Göteborg

Risåsgatan 5

Unik chans att skapa ditt drömhem, föreningen säljer sin hyresrätt! Charmig tvåa tyst belägen på våning tre i mycket stabil och välskött förening. Här finns nu chansen att renovera och sätta din egna prägel. Spegeldörrar, rundad vägg, gjutjärnselement och höga fönster. Brf med intäkter från 4 lokaler och bredband som ingår.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Drömmer du om att bo mitt i händelsernas centrum med närhet till det goda utelivet men ändå vill kunna njuta av lugnet hemma? Vill du kunna bo i en sekelskifteslägenhet som känns större än sina angivna kvadrat och med ett bra separat sovrum? Tycker du det är viktigt med att bo i en stabil förening med god ekonomi och i ett välskött hus? På våning tre i denna välbevarade fastighet har vi nu nöjet att presentera en oslipad diamant om 57 kvm med bra avgift, en charmig planlösning och en massa potential. Husets tidstypiska originaldetaljer finns delvis fint bevarade i form av spegeldörrar, gjutjärnselement och höga fotlister. Under innertaket finns troligtvis stuckatur och takrosett att ta fram som hos grannen under. Föreningen är mycket stabil och välskött med hyresintäkter om ca 30 % och en nyrenoverad innergård. Man diskuterar även att sälja råvinden för att på så sätt förbättra ekonomin ytterligare. Inget är ännu bestämt men vinden utgör en latent tillgång. 100Mbits bredband ingår i lägenhets avgift och tystnaden som råder gör det svårt att tro att man befinner sig mitt i händelsernas centrum.

Denna lägenhet som vi nu har nöjet att presentera ägs idag av föreningen och kommer i samband med försäljningen omvandlas till bostadsrätt. I samma stund som du köper lägenheten kommer du att bidra till att stärka ekonomin ytterligare, delvis genom en engångssumma i form av köpeskilling men också i form av ökade årsintäkter. På så vis kan man säga att den blivande köparen delvis betalar till sig själv.

Med Skansen Kronan som blickfång i nordväst och grönskande Slottsskogen i sydost ligger Linnés kanske mest kontinentala kvarter. Frågan är om du kan få bättre grannar? Färskt bröd på morgnarna från surdegsbageriet Alvar och Ivar och när kvällen kommer kan du handla underbara dumplings på Dubbel Dubbel. Några kvarter bort breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett mycket populärt tillhåll. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

Hall

Ett tidstypiskt trapphus med blyinfattade fönster välkomnar dig in en vinklad möblerbar hall. Idag är väggarna tapetserade med en mönstrad tapet och på golvet ligger en plastmatta. Avhängningsmöjligheter finns till både vänster och rakt fram i form av en garderob.

Badrum

Badrummet som ligger i anslutning till hallen är stort nog att inrymma ett badkar, ett handfat med översittande spegelskåp och en toalett. Väggarna är idag kaklade och golvet består av en våtrumsmatta. Här finns möjlighet att sätta in en dusch och en tvättmaskin, eller kanske skapa plats för både badkar och tvättmaskin? .

Vardagsrum

Vardagsrummet, som är lägenhetens själ och hjärta, erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och bokhylla. Från detta rum ser man in till både köket och sovrummet vilket binder ihop bostaden på ett trivsamt sätt. Ett brett fönster mot gården bidrar med ljus och ytan framför fönstret lämpar sig perfekt för en arbetsplats eller läshörna. Tapetserade väggar och golvet pryds av en ljus plastmatta. Hos grannen finns tidsenlig stuckatur och takrosett. Troligtvis finns det även i denna lägenhet under innertaket. En spegeldörr mot sovrummet ger den känsla man eftersträvar i ett hus från 1900-talets början.

Sovrum

Intill vardagsrummet, ligger sovrummet. Detta rymmer gott och väl en dubbelsäng och förslagsvis en byrå. Ett fönster mot den tysta gården gör inte bara rummet ljust, det gör också att man om sommaren kan sova med det öppet utan att störas av trafiken. Med ingång från sovrummet erbjuder en rymlig klädkammare för både kläder, skor och väskor. Även stegen, strykbrädan, skurhinken och dammsugaren får plats utan att det känns trångt. En klädkammare är en ren lyx i ett 119 år gammalt hus. Sovrummets väggar är tapetserade och på golvet ligger en ljust laminatgolv.

Kök

Med egen köksingång, charmigt rundad vägg (här har grannen knackat fram teglet) och fönster mot gården ligger köket. Här finns verkligen möjligheter för dig som vill skapa ditt egna drömkök. Idag erbjuds plats för ett matbord intill fönstret med vill man så kan väggen mot vardagsrummet tas ned för en öppnare planlösning och ett större middagsbord. Det åligger köparen att utreda saken med sakkunnig och sedan inhämta tillstånd från styrelsen.

