Andra Långgatan 11

Det finns något särskilt med kvarteren kring Långgatorna. Småbutiker, äldre husfasader och ett levande gatuliv ger området en karaktär som är lätt att tycka om. Här behövs sällan någon större plan för kvällen – runt hörnet väntar restauranger, kvartersbarer och caféer, och längs Linnégatan fortsätter utbudet. Järntorget ligger nära med goda förbindelser vidare genom staden, medan Slottsskogens promenadstråk och grönska väntar åt andra hållet. Ett levande stycke Göteborg att göra till sitt eget.

Mitt i dessa kvarter, i ett hus från slutet av 1800-talet, väntar en etta med känslan av en egen liten svit. Takhöjden om cirka tre meter och de höga fönstren ger en härlig rymd, medan väggarnas mjuka beige ton skapar en varm och ombonad inramning. Här tas de 26 kvadratmetrarna väl till vara, med en öppen planlösning som ger plats för både vardagsliv och umgänge.

Lägenheten skapades 2014 och förenar husets äldre proportioner med moderna bekvämligheter. Kök från HTH med diskmaskin och ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel. Ett fint första hem, ett mindre boende med staden utanför dörren eller en egen bas att återvända till i Göteborg

Hall
Redan från entrén märks lägenhetens fina ljus och generösa takhöjd. De mjukt beige väggarna ger ett lugnt första intryck och följer vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och från hallen nås badrummet.

Kök och rum
Höga fönster, djupa nischer och en takhöjd som låter rummet andas. Den öppna planlösningen ger möjlighet att skapa plats för både vila och umgänge, med säng, en mindre sittdel och personliga detaljer. Väggarnas varma beige ton blir en fin bakgrund till såväl ljusa träslag som mörkare möbler och konst.

Intill fönstren passar ett mindre matbord, lika trevligt för en lång helgfrukost som för middag i gott sällskap. Här finns också en naturlig plats att slå sig ned med datorn en stund.

Köket från HTH har släta vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Uttrycket är enkelt och tidlöst och ansluter fint till bostadens mjuka färgsättning. Skåp och lådor ger plats för köksredskapen och utrustningen omfattar häll, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Här går det lika bra att laga middag från grunden som att packa upp något gott från närliggande Saluhallen Briggen.

Badrum
Badrummet är rymligt i förhållande till bostadens storlek, med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Duschplatsen avskärmas med glas och här finns wc, kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen, medan bänkytan ger praktisk plats för avställning och tvätt.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd på innergården om cirka 3 kvm.

På föreningens innergård finns fyra parkeringsplatser med laddmöjlighet. Hyran är 1 000 kr per månad och i dagsläget är två platser uthyrda. För den som söker en bas i Göteborg kan möjligheten att hyra parkering på gården vara ett extra plus.

Brf Andra Långgatan 11 är en liten förening som äger ett sekelskifteshus på fastigheten Masthugget 9:14. Fastigheten förvärvades 2014 och huset uppfördes 1892. Byggnaden består av fyra våningar samt inredd källare med lokal och en oinredd råvind som i dagsläget inte nyttjas. Föreningen omfattar 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal och fyra parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är elva ettor och fyra tvåor. Den totala arean uppgår till 630 kvm, varav 539 kvm bostäder och 91 kvm lokal.

Genomförda renoveringar
I samband med övertagandet av fastigheten lät entreprenören totalrenovera stora delar av huset och tvätta fasaden. Under 2013/2014 installerades hiss och vatten- och avloppsstammar, elledningar, radiatorer och ytterdörrar renoverades.

Under senare år har följande åtgärder genomförts:

* 2024: Renovering av fönster och port.
* 2023: Påbörjat underhållsprojekt av fönster, målning av entréparti samt spolning och relining.
* 2022: Installation av laddstolpar.
* 2021: Målning av plåttak och OVK-besiktning.
* 2019: Omläggning av asfalt inklusive dränering.
* 2018: Energideklaration.

Kommande underhåll
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades av Sustend 2018 och uppdaterades i januari 2025. Under 2025 avsattes 257 000 kr till underhållsfonden för framtida underhåll. Några specifika kommande renoveringsprojekt anges inte i årsredovisningen.

Ekonomi
Vid utgången av 2025 uppgick föreningens lån till 7,55 mkr, vilket motsvarar 14 007 kr/kvm bostadsrättsyta. Årets resultat var cirka 66 000 kr och likvida medel uppgick till cirka 633 000 kr. Avgifterna höjdes senast i januari 2024 med 20 procent. Enligt årsredovisningen har styrelsen beslutat att hålla avgifterna oförändrade under 2026.

Parkering
På föreningens innergård finns fyra parkeringsplatser med laddmöjlighet. Enligt säljarens uppgifter är två av platserna för närvarande uthyrda och hyran uppgår till 1 000 kr per månad. Aktuell tillgänglighet samt villkor och kostnad för laddning stäms av med föreningen.

Övrigt
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger marken och betalar därmed ingen tomträttsavgäld. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband via Bahnhof.

Gemensam tvättstuga finns inte. Samtliga lägenheter har tvättmaskin.