Mobilbild

Klyvsågsgatan 23

Björkekärr | 1957

Detta mycket trivsamma 50-talsradhus är beläget med ett härligt läge i ett idylliskt område, bokstavligen talat - granne med naturen i attraktiva Björkekärr. Den underbara grönskan i Delsjö naturreservat väntar runt hörnet och närmaste badplats, som är den populära Härlanda Tjärn, ligger på ett bekvämt badrocksavstånd. Husets entrésida har ett fristående garage med en parkeringsplats intill, utrustat med laddbox för elbil. Invid entrén bildas en insynsskyddad förgård dit även kvällssolen når sommartid. En altan i två nivåer och en prunkande trädgård med soligt söderläge på husets baksida. Genomgående en mycket funktionell men ändå flexibel planlösning, med härligt sociala ytor på entrévåningen. Övervåningen hyser tre (möjlighet till fyra) sovrum och ett badrum och på vinden finns ett rum lämpligt som sovrum, hemmakontor e.d. Delvis utgrävd källare, ett utmärkt förrådsutrymme lämpligt som mat-/vinkällare med ett behagligt klimat året om. I huset finns många originaldetaljer bevarade såsom smidesräcken, innerdörrar med handtag, härliga golv m.m. På närliggande Stabbetorget finns bl.a. vårdcentral, apotek, tandläkare, livsmedelsbutik, frisör m.m. Härifrån går också stombuss 17 som tar ca 15 minuter till Centralstationen. Flera förskolor och skolor i närområdet varav Rosendalsskolan (F-6) är närmast, på endast ca 100 meters avstånd. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är okt/nov -21.

  • Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 125 kvm + 12 kvm
  • Areakälla: Bedömd area enligt ritning
  • Objekttyp: Radhus
  • Område: Björkekärr
  • Tomtarea: 219,5 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2,5 plans radhus med delvis källare
  • Byggår: 1957
  • Driftkostnader: 41 884 kr/år, varav, försäkring 8 152 kr/år, elektricitet 6 819 kr/år, vägsamfällighet 23 344 kr/år, renhållning 3 569 kr/år. Personer i hushållet 4

Grundfakta

Adress: Klyvsågsgatan 23

Fastighetsbeteckning: Sävenäs 130:24

Area: 125 kvm

Upplåtelseform: Tomträtt

Typ: Radhus

Interiör

Rum: 5 varav 3-4 sovrum

Boarea: 125 kvm

Biarea: 12 kvm

Källa för area: Bedömd area enligt ritning

Tomt

Tomtarea: 219,5 kvm

Summa pantbrev: 3 863 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Avtalsservitut Ledning Mm Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4443A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4448A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4453A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4458A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4463A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4468A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4474A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4479A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4484A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4489A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4495A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4506A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4511A.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4517A.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, D201500066701:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 14-IM1-58/4539.1 Last: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral, 14-IM1-58/4501.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-58/4501A.1

Tomträttsavgäld: 20 928 kr

Tomträttsavgäld gäller t.o.m.: 2038-06-30

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-06-23

Energiförbrukning: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 41 884 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2,5 plans radhus med delvis källare

Byggår: 1957

Fönster: 3-glas isoler (kopplade 2-glas garage)

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Betonghålsten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 41 884 kr/år, varav, försäkring 8 152 kr/år, elektricitet 6 819 kr/år, vägsamfällighet 23 344 kr/år, renhållning 3 569 kr/år. Personer i hushållet 4

Renoveringar: Laddbox för elbil installerad, snabbladdning möjlig. Samfälligheten ser över det gemensamma värmesystemet och undersöker om det skall uppdateras eller ersättas. Läs mer på www.bjorkekarrsradhus.se . Bygglovsansökan är inskickad avseende ett par fasadförändringar, fönster och altandörrar. Se utförda renoveringar i bifogad renoveringslista.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.