Härlandavägen 13

Husen uppfördes 1912 som bostäder åt konstaplarna på Härlanda fängelse och utgör tillsammans med fängelsets övriga byggnader en kulturhistorisk intressant miljö. Föreningen består av sex hus och från början var det fyra lägenheter i varje, där samtliga bestod av två rum och kök vid uppförandet. Idag består föreningen av 27 lägenheter, där nio lägenheter byggts upp i etage och tre 1:or tillkommit.
Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2006, och äger sin egen mark. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar
1999 Fasaden putsas om.
2006 VA-stammar besiktigas i badrum och kök.
2007 Portlås installeras i trappuppgångarna.
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen låter även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 OVK
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras.
Termostater och fjärrvärmeregleringscentral har bytts. Ett nytt sophus har byggts. Föreningen iordningställer ett gemensamhetsrum i källaren i hus 11 för möten och tillställningar.
2017-2018 läggs alla tak om, takkupor och takfönster sätts in på samtliga hus och vindarna säljs av dels till de boende som låter bygga etagelägenheter, och dels låter föreningen bygga tre 1:or som säljs. Takrenovering finansieras genom lån, eget kapital och upplåtelse av vindarna (som görs om till lägenhetsytor och som skapar hyresintäkter).
2019 Föreningen färdigställer de tre vindsettorna och säljer av dessa.
Se årsredovisning för en mer utförlig sammanställning.
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar.
Idagsläget finns inga större renoveringar beslutade.

Ekonomi/avgift
Ingen förändring av avgiften planeras under 2020. Värme och kabel-TV ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån tillkommer för vatten (sänkt från 250 kr) samt 149 kr/mån för bredband och ip-telefoni (Com hem, 50/10) tills vidare.
Föreningen lät nyligen göra en bankvärdering av fastigheterna med gott utfall. Föreningen har tre lån med rörlig ränta på 12 500 000 kr. Under 2019 mättes lägenheterna upp och visade sig vara större än tidigare. Det, i samband med att vindarna bebyggts, gör att lån/kvm ligger på 6 666 kr. (Uppgift från 2020-01-13.)

Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till föreningen, och lämnas vid giltiga skäl som studier och arbete på annan ort.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga (hus 11) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum (hus 11) med 20 stolar och bord samt trinett.
Sophus med sortering mat- och restavfall. (Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.)
Flera ute- och grillplatser finns.
Odlingsland.

Övrigt
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Föreningen har 18 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem. Två platser hyrs ut till Sunfleet.
Det analoga grundutbudet via Com Hem (ingår i avgiften). Önskas ett bredare utbud kan avtal t ex tecknas med TIVO (digitala kanaler) från Com Hem. Bredband tillkommer på avgiften (obligatoriskt)) med 149 kr/mån (50/10Mbit).
Överlåtelseavgift betalas av köparen (1 183kr).
Pantsättningsavgift: 473/lån, betalas av köparen.
Föreningen står för bostadsrättstillägg på försäkringen.
Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs om de inte längre används.

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2019-12-20. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.