Övrigt

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd om ca 10 kvm. Tvättstugan ligger i markplan i grannfastigheten på Kastellgatan 10 med ingång från gården. Här är det lätt att få tider. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och två torkskåp. Denna lägenhet är dessutom utrustad med en egen tvättmaskin. På baksidan av huset ligger föreningens gemensamma innergård som nyligen genomgått en totalrenovering. Innergården har fått nytt bjälklag, planteringar, sittgrupper och lekplats. Här finns också möjlighet att parkera cykeln skyddat under gården.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Area

57 kvm

Avgift

2 851 kr/månad inkl värme, VA, kabel-TV & bredband (100/100 Mbit/s)

Byggnationsår

1900

Driftskostnad

3 900 kr/år

Ansvarig mäklare

Sandra Guerrero

Sandra Guerrero

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Drömmer du om att bo mitt i händelsernas centrum med närhet till det goda utelivet men ändå vill kunna njuta av lugnet hemma? Vill du kunna bo i en sekelskifteslägenhet som känns större än sina angivna kvadrat och med ett bra separat sovrum? Tycker du det är viktigt med att bo i en stabil förening med god ekonomi och i ett välskött hus? På våning tre i denna välbevarade fastighet har vi nu nöjet att presentera en oslipad diamant om 57 kvm med bra avgift, en charmig planlösning och en massa potential. Husets tidstypiska originaldetaljer finns delvis fint bevarade i form av spegeldörrar, gjutjärnselement och höga fotlister. Under innertaket finns troligtvis stuckatur och takrosett att ta fram som hos grannen under. Föreningen är mycket stabil och välskött med hyresintäkter om ca 30 % och en nyrenoverad innergård. Man diskuterar även att sälja råvinden för att på så sätt förbättra ekonomin ytterligare. Inget är ännu bestämt men vinden utgör en latent tillgång. 100Mbits bredband ingår i lägenhets avgift och tystnaden som råder gör det svårt att tro att man befinner sig mitt i händelsernas centrum.

Denna lägenhet som vi nu har nöjet att presentera ägs idag av föreningen och kommer i samband med försäljningen omvandlas till bostadsrätt. I samma stund som du köper lägenheten kommer du att bidra till att stärka ekonomin ytterligare, delvis genom en engångssumma i form av köpeskilling men också i form av ökade årsintäkter. På så vis kan man säga att den blivande köparen delvis betalar till sig själv.

Med Skansen Kronan som blickfång i nordväst och grönskande Slottsskogen i sydost ligger Linnés kanske mest kontinentala kvarter. Frågan är om du kan få bättre grannar? Färskt bröd på morgnarna från surdegsbageriet Alvar och Ivar och när kvällen kommer kan du handla underbara dumplings på Dubbel Dubbel. Några kvarter bort breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett mycket populärt tillhåll. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

Hall

Ett tidstypiskt trapphus med blyinfattade fönster välkomnar dig in en vinklad möblerbar hall. Idag är väggarna tapetserade med en mönstrad tapet och på golvet ligger en plastmatta. Avhängningsmöjligheter finns till både vänster och rakt fram i form av en garderob.

Badrum

Badrummet som ligger i anslutning till hallen är stort nog att inrymma ett badkar, ett handfat med översittande spegelskåp och en toalett. Väggarna är idag kaklade och golvet består av en våtrumsmatta. Här finns möjlighet att sätta in en dusch och en tvättmaskin, eller kanske skapa plats för både badkar och tvättmaskin? .

Vardagsrum

Vardagsrummet, som är lägenhetens själ och hjärta, erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och bokhylla. Från detta rum ser man in till både köket och sovrummet vilket binder ihop bostaden på ett trivsamt sätt. Ett brett fönster mot gården bidrar med ljus och ytan framför fönstret lämpar sig perfekt för en arbetsplats eller läshörna. Tapetserade väggar och golvet pryds av en ljus plastmatta. Hos grannen finns tidsenlig stuckatur och takrosett. Troligtvis finns det även i denna lägenhet under innertaket. En spegeldörr mot sovrummet ger den känsla man eftersträvar i ett hus från 1900-talets början.

Sovrum

Intill vardagsrummet, ligger sovrummet. Detta rymmer gott och väl en dubbelsäng och förslagsvis en byrå. Ett fönster mot den tysta gården gör inte bara rummet ljust, det gör också att man om sommaren kan sova med det öppet utan att störas av trafiken. Med ingång från sovrummet erbjuder en rymlig klädkammare för både kläder, skor och väskor. Även stegen, strykbrädan, skurhinken och dammsugaren får plats utan att det känns trångt. En klädkammare är en ren lyx i ett 119 år gammalt hus. Sovrummets väggar är tapetserade och på golvet ligger en ljust laminatgolv.

Kök

Med egen köksingång, charmigt rundad vägg (här har grannen knackat fram teglet) och fönster mot gården ligger köket. Här finns verkligen möjligheter för dig som vill skapa ditt egna drömkök. Idag erbjuds plats för ett matbord intill fönstret med vill man så kan väggen mot vardagsrummet tas ned för en öppnare planlösning och ett större middagsbord. Det åligger köparen att utreda saken med sakkunnig och sedan inhämta tillstånd från styrelsen.

Övrigt

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd om ca 10 kvm. Tvättstugan ligger i markplan i grannfastigheten på Kastellgatan 10 med ingång från gården. Här är det lätt att få tider. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och två torkskåp. Denna lägenhet är dessutom utrustad med en egen tvättmaskin. På baksidan av huset ligger föreningens gemensamma innergård som nyligen genomgått en totalrenovering. Innergården har fått nytt bjälklag, planteringar, sittgrupper och lekplats. Här finns också möjlighet att parkera cykeln skyddat under gården.