer troligtvis inga stora renoveringar behövas. Föreningen har just fattat det kloka beslutet att installera solpaneler på taket och kommer troligtvis bli självförsörjande på el.
  • Tillsammans sköter medlemmarna städning av trapphus.
  • Sbc sköter den ekonomiska förvaltningen.

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Pris: 4 950 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 4 900 kr/månad Inklusive värme, vatten och bredband
  • Andel i föreningen: 31.3%