Älvaleken 1
Änggården | 1928 | Arkitekt Erik Sjöström
I populära Änggården finner vi detta härliga gavelradhus anno 1928. Trivsamt läge i området invid den fina lekplatsen ”Älvaleken”. Bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till spårvagnshållplats och en servicebutik finns runt hörnan. Huset har många tänkbara användningsområden som t.ex. generationsboende, nyttja hela huset själv eller bo i en del och hyr ut övriga delar för en god boendeekonomi. Friköpt tomt om 321 kvm med en lättskött trädgård i soligt sydvästläge. Inbyggt garage med elbilsladdning samt plats att parkera två bilar på uppfarten. Radhuset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkommen att läsa mer om Älvaleken 1!
- Antal rum: 9 varav 5-6 sovrum
- Boarea: 190 kvm
- Biarea: 82 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Radhus
- Område: Änggården
- Tomtarea: 320,7 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med källare samt inredd vind
- Byggår: 1928
- Driftkostnader: 45 116 kr/år, varav, försäkring 11 077 kr/år, elektricitet 19 682 kr/år, vatten och avlopp 10 535 kr/år, renhållning 3 822 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår Uppvärmning (Bergvärme)
Grundfakta
Adress: Älvaleken 1
Fastighetsbeteckning: Änggården 7:1
Area: 190 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Radhus
Interiör
Rum: 9 varav 5-6 sovrum
Boarea: 190 kvm
Biarea: 82 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 320,7 kvm
Parkering: Invändigt garage med elbilsladdning. Ytterligare parkeringsmöjlighet utanför garaget.
Summa pantbrev: 7 041 539 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1927-06-08)
Taxering
Summa tax.värde: 9 699 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 3 499 000 kr
Värderingsenhet mark: 6 200 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2026-03-10
Energiförbrukning: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Driftkostnader: 45 116 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med källare samt inredd vind
Byggår: 1928
Fönster: Kopplade fönster
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 45 116 kr/år, varav, försäkring 11 077 kr/år, elektricitet 19 682 kr/år, vatten och avlopp 10 535 kr/år, renhållning 3 822 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår Uppvärmning (Bergvärme)
Renoveringar: se bes.protokoll
Mäklare
Område
Änggården
Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
