Bagaregården

Svangatan 17A

Letar du efter en lägenhet med stort vardagsrum, rymlig klädkammare, nära till spårvagn och förening med balkongplaner - då är den här! Kök med industrikänsla, sovrum som badar i duvblått, lagom stort barn/arbetsrum - eller ett större kök om så önskas. Välkommen på visning!

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

På Svangatan befinner du dig på en tvärgata mellan Ånäsvägen och Stockholmsgatan. Nära allt, men lugnt. Föreningen består av ett landshövdingehus i funkisstil, har en egen uteplats med murad grill och belysning, och tre parkeringsplatser med rullande schema. I föreningen pågår ett balkongprojekt där bygglov erhållits och föreningen tittar nu på olika alternativ och kostnader för att sedan ta slutligt beslut.

Lägenheten var från början en tvåa, men med ett ovanligt stort vardagsrum med plats för båda soffgrupp och stort matsalsbord har även en stor klädkammare fått plats (en del i föreningen använder detta som barn/gästrum). Bredvid köket ligger ett barn/arbetsrum. Lägenheten är inflyttningsklar och tillträdet kan bli snabbt om så önskas.

Kök

Köket renoverades 2015 av den tidigare ägaren. Samtliga vitvaror kommer från Siemens och köksinredningen kommer från Noblessa. Här är det industrikänsla med vita luckor, rostfritt och kaklade väggar och (nästan) helt utan överskåp. På golvet ligger ett schackrutigt golv.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är målat i en ljusgrå ton (Beckers Lammull), har parkettgolv och en mycket rymlig klädkammare. Här kan du bjuda in hela släkten på middag: vardagsrummet är långt och med några iläggningsskivor finns det plats för alla. Det är också här utgång till en ev balkong kommer att vara.

Kammaren

Från köket kommer du till det lilla rummet innanför köket genom en skjutdörr. Väggarna är vitmålade, på golvet ligger parkett och här finns en platsbyggd nisch. Ett litet, mysigt extrarum för barn, övernattande gäst eller som ett arbetsrum.

Sovrum

Här sover du som en prins och prinsessa: färgen i sovrummet är en mörk gråblå nyans (Beckers River). Lägg märke till elementen: helt unika i området!

Hall

Målad hall med parkettgolv och i ändan av hallen finns en stor skjutdörrsgarderob med ett Elfa-system.

Badrum

Föreningen lät renovera samtliga badrum 2002. Sedan dess har det fräschats upp och 2019 fick det en ny spegel, spegelskåp, dusch, fjällkontrollerat ljus med dimmerfunktion och val av värmegrad i ljuset samt nytt duschdraperi och stång.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd i 17B.

OBS

Lägenheten är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2,5 rum och kök

Area

70 kvm

Avgift

3 424 kr/månad värme, VA, kabel-TV och bredband

Byggnationsår

1936

Driftskostnad

5 100 kr/år

Ansvarig mäklare

Grundfakta

  • Area: 70 kvm
  • Månadsavgift: 3 424 kr/månad värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 4/1101

Interiör

  • Antal rum: 2,5 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd,

Byggnad - Landshövdingehus i funkisstil

  • Byggnadstyp: Landshövdingehus i funkisstil
  • Byggnadsår: 1936
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Bagaregården 5:1
  • Driftskostnad: 5 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 3 600 kr/år
    • Försäkring: 1 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

Förening

  • Namn: Brf Svangatan 17
  • Antal lägenheter: 13
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Fastigheten Bagaregården 5:1 byggdes 1936 och Brf Svangatan 17 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt på 144 kvm (Röde Orm) som används som lager. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 930 kvm och lokalytan till 144 kvm. SBC sköter både den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckningen.
  • Genomförda renoveringar:: 1982 Stambyte och byte av fönster till 3-glas energifönster. Fasaden kläddes in i plåt.
  • 2002 Samtliga badrum renoveras i föreningen
  • 2009 OVK: 2010 Lagning och översyn tak (bra status)
  • 2011 Markarbete samt stödmur: 2013 Målning av källare, tvättstuga och trappuppgångar och belysning
  • 2016 lnspektion/rengörning av avloppstammar och installation av säkerhetsdörrar
  • 2017: Byte av tvättutrustning, översyn värmesystem.
  • 2018: Ny tvättmaskin och torktumlare.
  • För komplett sammanställning, se årsredovisningen.
  • Kommande är att tvätta fasaden, besiktiga fönstren och diskutera ev relining/stambyte.
  • Ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi och amortering sker årligen med 40 000 kr. Lånen uppgår till c:a 3 180 000 kr (ÅR 2018). Föreningen får en intäkt om c:a 67 000 kr/år i lokalhyra och för sina p-platser. Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.
  • Lån/kvm: 3 462 kr: Avgift/kvm: 596 kr
  • Balkonger: I föreningen pågår ett arbete kring balkonger: godkänt bygglov finns och styrelsen ser nu över olika byggalternativ och kostnader innan slutgiltigt beslut tas.
  • Övrigt: Kabel-TV, telefoni och bredband ingår i avgiften (Com Hem).
  • Cyklar går att ställa i källaren eller utanför huset.
  • Föreningen har gemensam uteplats med grill, bord och stolar.
  • En gemensam tvättstuga finns i B-trapphuset med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp som går att boka alla dagar i veckan.
  • Trappstädning sköts av medlemmarna. Snöskottning och gräsklippning ligger på entreprenad.
  • Vid andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen och godkänns med sex månader.
  • Föreningen har tre egna parkeringsplatser, och dessa hyrs ut halvårsvis internkö. Kostnad för parkeringsplats är 305 kr/månad. För övriga är det boendeparkering i området (Ö6).
  • Informationen har stämts av med styrelsemedlemmar 2019-04-26.

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
  • Pris: 3 375 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 3 424 kr/månad värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Andel i föreningen: 7.41%
  • Andel av årsavgift: 7.41348%
  • Driftskostnad: 5 100 kr/år
  • El: 3 600 kr
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Beräknat antal personer: 2