Härlandavägen 13

Spröjsade fönster i tre väderstreck fyller den här underbara gaveltvåan med ljus från morgon till kväll. När mörkret väl lagt sig är det otroligt mysigt att elda i den vackra kakelugnen – den enda i föreningen – som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. Lägenheten ligger på våning två i ett av de unika hus som uppfördes 1912 som bostadshus för Härlanda fängelses anställda. Den har det bästa läget i kvarteret, och det är väldigt lite insyn från grannar. Utsikten över föreningens parkliknande gårdsmiljö med före detta Härlanda fängelses ståtliga byggnad som kuliss är intagande. Det är ett otroligt charmigt hem med ljuvliga brädgolv och bevarade originalsnickerier såsom takrosetter, profilerade lister, spegeldörrar och spegelpaneler i djupa fönsternischer. Planlösningen är inbjudande, och det finns plats för att sitta och äta både i vardagsrummet och det välplanerade köket. Kvadratmeterna är väl fördelade och förvaringsmöjligheterna utöver det vanliga.

Ett boende med trivsam townhouse-känlsa i en historisk miljö erbjuds, och runt huset finns härliga gräsytor och trädgårdsmöbler för en fika eller grillmiddag i det gröna. Nuvarande ägare disponerar åtta odlingslådor i bra solläge. Tjugo parkeringsplatser, varav sex med elstolpe, finns i föreningen med kort kötid och kostar 300 kr/mån. Läget är svårslaget och här bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och ett trevligt lokalt utbud av fik, barer och restauranger såsom Waernet, Enoteca Roma, Lilla Sur, Cykelfiket, Oizo, YiLi, Stumari och Rollin Bistros Backyard. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatsen Härlanda, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer, ligger bara två hållplatser bort. Det är även nära till Munkebäckstorget med bland annat mataffär, grönsakshandlare och konditoriet Portens Bageri.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har två stora fönster i sydväst, och ljuset letar sig även in genom dörröppningarna mot köket och sovrummet. Det är ett inbjudande rum med plats för en matgrupp eller ett trevligt hemmabibliotek med läshörna intill den vackra kakelugnen som det går alldeles utmärkt att elda i. Golvet är vitoljat och väggarna målade i Little Greenes varmvita kulör ”Slaked Lime”.

KÖK
Köket är trivsamt, och intill fönstret finns en mysig matplats. Här äter man sena middagar i kvällssolen som silas genom lövverket utanför. Skicket är gott, och i fjol fräschades köket upp med ny diskmaskin (Bosch), ny spishäll (Electrolux), ny ugn (Electrolux), ny påkopplad fläkt (Franke), nytt vitt kakel, ny diskbänk och ny arbetsbänk i virrvarrmönstrat laminat. Kökets gedigna funkisskåp är vitmålade och väggarna målade i Little Greenes ljusgröna färg ”Pearl Colour”.

SOVRUM
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten och möts av solen på morgonen. Här finns även fantastiska förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och flera garderober. Golvet är vitoljat och väggarna målade i samma ljusgröna färg som i köket.

BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, öppna hyllor och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå våtrumsmatta. Ett litet vädringsfönster i sydväst släpper in dagsljus och frisk luft.

HALL
Hallen renoverades i fjol, och i samband med detta inreddes en snygg avhängningshörna med hatthyllor, galgstång och skoställ. Ett schackrutigt klickgolv har lagts in, och väggarna målats i samma varmvita kulör som i vardagsrummet.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd.

Husen uppfördes 1912-1924 som bostäder åt konstaplarna på Härlanda fängelse och utgör tillsammans med fängelsets övriga byggnader en kulturhistorisk intressant miljö. Föreningen består av sex hus och från början var det fyra lägenheter i varje, där samtliga bestod av två rum och kök vid uppförandet. Idag består föreningen av 27 lägenheter, där åtta lägenheter byggts upp i etage och tre 1:or tillkommit. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2006, och äger sin egen mark. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

RENOVERINGAR
1999 - Fasaden putsas om.
2006 VA-stammar besiktigas i badrum och kök.
2007 Portlås installeras i trappuppgångarna.
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen låter även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 OVK
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras. Termostater och fjärrvärmeregleringscentral har bytts. Ett nytt sophus har byggts. Föreningen iordningställer ett gemensamhetsrum i källaren i hus 11 för möten och tillställningar.
2017-2018 läggs alla tak om, takkupor och takfönster sätts in på samtliga hus och vindarna säljs av dels till de boende som låter bygga etagelägenheter, och dels låter föreningen bygga tre 1:or som säljs. Takrenovering finansieras genom lån, eget kapital och upplåtelse av vindarna (som görs om till lägenhetsytor och som skapar hyresintäkter).
2019 Föreningen färdigställer de tre vindsettorna och säljer av dessa. Ny uppmätning av lägenheterna görs då dessa visat sig vara större än tidigare uppgifter visat.
2020 Föreningen installerar laddstolpar för sex bilplatser. Det tidigare soprummet ger plats till bättre cykelförvaring med låsanordning.
2021-2022 Kartläggning av status på dräneringsrör inne i fastigheren.
2022 Portarna renoveras. Målning av fönsterbleck. Renoveringar av entrédörrar.Översyn källarmiljö, geologisk undersökning med provborrning samt markarbeten och asfalt på parkeringen.
2024 - Relining av västra avloppsstammen hus 17. Fem st trapphus + torkrum är renoverade.
KOMMANDE
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar.

EKONOMI/AVGIFT
Avgiften är uppdelad i två delar, bostadsdel och taxebundna kostnader. Till detta tillommer att obligatoriskt tillägg på 296kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 5 993 kr. Under 2023 amorterades 1 000 000 kr.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga: Ligger i hus 11 och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum: Ligger i hus 11 och har 20 stolar och bord samt trinett.
Snickarrum: Ligger i hus 19 och har verktyg och arbetsbänk.
Sophus: Sortering av mat- och restavfall. Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.
Föreningen har flera gemensamma uteplatser.
Odlingslott: Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs när de inte längre används.

ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning: Ansökan görs till föreningen, och lämnas vid giltiga skäl som studier och arbete på annan ort.
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). Det finns även två gästparkeringar.
TV och bredband: Ingår med ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 296 kr/mån via Tele2. För TV finns det analoga grundutbudet. Önskas ett bredare utbud kan avtal t ex tecknas med TIVO (digitala kanaler). Bredband har en hastighet på 250/50Mbit.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: Betalas av köparen.
Bostadsrättstillägg: Föreningen står för bostadsrättstillägg på försäkringen.


Uppgifterna baseras på senaste årsredovisningen samt är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2026-03-12. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.