Olsby 12

Drygt 45 minuter från Göteborg breder landskapet ut sig i mjuka ängar, granitberg och glittrande havsvikar. Här, längs en liten grusväg i Olsby på Tjörn, ligger ett hus som känns lika mycket som en plats som ett hem. Det vita sekelskifteshuset med sin röda lada och sin inramning av klippor, syrener och öppna fält bär på en historia som sträcker sig långt bakåt i tiden. Grannarna kallar det fortfarande för Fraenkels hus, efter familjen till den välkände äventyraren ur Andrés polarexpedition, som länge hade gården i sin ägo. Samtidigt är huset varsamt och omsorgsfullt uppdaterat för ett modernt familjeliv, där stora renoveringar genomförts under senare år med känsla för både material och husets ursprungliga karaktär.
Här bor du med naturen tätt inpå och havet bara en promenad bort. Följer man grusvägen söderut når man områdets lilla badplats bland klipporna, medan Kårevik, Klädesholmen och Skärhamn ligger några minuter bort med bil. I omgivningarna finns också gårdsbutiker, surdegsbagerier, saluhallar och utflyktsmål som Nordiska Akvarellmuseet och Sundsby Säteri. Det är ett liv med salta dopp, odlingslådor, långfrukostar på verandan och kvällar när solen dröjer kvar över fälten.

Entréplan - Takhöjd ca 2,23 m.
Hall
Redan i hallen sätter huset tonen. Väggarna är målade i Jotuns Vitt Te och det schackrutiga golvet i roströd nyans ger ett varmt uttryck mot den pärlspontsklädda väggen. Ljuset faller in genom fönstret vid entrén och möter upp direkt när man kliver in. Här finns plats för avhängning, och vidare öppnar huset upp sig mot kökets sociala ytor och den vackra glasverandan.

Kök
Köket är husets självklara hjärta, generöst i storlek och med en atmosfär som är svår att värja sig mot. Under 2024 och 2025 genomfördes en omfattande renovering där golvet riktades upp, isoleringen kompletterades och nytt norrländskt brädgolv lades in. Pärlspont sattes i taket och ett kök från Ikea sattes in. Luckorna målades i Little Greenes "Raw Linen". Bänkskivan i blank marmor, kaklet från gotländska Stiltje och detaljer från Sekelskifte ger rummet en tidlös känsla som sitter perfekt i huset. Här finns gott om plats för både vardag och stora middagar, och vedspisen skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Nuvarande ägare beskriver stunderna i kökssoffan med en kopp nybryggt kaffe medan brasan sprakar som en av många favoriter i hemmet. Fönstren vetter ut mot ängen, köksträdgården, och grusvägen, och ljuset som strömmar in är alldeles särskilt fint.

Matsal
Matsalen ligger i vacker kontakt med köket och badar i ljus från flera fönster i två väderstreck. De slipade golven, de mjuka kulörerna och de många fönstren skapar ett rum som känns både luftigt och ombonat. Här ryms stora middagar och långa samtal långt efter att mörkret fallit utanför. Utsikten över landskapet förstärker känslan av lugn och rymd.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rofyllt och generöst sällskapsrum där originalgolven tagits fram och slipats fram med varsam hand. Väggarna är tapetserade i Aspö Stripe från Borås Tapeter och husets kakelugn (ej i bruk, men likväl ett charmigt inslag) blir rummets naturliga mittpunkt. Härifrån finns också kontakt med glasverandan och trädgården utanför. Rummet känns både klassiskt och avslappnat, med plats för hela familjen att samlas.

Sovrum 1
Detta rum används idag som gästrum, hemmakontor och lekrum, och är lika flexibelt som charmigt. Även här lades nytt norrländskt brädgolv in och väggarna målades i Little Greenes Whimbourne White. De platsbyggda garderoberna målades i Jotuns Earthy Yellow, en dov grön ton som ger rummet karaktär och värme.

Glasveranda
Punschverandan är husets lilla pärla. Ett smycke till rum, helt omgivet av fönster med snöflingespröjs och med utsikt över trädgården och landskapet utanför. Här vill man börja dagen med kaffe i morgonsol, läsa en bok medan regnet smattrar mot rutorna eller slå sig ner med ett glas vin efter en dag vid havet.

