Klyvsågsgatan 23
Björkekärr | 1957
Detta mycket trivsamma 50-talsradhus är beläget med ett härligt läge i ett idylliskt område, bokstavligen talat - granne med naturen i attraktiva Björkekärr. Den underbara grönskan i Delsjö naturreservat väntar runt hörnet och närmaste badplats, som är den populära Härlanda Tjärn, ligger på ett bekvämt badrocksavstånd. Husets entrésida har ett fristående garage med en parkeringsplats intill, utrustat med laddbox för elbil. Invid entrén bildas en insynsskyddad förgård dit även kvällssolen når sommartid. En altan i två nivåer och en prunkande trädgård med soligt söderläge på husets baksida. Genomgående en mycket funktionell men ändå flexibel planlösning, med härligt sociala ytor på entrévåningen. Övervåningen hyser tre (möjlighet till fyra) sovrum och ett badrum och på vinden finns ett rum lämpligt som sovrum, hemmakontor e.d. Delvis utgrävd källare, ett utmärkt förrådsutrymme lämpligt som mat-/vinkällare med ett behagligt klimat året om. I huset finns många originaldetaljer bevarade såsom smidesräcken, innerdörrar med handtag, härliga golv m.m. På närliggande Stabbetorget finns bl.a. vårdcentral, apotek, tandläkare, livsmedelsbutik, frisör m.m. Härifrån går också stombuss 17 som tar ca 15 minuter till Centralstationen. Flera förskolor och skolor i närområdet varav Rosendalsskolan (F-6) är närmast, på endast ca 100 meters avstånd. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är okt/nov -21.
- Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
- Boarea: 125 kvm
- Biarea: 12 kvm
- Areakälla: Bedömd area enligt ritning
- Objekttyp: Radhus
- Område: Björkekärr
- Tomtarea: 219,5 kvm
- Ventilation: Självdrag
- Byggnadstyp: 2,5 plans radhus med delvis källare
- Byggår: 1957
- Driftkostnader: 41 884 kr/år, varav, försäkring 8 152 kr/år, elektricitet 6 819 kr/år, vägsamfällighet 23 344 kr/år, renhållning 3 569 kr/år. Personer i hushållet 4
Grundfakta
Adress: Klyvsågsgatan 23
Fastighetsbeteckning: Sävenäs 130:24
Area: 125 kvm
Upplåtelseform: Tomträtt
Typ: Radhus
Interiör
Rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 12 kvm
Källa för area: Bedömd area enligt ritning
Tomt
Tomtarea: 219,5 kvm
Summa pantbrev: 3 863 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Avtalsservitut Ledning Mm Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4443A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4448A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4453A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4458A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4463A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4468A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4474A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4479A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4484A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4489A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4495A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4506A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4511A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4517A.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, D201500066701:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 14-IM1-58/4539.1 Last: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral, 14-IM1-58/4501.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4501A.1
Tomträttsavgäld: 20 928 kr
Tomträttsavgäld gäller t.o.m.: 2038-06-30
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2021-06-23
Energiförbrukning: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Driftkostnader: 41 884 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2,5 plans radhus med delvis källare
Byggår: 1957
Fönster: 3-glas isoler (kopplade 2-glas garage)
Tak: Betongpannor
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 41 884 kr/år, varav, försäkring 8 152 kr/år, elektricitet 6 819 kr/år, vägsamfällighet 23 344 kr/år, renhållning 3 569 kr/år. Personer i hushållet 4
Renoveringar: Laddbox för elbil installerad, snabbladdning möjlig. Samfälligheten ser över det gemensamma värmesystemet och undersöker om det skall uppdateras eller ersättas. Läs mer på www.bjorkekarrsradhus.se . Bygglovsansökan är inskickad avseende ett par fasadförändringar, fönster och altandörrar. Se utförda renoveringar i bifogad renoveringslista.
Mäklare
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
