Andra Långgatan 6A

Det är något särskilt med den här delen av Linné. Kvarteren närmast Järntorget har ett självklart stadsliv med restauranger, små butiker och caféer sida vid sida, samtidigt som tempot förändras så snart man kliver in på någon av de lummiga innergårdarna. Här bor man med Slottsskogen, Haga och älvstråket inom promenadavstånd, men också med den vardag som gör området så uppskattat – morgonkaffe på favoritcaféet, middag runt hörnet och ett levande gatuliv som förändras med årstiderna. Fastigheten på Andra Långgatan uppfördes 1890 och bär fortfarande många av de kvaliteter som gjort sekelskifteshusen så omtyckta. Den välbevarade fasaden, de höga fönstren och de generösa proportionerna vittnar om en tid då materialen fick åldras med värdighet. Högst upp i huset ligger vindsvåningen, avskilt placerad ovanför stadens taklandskap, där ljuset letar sig in genom djupa fönsternischer och snedtakens vinklar ger bostaden dess karaktär.

Via hiss når vi husets översta våning. Redan i hallen märks den lugna atmosfären som präglar bostaden. Ljuset rör sig mellan rummen och fångas upp av det vitpigmenterade parkettgolvet som löper genom hela lägenheten. Färgpaletten är sammanhållen och dämpad, där varje rum fått sin egen identitet utan att helheten går förlorad. Det är ett hem som varsamt förändrats under de senaste åren. Materialen har valts med omsorg och färgsättningen låter vindsvåningens ljus och arkitektur stå i centrum.

Hall
Hallen binder samman bostadens rum och erbjuder både avhängning och förvaring. Härifrån öppnar sig siktlinjer genom lägenheten mot vardagsrummets fönster och hustaken utanför.

Vardagsrum
Vardagsrummet breder ut sig under takets mjuka vinklar där de djupa fönsternischerna förstärker känslan av vindsvåning. Ljuset förändras ständigt under dagen och skapar ett levande rum där utsikten över Linnés takåsar blir en naturlig del av inredningen. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord utan att rummet förlorar sin luftiga känsla.

Kök
Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och blir en naturlig samlingspunkt. De mörkblå köksluckorna ger ett lugnt och grafiskt uttryck tillsammans med den massiva träbänkskivan. Intill fönstret ryms matplatsen där dagsljuset faller in över bordet från morgon till eftermiddag.Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.

Sovrum 1
Det större sovrummet vetter mot den stillsamma innergården och har målats i en dov olivgrön kulör som skiftar fint med dagens olika ljus. Från rummet nås den nybyggda balkongen i rakt söderläge– ett uppskattat tillskott där man kan följa årstidernas växlingar över innergårdens grönska och de omkringliggande taken. Här finns plats för dubbelsäng och generös förvaring utan att rummets lugna uttryck går förlorat.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet går i en dämpad grön/grå ton som harmonierar fint med bostadens övriga färgsättning. Ett mångsidigt rum som fungerar lika bra som barnrum eller gästrum som en stillsam arbetsplats hemma.

Badrum
Badrummet har renoverats med microcement som löper samman över golv och väggar och skapar ett mjukt, monolitiskt uttryck. Den enhetliga materialpaletten ger rummet ett lugn och en tidlös känsla där detaljerna får ta plats utan att ta över.

Övrigt
Ett förråd finns i källaren.
Tvättstuga i gårdshuset.
Bredband finns via Tele 2

Andra Långgatan 6 ritades av arkitekten Olle Fahlström. Bostadsrättsföreningen Näcken registrerades 2016 och förvärvade fastigheten Masthugget 8:4 år 2020. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 15 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 1 kommersiell lokal i bottenplan, vilken bidrar med stabila hyresintäkter. Fastigheten uppfördes år 1890 och har ett värdeår från 1994 efter genomförd större renovering.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Under 2025 justerades årsavgifterna med 6 % från 1 januari. Efter verksamhetsårets slut beslutade styrelsen om ytterligare en avgiftshöjning om 5 % från 1 januari 2026. Föreningens totala låneskuld uppgick per 31 december 2025 till 7 942 466 kr, vilket motsvarar cirka 9 015 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen hade vid årsskiftet likvida medel om cirka 2,3 Mkr. Amortering sker löpande enligt plan och styrelsen arbetar långsiktigt med ekonomin genom en uppdaterad underhållsplan.

Urval av utförda renoveringar
1994: ROT-renovering med byte av el och avloppsstammar. Gårdshus med tvättstuga uppfördes.
2020–2022: Mätningar av rörelser i grunden – inga åtgärder krävdes.
2021: Byte av expansionskärl, cirkulationspump, ventilationsfläkt samt renovering av soprum.
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2023: Byte av tvättmaskin och torktumlare, injustering av värmesystem, LED-belysning i gemensamma utrymmen samt slipning av kalkstenstrappor.
2024: Montering av taksäkerhet, reparation av trapphusfönster, målning av sovrum i hyreslägenhet.
2025: Byte av stuprör med frostvakt, målning av gårdshus och takfot, fasadbelysning, fönsterbyte i trapphus samt omfattande fasadrenovering mot gatan.
2026: Byte av entréportar

Planerat underhåll
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som upprättades 2022 och senast uppdaterades 2025. Planen sträcker sig fram till 2071. Närmaste planerade åtgärder inkluderar bland annat:

Renovering av porttelefon
nya postboxar
renovering av entré och ståldörrar
fortsatt underhåll av ventilation och takfläktar

Övrigt
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M.

Föreningen erbjuder en välutrustad tvättstuga i gårdshuset med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam och trivsam innergård med utemöbler och planteringar. Från 2025 finns även ett digitalt bokningssystem för tvättstugan.