Waernsgatan 1A

1920, Bagaregården

ALLA BILDER OCH PLANSKISS
Bor man i Bagaregården vill man ha kakelugn (helst fungerande), originalfönster (med handblåst glas), trägolv, innergård och charm. Allt detta och lite till har denna fantastiska lägenhet på Waernsgatan 1A! Varmt välkomna på visning!

INTERIÖR

Möt den fula ankungen som förvandlats till en svan: under de senaste tio åren har lägenheten gått från att vara en nergången hyreslägenhetstvåa med inslag av orange och brunt till att byggas om till en ljuvlig 2,5:a. I samband med upplåtelse till bostadsrätt flyttades badrummet in i klädkammaren för att ge plats till ytterligare ett sovrum. Några år senare öppnades det upp mellan kök och vardagsrum och kakelugnen togs i bruk.

Nu ska detta mysiga hem få nya ägare – kanske är det du?

Brf Waernsgatan ombildades 2004 och en engagerad styrelse har genom åren skött om såväl fastigheten som ekonomin. Idag är det en mycket välskött förening med god ekonomi och underhåll i en av Bagaregårdens vackraste fastigheter. Försäljningar av hyreslägenheter och vindar har bidragit vid större renoveringar.

Waernsgatan 1 har en grön träfasad med originalfönster med munblåst glas mot innergården och 3-glasfönster ut mot Stockholmsgatan.

Innergården, med en stor lekplats i dess mitt, delas av fem föreningar och en hyresfastighet. Det är en av Bagaregårdens mest populära, och Brf Waernsgatan 1-5 har låtit kullerstensbelägga sin del. Utemöbler finns utanför alla trapphus för allas trivsel och användning.

Kök/vardagsrum:

I samband med renoveringen sattes nuvarande kök in: vitt, romantiskt och med havsgrön glasmosaik. Vitvarorna går i rostfritt, bänkskivorna är av massiv ek och köksön med sittplats för två sattes in för två år sedan. Här finns också en tvättmaskin insatt. Originalgolvet har tagits fram och det fortsätter in i vardagsrummet. Här finns en vit kakelugn, det framtagna trägolvet och plats för ett större matbord och soffhörna.

Sovrum I:

Lugnt sovrum mot innergård med två garderober och hörnnisch med platsbyggt minikontor. Vackert blåmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum II:

Mindre rum med två garderober, plats för fullstor säng, läge mot innergården och platsbyggda hyllor med belysning.

Hall:

Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob, plats för avhängning och parkett på golvet.

Badrum:

Helkaklat badrum från 2009 i mörkgrått och vitt. Här är känslan lite lyxig, med det mörka klinkergolvet. Inredningen kommer från Ballingslöv, här finns golvvärme, WC med kvarn, handdukstork, skåp och kommod.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

FÖRENINGEN: Waernsgatan 1-5

Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 11:9 (uppgång 1 A-C och 3 A-C) och Bagaregården 11:3 (uppgång 5 A-C). Fastigheterna uppfördes 1920 och ombildades till bostadsrätter 2004 och har 31 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Föreningen tar hand om den tekniska förvaltningen och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Renovering

1979 Fastigheterna totalrenoverades, vilket innefattade el, värme, tvättstuga, tak, vatten- och avloppsstammar.

2006 Tak, fönster, fasader och puts renoverades.

2008 Trapphusen renoverades och i samband med detta installerades postboxar och säkerhetsdörrar.

2010-2011 Gården dränerades och ny stensättning anlades i tjugotalsstil med bågmönster.

2012 Ny port sattes in med portlås.

2015 Fasad och fönster renoveras.

2019 OVK

Styrelsen har lagt ner ett enormt arbete på att ha ett fungerande brandskydd som innefattat besök från Räddningstjänsten och installation av rökdetektorer och brandsläckare. De kaminer eller kakelugnar som används kommer att provtryckas under hösten.

Kommande under 2019 är att se över avstängningskranar, stammar och att se över skorstenar (färg, huv, mm).

Ekonomi

Föreningen har mycket bra ekonomi och planerar att låta avgifterna ligga kvar på samma nivå. Däremot kommer avgifterna att höjas för lokalerna och hyresrätten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en samlingslokal med pentry som medlemmarna kan nyttja för kalas eller dylikt.

En port är igensatt och används som ett låst barnvagnsrum. Nyckel kvitteras ut. (Används även till förvaring av sommarmöbler.)

Även soprummet är en igensatt port.

Cyklar parkeras i källaren.

Ett källarutrymme i 5A har fräshats upp för att användas som snickarrum.

Övrigt

Andrahandsuthyrning: Beviljas om giltiga skäl föreligger, ansökan görs till styrelsen.

Trappstädning: Ligger på entreprenad.

Parkering: Boendeparkering på gatan genom Göteborgs stad.

Kabel-TV/bredband: TV via Canal Digital och fiber via Ownit (ingår i avgiften).

Uppgifterna har stämts av med styrelsemedlem 2019-09-06. Information av särskild betydelse bör kontrolleras med föreningen.

Budgivning

Högsta bud: 3 900 000 kr

3 900 000 kr
1
18 sep 17.52
3 875 000 kr
2
18 sep 15.26
3 850 000 kr
1
18 sep 13.55
3 825 000 kr
2
18 sep 13.06
3 800 000 kr
1
18 sep 12.55
3 775 000 kr
2
18 sep 10.33
3 750 000 kr
1
17 sep 14.23
3 700 000 kr
2
17 sep 14.00
3 675 000 kr
1
17 sep 11.22

KOMMANDE VISNINGAR

KONTAKTA MÄKLARE FÖR
MER INFORMATION

  • Pris: 3 675 000 kr (utgångspris)
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2,5 rum och kök
  • Area: 65 kvm
  • Avgift: 3 050 kr/månad inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Byggår: 1920
  • Driftskostnad: 5 695 kr/år

Ansvarig mäklare

Christina Arnesdotter

Christina

Arnesdotter

Reg. Fastighetsmäklare

0731-58 65 55

christina@alvhem.com

  • Lägenhetsnummer: 39 (1101)
  • Energiförbrukning: 120 kWh/år
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Fönster: 3-glas och 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Våning: 2 av 3, ej hiss

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Bor du i något av områdena vi arbetar i och planerar att flytta? Eller funderar du på vad din lägenhet är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!