Skafsåsvägen 15

Lerum - Aspenäs | 1832 | Arkitekt - okänd lokal förmåga

Ett trivsamt boende med mycket charm och karaktär. En spännande och praktisk planlösning med allt i ett plan. Huset är beläget på en lugn gata i ett populärt område bland barnfamiljer. En stor trädgård på friköpt tomt om 1.745 kvm med möjligheter till sol från tidig morgon till sen kväll. Möjlighet att parkera 2-3 bilar på den egna tomten. Huset är förbesiktigat och tillträde önskas i slutet av juni -26 eller enl ök. Välkomna att läsa vidare om Skafsåsvägen15!

  • Pris: 6 350 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Friliggande villa
  • Område: Aspenäs
  • Tomtarea: 1745 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber finns i området
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1832

Grundfakta

Adress: Skafsåsvägen 15

Fastighetsbeteckning: Aspenäs 2:395

Area: 113 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Friliggande villa

Pris: 6 350 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 5 varav 3-4 sovrum

Boarea: 113 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 1745 kvm

Summa pantbrev: 2 910 000 kr

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning mm Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-43/1403.1 Last: Avtalsservitut Villa, 15-IM1-43/1404.1

Taxering

Summa tax.värde: 5 161 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 2 484 000 kr

Värderingsenhet mark: 2 677 000 kr

Värdeår: 1939

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2023-03-21

Energiförbrukning: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 1832

Fönster: 2-glas kopplade

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Betongplatta

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar: Se sammanställning renoveringar

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Garage, förråd

Visning

söndag 29 mars 13:0014:00

måndag 30 mars 17:0018:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Denna unika villa uppfördes ursprungligen som torp under gården Skafsås, och invändigt finns många fina detaljer som berättar dess historia. Här bodde torpare som utförde dagsverk åt gårdens ägare – grosshandlare Arthur Seaton. Det berättas att Arthur, vars fader Georg hade lämnat England för att slå sig ner i Göteborg, var en snäll karl som lät sina arbetare sova en timme längre på morgnarna än brukligt. På den årliga skördefesten brukade han bjuda dem på grogg. Huset är renoverat från topp till tå, och den äldre charmen i form av vedugn, synliga bjälkar med mera samsas med en modern stilkänsla på ett osedvanligt lyckat sätt. Det är ett lika praktiskt som mysigt hem med en överraskande rymlig känsla – inte minst tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Vardagsrummet kompletteras av ett allrum, och intill ett av de tre sovrummen finns en rymlig alkov som passar perfekt som hemmakontor. Dubbla badrum, varav det ena med tvättmaskin, underlättar vardagslivet. Ljuset strömmar in genom de vackra fönstren, och från vår till höst njuter man av solen på den längsgående uteplatsen i söder. Eller ute i den stora rofyllda trädgården som ramas in av lummiga häckar och björkar. En underbar plats för lek, odling, fika eller bara en stunds avkoppling i det gröna. Läget är svårslaget, och här njuter man av tystnaden i idylliska villakvarter med närhet till både naturen, sjön Aspen och Lerums centrum med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och butiker. Med pendeltåget tar man sig in till centrala Göteborg på mindre än tjugo minuter. Närmaste förskola ligger bara ett stenkast bort, och det är även nära till Lerums skolor.

Såväl huset som trädgården är lättskött, och bergvärmen som distribueras genom vattenburen golvvärme är både behaglig och kostnadseffektiv. Det genomgående betonggolvet kontrasterar de vitmålade plankväggarna och de trärena bjälkarna. Planlösningen låter livet ta plats både till vardags och till fest, och rummen är lika lättmöblerade som trivsamma. På fastigheten finns även ett fristående garage med vidbyggt förråd och en gammal, rödmålad och mycket charmig trädgårdsbod.

Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket förenas i en öppen sällskapsyta med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för att samla släkt och vänner för trevliga middagar och kalas. Hemmakockarna har bra svängrum, och den breda köksbänken är förlängd ut i rummet. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de gedigna köksskåpen kommer från Marbodal. Alla vitvaror – ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin – är av märket Siemens. Den inbyggda vedugnen som hittades i samband med renoveringen är en charmig detalj, men inte i bruk.

Allrum
Vardagsrummet kompletteras av ett trevligt allrum. Här kan familjen samlas framför tv:n, och det är även ett perfekt rum för barnen att dra sig tillbaka till när de vuxna har långa middagsbjudningar.

Sovrum I, II och III
Huset disponeras med tre väldimensionerade sovrum med fina tapeter och höga fotlister som ramar in betonggolvet. Det största har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och intill finns ett hemmakontor – alternativt klädkammare – med utgång till den soliga uteplatsen. De två andra sovrummen lämpar sig storleksmässigt väl som barn- eller gästrum.

Badrum I och II
Båda badrummen inrymmer duschhörna, tvättkommod och toalett. I det ena finns även en tvättmaskin. Väggarna är helkaklade och golven belagda med klinker. Liksom i övriga huset är det behaglig golvvärme. Fönstren i norr släpper in dagsljus och frisk luft.

Hall
Med sina synliga takbjälkar, sin frilagda timmervägg och sitt tröskelfria betonggolv slår hallen an tonen för huset. Det är en ljus och välkomnande entré med gott om plats för både jackavhängning och sittmöbler.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.