Wendelsvägen 12

Härryda - Hulebäck | 1953 | Arkitekt Lennart Kvarnström

Välkommen till ett charmigt 50-talshus med en spännande och välplanerad enplanslösning, beläget i ett lugnt och lummigt område med bekvämt promenadavstånd till Mölnlycke centrum. Här finner vi en prunkande och lättskött trädgård på en friköpt tomt om 802 kvm, med sol från förmiddag till sen kväll och ett trivsamt uterum som förlänger säsongen. Dessutom finns ett generöst garage med extra förrådsutrymme samt plats för ytterligare 2–3 bilar på uppfarten. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är kring årsskiftet. Varmt välkomna att läsa vidare om Wendelsvägen 12!

  • Pris: 7 800 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 6 varav 3 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Friliggande villa
  • Område: Hulebäck
  • Tomtarea: 802 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1953
  • Driftkostnader: 47 000 kr/år, varav, försäkring 7 800 kr/år, elektricitet 27 000 kr/år, vatten och avlopp 11 700 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning. I posten VA ingår även Renhållning.

Grundfakta

Adress: Wendelsvägen 12

Fastighetsbeteckning: Hulebäck 1:556

Area: 147 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Friliggande villa

Pris: 7 800 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 6 varav 3 sovrum

Boarea: 147 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 802 kvm

Summa pantbrev: 3 000 000 kr

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2016-02-22) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1966-11-21)

Taxering

Summa tax.värde: 5 482 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 3 001 000 kr

Värderingsenhet mark: 2 481 000 kr

Värdeår: 1953

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2026-08-18

Energiförbrukning: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Driftkostnader: 47 000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 1953

Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Papp

Fasad: Tegel

Bjälklag: -

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 47 000 kr/år, varav, försäkring 7 800 kr/år, elektricitet 27 000 kr/år, vatten och avlopp 11 700 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning. I posten VA ingår även Renhållning.

Renoveringar: Se bes.protokoll

Visning

lördag 29 augusti 12:0013:00

måndag 31 augusti 17:0018:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Denna enplansvilla i idylliska kvarter strax intill det underbara friluftsområdet Wendelsberg uppfördes 1953 efter ritningar av Lennart Kvarnström – en gång stadsarkitekt här i Mölnlycke. 1950-talets designglädje vilar över huset, och Kvarnströms filosofi märks tydligt i hur det samspelar med sin grönskande omgivning. Ett bärande arkitektoniskt grepp är att materialen flyter samman, till exempel genom det vackra rödbruna tegelgolvet som även förekommer utomhus. Tegelväggen mellan biblioteket och utbyggnadsdelen från 1962 återspeglar husets exteriör. Biblioteket är otroligt stämningsfullt med sin eldningsbara öppna spis, och i vardagsrummet suddar lågt bröstade fönsterpartier från vägg till vägg ut gränsen mellan ute och inne. En annan arkitektonisk kvalitet är det sluttande taket som ger rummen en extra rymd.

Sommartid blir den stora uteplatsen en förlängning av sällskapsytorna, och det finns gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Tack vare att huset ligger fritt i sydväst stannar solen kvar lång ut på kvällen, och dessutom är det bra privat avstånd till grannarna. Det inglasade uterummet som byggdes för cirka fem år sedan förlänger säsongen, och här är det även mysigt att sitta och fika när sommarregnet smattrar mot taket. Husets trädgård är en lummigt inramad och från gatan upphöjd oas med avskild känsla samtidigt som man själv har en trevlig utblick över kvarteret. Här växer bland annat fina buskrosor och ett äppelträd av sorten Ingrid Marie. I en stor och blommig rabatt avlöser allium, pioner, stockrosor, präriesolros, höstanemoner och andra perenner varandra från maj till september. I odlingslådor trivs och frodas grönsaker, och en separat låda med sparris ger riklig skörd varje år. Gräsmattorna bjuder in till lek och spel.

Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende centralt i Mölnlycke med närhet till både centrum och skolor. Strax utanför kvarteret breder Wendelsberg ut sig med ädellövskog, promenadstigar, grillplatser, dammar, utegym och parklek. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och med pendeltåget från Mölnlycke station, bara cirka åttahundra meter bort, tar man sig in till centrala Göteborg på cirka en kvart. Lika snabbt kör man till Landvetter flygplats.