Övre plan - Takhöjd sovrum ca 2,14 m.
Allrum
Övervåningen inreddes till boyta 2016 och rymmer idag ett stort allrum med vackra synliga bjälkar, vitlaserat brädgolv och flera lågplacerade fönster längs golvet som fångar landskapet utanför. Här finns gott om plats för både tv-rum, lekyta och läshörna, och planlösningen gör det möjligt att dela av ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Stora sovrummet
Det stora sovrummet är ljust och rofyllt med flera fönster mot det öppna landskapet. Väggarna är målade i en mjuk varm ton och här finns en stillsam känsla med plats för både dubbelsäng och förvaring.

Två mindre rum
På var sida om det stora sovrummet ligger två mindre rum med snedtak, synliga bjälkar och de mest charmiga små fönster. Det ena är tapetserat i Sandbergs Henny Ginseng och det andra målat i Little Greenes Bone China Blue Mid. Perfekta barnrum för småttingar, med precis rätt blandning av fantasi, trygghet och koj-känsla.

Källare
Källaren är en råkällare med två utrymmen, där det ena används till förvaring och det andra rymmer husets tekniska installationer såsom hydropress, varmvattenberedare och vattenfilter.

Lada
Den röda ladan är lika mycket karaktärsskapare som praktisk byggnad. Idag oisolerad men med fantastisk potential för den som drömmer om ateljé, snickeri, keramikstudio, gym, festlokal eller kanske ett hönshus. Tillsammans med boningshuset skapar ladan en nästan gårdslik känsla på tomten.

Trädgård
Tomten är något alldeles extra. Här samsas öppna gräsytor med berg, skogsdungar och odlingar i en miljö som känns både vild och omhändertagen på samma gång. Äppelträd, hallon, krusbär, svartvinbär, havtorn och slånbär finns redan etablerade, liksom pioner och lavendelrabatter som doftar under sommarmånaderna. Ett stort trädäck mitt i trädgården blir den naturliga samlingsplatsen för långa middagar i kvällssol, medan den nyanlagda köksträdgården ger möjlighet att fortsätta odla vidare för nästa ägare. Här lever man nära årstiderna, nära naturen och nära havet.

Renoveringar och förbättringar
2005–2006: Halva taket omlagt.
2007: Entrédel och badrum byggdes till av dåvarande ägare och fackman.
2015–2016: Installation av luftvärmepumpar.
2016: Vinden inreddes till boyta.
2020–2021: Resterande del av taket omlagt samt skorsten renoverad.
2022:
Installation av reningsverk.
Installation av hydropress, vattenfilter och varmvattenberedare.
Elbilsladdare installerad av tidigare ägare.

2024:
Krypgrundsavfuktare installerad.
Friskluftsventiler installerade i merparten av rummen.
Originalgolv i vardagsrum framtagna och slipade.
Golv slipade i matsal.
Nytt norrländskt brädgolv i kök och gästrum.
Golv i kök och gästrum riktades upp och isolering kompletterades.
Väggar målades och flera rum uppdaterades med nya lister, eluttag och strömställare.
Ett av de mindre sovrummen tapetserades.

2025:
Köket totalrenoverades med nya köksluckor, vitvaror, bänkskiva, kakel och pärlspont i tak.
Nya golv- och taklister monterades i flera rum.
Trappsteg byggdes igen för ökad förvaring.
Staket uppfördes mot vägen.
Syrenhäck planterades.
Markrör för avledning av dagvatten nedgrävda.
Köksträdgård anlades.
Skrubb/förvaring byggdes på övre plan.

2026:
Nytt mindre sovrum skapades på övre plan.
Ny kanal för köksfläkt installerades och besiktigades.
Väggar i allrum på övervåning målades om.

Minireningsverk
Minireningsverk installerades 2022 (Ecobox). Enligt kommunens bestämmelser ska fosforfiltret bytas var fjärde år. Om man kan påvisa fortsatt funktion (uppmätt ph över 9, med ph-stickor) kan man ansöka om dispens för filterbyte. Ph-kontrollerna ska finnas dokumenterade vid kontroll.