Linnégatan 9

Fastigheten i korsningen Linnégatan/Fjärde Långgatan är en vacker sekelskiftesfastighet i mycket gott skick. Många ursprungsdetaljer är bevarade i originalkaraktär. Fasaden är beklädd i rött tegel, prydd med tinnar och torn. Fönster stilsäkert utsmyckade, vissa blyinfattade, andra bara vackra. Hissen som leder från entréplanet till samtliga våningar på Linnégatan 9 är i sitt stiliga ursprungliga utförande. Trapphuset är som ett smycke i sig, med målningar som skulle imponera även på dagens kungligheter. Huset uppfördes 1895-1899 och den förste ägaren var byggmästare Nils Vilén, dock säger ryktet att Vilén var Oscar ll:s bulvan.

Kring mitten av 1700-talet fanns en herrgård nere vid Järntorget/Första Långgatan som hade en stor park med allé som sträckte sig till huvudbyggnaden. Herrgården beboddes av den tysk-holländska familjen Amilja som bedrev en lönsam frukt- och handelsträdgård. I enlighet med dåtidens mode, intresserade man sig mycket för uppbyggnaden av en trädgård på ett kontinentalt sätt. Trädgården var enorm och sträckte sig ända ner till Göta Älv och runt om fanns en tydlig avgränsning i form av ett rött plank. Detta markerade gränsen mot samhället utanför. För att de anställda skulle hitta rätt, införde man ett koordinatsystem i parken. Gatorna som gick parallellt med Göta Älv fick heta Långgator och de gator som gick vinkelrätt mot Älven kallades Tvärgator. Under herrgårdens verksamhet besöktes den ofta av Carl von Linné som var betagen i fruktträdgården, botaniska och framförallt föremål som kom in via sjöfarten. Linnégatan bar först namnet Första Tvärgatan men det sägs att den döptes om till Linnégatan efter Carl von Linné.
Familjen Amilja flyttade sedermera till Tyskland och egendomen övergick då i andra händer och herrgården upphörde att fungera och blev ett värdshus allmänt kallat Vauxhall samtidigt som området byggdes om.

Linnégatans födelseår är 1878. Då fastställdes sträckningen i stadsplanen. De stora stenfastigheterna började byggas vid Järntorget och fortsatte långsamt gatan upp mot Slottsskogen. Göteborgs nya paradgata invigdes i maj 1900, trots att den inte var klar på långa vägar. De väldiga stenhusen och pampiga lyxbostäderna längs Linnégatan växte fram i "amerikansk hastighet". Men allt gick inte smärtfritt. Murarna strejkade och hyresgästerna längs gatan klagade över den nylagda ridbanan, den så kallade "snobbrännan", som rev upp mängder med damm när ryttare ur Göteborgs societet for fram i sträckkarriär utan hänsyn till fotgängarna. Ridbanan fick ge vika för de nya elektriska spårvagnsanläggningarna. Från Linnéplatsen till Järntorget är gatan exakt en kilometer lång. Linnégatan bebyggdes i olika etapper och därför daterar sig fastigheterna från 1890-tal till 1920-tal. Här finns klassiska byggnadsstilar med utsmyckade fasader och gavlar.


Brf Oscar Linné består av totalt 21 bostadsrätter, 1 lägenhet och 5 st lokaler med hyresrätt. Den sammanlagda lägenhetsytan uppgår till 2 538 kvm och lokalytan till 951 kvm. Fastigheten Masthugget 2:3 utgör hörnet av Linnégatan och Fjärde Långgatan. Föreningen registrerades 1984 hos Bolagsverket och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Den kvarvarande hyresrätten (en tvåa om ca 75 kvm) kommer att ombildas till bostadsrätt och säljas i början av 2022.

Ekonomi
Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god, vilket till stor del beror på stora intäkter från de kommersiella lokalerna i bottenplan. Föreningen har en gemensam upphandling på kabel-tv och 100 Mbit bredband och därmed utgår en obligatorisk månadskostnad om 255 kr.

De långfristiga skulderna uppgår till knappt 17,9, mkr (efter den stora fasadrenoveringen) vilket motsvarar ca 7 000 kr/kvm. När hyresrätten avyttras planerar föreningen att amortera på lånen. I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar.

Gjorda reparationer
1988-1990 skedde rör- och elstambyte, taket lades om och fasaden putsades om.
2005 renoverades hissen och balkongerna.
2006 målades fönstren om och tvättstugan renoverades med nya maskiner.
2007 kontrollerads fastighetens grund (rustbädd) och man fyllde på borsyra för att förebygga sättningsskador. Under denna tid renoverades även den gemensamma gården. Föreningen har även 2010 byttes takfläktarna och taket på ekonomibyggnaderna lades om.
2012 uppgraderades fjärrvärmepumpen och belysningen i de gemensamma utrymmena. Samma år byggdes också ett duschrum med toalett i källartrappan.
2014 målades taket, ny euroborinfiltration gjordes, vilket är en grundbevarande åtgärd.
2021 gjordes en totalrenovering av fasaderna inklusive kupol.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2040 och nu finns inga större renoveringsarbeten planerade inom de närmsta åren.

Övrigt
Nabo sköter föreningens förvaltning. Beträffande andrahandsuthyrning tillämpas gängse regelverk enligt Bostadsrättslagen. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för kabel-tv och 100 Mbit bredband till en obligatorisk månadskostnad om 255 kr.

Gemensam, fint renoverad tvättstuga finns på gården. Föreningen har också en relativt nyanlagd innergård i vacker japaninspirerad stil med utemöbler och ett vackert körsbärsträd. För den som vill förvara cykeln tryggt, finns ett cykelrum men också ett cykelställ i portgången som vetter åt Fjärde Långgatan.