Härlandavägen 15

Det är något alldeles speciellt med de gamla fångvaktarbostäderna som ligger bredvid gamla Härlanda fängelse: sex vackra hus bildar idag Brf Nyckeln och de omges av gräsmattor och grönska. Entrédörrarna är välvda blå dörrar, de valmade taken är gröna med insatta välvda takkupor, takhöjden i lägenheterna ligger på runt tre meter i entréplan och 4,75 på vindsplanet, väggarna är tjocka och ger fönstren djupa fönsternischer. Samtliga lägenheter är gavellägenheter med ljusinsläpp från tre håll.
Föreningen har under de senaste åren gjort en hel del förbättringar: fönstren har bytts ut, rökkanalerna renoverades och i de flesta lägenheter sitter idag kaminer insatta. Lägenheterna har säkerhetsdörrar, taken är bytta och i samband med det byggdes nya takkupor. Föreningen passade på att sälja av vindarna till de boende på våning två, och där de boende inte köpte loss vinden lät föreningen bygga tre stycken 1:or, som såldes 2019.
Nu ska en av etagelägenheterna säljas – och vilken ljuvlig lägenhet det är! Lägenhetens består av ett otroligt smäckert kök med köksö och stor matplats, två sovrum, ett vardagsrum med kamin och fullstora badrum finns på båda våningsplan.
Stor vikt har lagts på detaljnivå där inget lämnats till slumpen; stor del av belysningen är app-styrd, färgerna harmoniserar vackert genom hela lägenheten, speglarna runt fönstren har tagits fram och på golvet ligger furugolv som löper genom båda våningsplanen.
Detta är den självklara platsen för släkt och vänner att fira jul, nyår, födelsedagar, titta på mello, ha cocktailfester, middagsbjudningar…

LÄGENHETEN

Vi börjar på entréplan:
Historiens vingslag möter dig direkt i hallen där tegelväggen frilagts. Det är vackert och rustikt med fin finish. Här finns plats för avhängning och på golvet ligger ett inlagt massivt furugolv (Baseco med fris) som fortsätter in i det mindre (sov)rummet som tidigare var kök. Idag är det ett sovrum/gästrum/kontor med tre platsbyggda garderober. Fina listverk och takrosett och en mjuk kulör gör detta till en dröm att sova i.
Badrummet är helkaklat, har dusch med glasvägg, WC och handfat och har elburen golvvärme.
Vardagsrummet kommer näst: Här finns plankgolvet framtaget och det fortsätter in i sovrummet. Den mossgröna kulören gör att rummet känns varmt och ombonat och det finns plats för en stor och härlig myssoffa att hänga i framför TV:n och kaminen, som installerades i samband med att föreningen renoverade rökkanalerna.
Det stora sovrummet kommer näst – och det är stort. Här får en riktigt stor dubbelsäng plats och ytterligare förvaring, samt garderober (hela fyra st) samt en klädkammare.

Nu tar vi trappan upp:
Vinden blev klar 2020 och det första man slås av när man kommer upp är rymden och takhöjden med 4,75 i nock - rummet minst sagt imponerande. Framför den stora takkupan är det lyxiga köket från Ballingslöv placerat i form av en långbänk med diskho, diskmaskin (Asko) och flertal underskåp samt en köksö med induktionshäll och integrerad kolfilterfläkt och bardel. I samtliga lådor finns belysning. Det gör matlagningen till ett socialt nöje. Här finns också plats för ett stort matbord för stora middagar. Kylskåp, frys och skafferi står mot motsatta vägg.

Här finns också ett imponerande badrum – så klart! Väggar och golv består av klinker från Bricmate och duschen (som man också kan sitta och tvaga sig i) har blandare från Tapwell och takdusch. Glasväggen är specialbeställd. Toaletten är vägghängd, spotlightens kan styras via app och handfatet kommer från Ballingslöv, medan spegeln kommer från Haven. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Värmen på övervåningen är elburen golvvärme.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Föreningen är registrerad som 3,5 rum och kök och 105 kvm i föreningen.

Husen uppfördes 1912-1924 som bostäder åt konstaplarna på Härlanda fängelse och utgör tillsammans med fängelsets övriga byggnader en kulturhistorisk intressant miljö. Föreningen består av sex hus och från början var det fyra lägenheter i varje, där samtliga bestod av två rum och kök vid uppförandet. Idag består föreningen av 27 lägenheter, där nio lägenheter byggts upp i etage och tre 1:or tillkommit. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2006, och äger sin egen mark. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

RENOVERINGAR
1999 - Fasaden putsas om.
2006 VA-stammar besiktigas i badrum och kök.
2007 Portlås installeras i trappuppgångarna.
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen låter även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 OVK
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras. Termostater och fjärrvärmeregleringscentral har bytts. Ett nytt sophus har byggts. Föreningen iordningställer ett gemensamhetsrum i källaren i hus 11 för möten och tillställningar.
2017-2018 läggs alla tak om, takkupor och takfönster sätts in på samtliga hus och vindarna säljs av dels till de boende som låter bygga etagelägenheter, och dels låter föreningen bygga tre 1:or som säljs. Takrenovering finansieras genom lån, eget kapital och upplåtelse av vindarna (som görs om till lägenhetsytor och som skapar hyresintäkter).
2019 Föreningen färdigställer de tre vindsettorna och säljer av dessa. Ny uppmätning av lägenheterna görs då dessa visat sig vara större än tidigare uppgifter visat.
2020 Föreningen installerar laddstolpar för sex bilplatser. Det tidigare soprummet ger plats till bättre cykelförvaring med låsanordning.
2021-2022 Kartläggning av status på dräneringsrör inne i fastigheren.
2022 Portarna renoveras. Målning av fönsterbleck. Renoveringar av entrédörrar.Översyn källarmiljö, geologisk undersökning med provborrning samt markarbeten och asfalt på parkeringen.
2024 - Relining av västra avloppsstammen hus 17. Fem st trapphus + torkrum är renoverade
KOMMANDE
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar.

EKONOMI/AVGIFT
Avgiften är uppdelad i två delar, bostadsdel och taxebundna kostnader. Till detta tillommer att obligatoriskt tillägg på 296kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 5 993 kr. Under 2023 amorterades 1 000 000 kr.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga: Ligger i hus 11 och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum: Ligger i hus 11 och har 20 stolar och bord samt trinett.
Snickarrum: Ligger i hus 19 och har verktyg och arbetsbänk.
Sophus: Sortering av mat- och restavfall. Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.
Föreningen har flera gemensamma uteplatser.
Odlingslott: Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs när de inte längre används.

ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning: Ansökan görs till föreningen, och lämnas vid giltiga skäl som studier och arbete på annan ort.
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). En person står i kö (2024-08-22.) Det finns även två gästparkeringar.
TV och bredband: Ingår med ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 296 kr/mån via Tele2. För TV finns det analoga grundutbudet. Önskas ett bredare utbud kan avtal t ex tecknas med TIVO (digitala kanaler). Bredband har en hastighet på 250/50Mbit.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: Betalas av köparen.
Bostadsrättstillägg: Föreningen står för bostadsrättstillägg på försäkringen.


Uppgifterna baseras på senaste årsredovisningen samt är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2025-11-19. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.