Slingergatan 11

Mölndal - Toltorpsdalen | 1918 | Arkitekt Okänd

Kommande försäljning - planerad säljstart maj-juni -24. Denna charmiga villa med bästa läge i mycket populära Toltorpdalen uppfördes ursprungligen 1918. Huset är ett mycket gott skick såväl in- som utvändigt och här finns mängder av originaldetaljer bevarade och återskapade som fina golv, höga fotlister och en kakelugn från Cronspisen. Entréplan med generösa sociala utrymmen och en trivsam planlösning. På övre plan finns i dagsläget tre sovrum och ett allrum i hallen som kan bli ett fjärde sovrum om så önskas. Dessutom ett kombinerat badrum och tvättstuga. I den fräscha källaren så finns, förutom ett antal förrådsutrymmen, en separat och fullutrustad lägenhet. Perfekt för uthyrning och därmed en god boende-ekonomi eller som generationsboende e.d. En härlig tomt om hela 973 kvm som är friköpt, med bl.a. en stor gräsmatta för lek och umgänge. På uppfarten, belagd med vacker gatsten, finns utrymme att parkera 5-6 bilar. Huset är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en Dolda fel-försäkring. Tillträde enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 7 varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm + 92 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Toltorpsdalen
  • Tomtarea: 973 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1918
  • Driftkostnader: 35 493 kr/år, varav, försäkring 9 343 kr/år, elektricitet 16 190 kr/år, vatten och avlopp 6 720 kr/år, renhållning 3 240 kr/år. Personer i hushållet 4

Grundfakta

Adress: Slingergatan 11

Fastighetsbeteckning: Vindruvan 11

Area: 154 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4 sovrum

Boarea: 154 kvm

Biarea: 92 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 973 kvm

Summa pantbrev: 4 800 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Samfällighet: Mölndal Bosgården S:1, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:1, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:13

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2022-11-23

Energiförbrukning: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 35 493 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1918

Fönster: 2/3-glas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 35 493 kr/år, varav, försäkring 9 343 kr/år, elektricitet 16 190 kr/år, vatten och avlopp 6 720 kr/år, renhållning 3 240 kr/år. Personer i hushållet 4

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Laddbox för elbil installerad.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.