Huset är gediget byggt, och renoveringar har utförts löpande genom åren. Taken på huset och garaget byttes 2020, och en ny bergvärmepump installerades 2023. I samband med att köket tapetserades och köksluckorna lackerades om i våras satte man även in en ny kyl/frys. Diskmaskinen byttes 2024 och tvättmaskinen i det intilliggande grovköket 2025.

HALL
I den välkomnande hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en vanlig garderob och en inbyggd skjutdörrsgarderob med hatthyllor och skoställ. Hallen har ett vackert originalgolv i tegel och väggarna är tapetserade med en ljus tapet med botaniskt mönster.

VARDAGSRUM
Lågt bröstade fönster från vägg till vägg låter husets rymliga vardagsrum bada i ljus. Väggarna är målade i Stockholmsvitt, och det fina tegelgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot hallen och det intilliggande biblioteket.

BIBLIOTEK
Lika ljust som biblioteket är under sommarhalvåret, lika mysigt är det mörka höst- och vinterkvällar med en brasa i den öppna spisen som ramas in av en bokhylla som torde vara i original från byggnadsåret. Det är ett stort rum som även passar bra som tv-rum. Den breda öppningen mot vardagsrummet ger känslan av en öppen planlösning samtidigt som skjutdörrar gör det möjligt att stänga för.

MATRUM
I anslutning till köket finns ett inbjudande matrum med plats för ett matbord för sex till åtta personer. Här är det trevligt att sitta och äta frukost i morgonsolen som strilar genom den lummiga grönskan utanför fönstret. Rummets väggar är målade i ljusgrått och golvet belagt med parkett.

KÖK
I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och skåpen kompletteras av rymliga lådor under kökssoffan vid öppningen i väggen mot vardagsrummet. Skåpen har nylackerade grågröna luckor och lådor, och bänkskivorna är i sten och bok. Partiet ovanför diskbänken, arbetsbänken och den infällda spishällen från Siemens är klätt med gråbeige kakel med naturstenskänsla. Ugnen (AEG) och mikron (AEG) är i rostfri design medan diskmaskinen (Whirlpool) och kylen/frysen (Hisense) är integrerade i inredningen. Mikron installerades i samband med helrenoveringen av köket 2006 och övriga vitvaror har satts in under senare år. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna tapetserade med en ny 1950-talsmönstrad tapet.

SOVRUM I
Sovrummet vid husets sydöstra gavel har plats för en dubbelsäng, och i anslutning finns en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg. En av väggarna är tapetserad med en ljusbrun fondtapet och i övrigt är rummet målat i en ljus lattebeige färg. Golvet är belagt med ekparkett.

SOVRUM II
Intill det stora sovrummet ligger ett lite mindre rum med egen utgång till husets uteplats. Rummet – som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – är lättmöblerat, och utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av en skjutdörrsgarderob längs ena kortsidan. Väggarna är tapetserade med en ljusgrå tapet och golvet belagt med ekparkett.

SOVRUM III, BADRUM OCH KONTOR
Den del som byggdes till i början av 1960-talet består av sovrum, badrum, förråd, vind och ett litet hemmakontor med helglasad dörr ut till trädgården. Sovrummet är stort, och en dubbelsäng ryms lätt och ledigt. Tegelväggen mot biblioteket ger rummet karaktär, och övriga väggar är tapetserade med en vit tapet. Golvet är belagt med ekparkett. Badrummet – med duschhörna, toalett och ny tvättkommod – är helkaklat och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

BADRUM
Det stora badrummet intill hallen inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, toalett och en stor förvaringsmöbel. Väggarna är klädda med beige kakel och golvet belagt med matchande klinker.

GROVKÖK
Intill köket finns ett grovkök med förvaringsskåp, arbetsbänk, vask, golvbrunn och en tvättmaskin av märket Bosch från 2025. Här är väggarna klädda med ljusgrå glasfiberväv och golvet belagt med röd klinker.

PANNRUM OCH TORKRUM
Husets bergvärmepump är installerad i ett gammalt pannrum med ingång från kontoret och matrummet. Detta fräscha rum, med ljusinsläpp från ett fönster mot grönskan bakom huset, används även som tork- och strykrum. Torktumlaren kommer från Electrolux.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.