Änggårdsgatan 47

1936

Möjlighet att förvärva ett av de eftertraktade gavelradhusen i attraktiva och mycket populära Änggården. En mysig och prunkande trädgård i soligt sydvästläge på friköpt tomt. Egen parkering i carport på gaveln. Huset har många klassiska och karaktäristiska 30-talsdetaljer bevarade både exteriört och interiört. Insidan bjuder på en harmonisk men ändå flexibel planlösning av de totalt ca 225 kvadratmetrarna. Trivsamt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till buss- och spårvagnshållplats samt en servicebutik runt hörnet. Huset är förbesiktigat och säljaren tecknar en Dolda fel-försäkring.

  • Antal rum: 6 varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 kvm + 65 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Radhus
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 334,2 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plansradhus med inredd vind och källare
  • Byggår: 1936
  • Driftkostnader: 24 800 kr/år, varav uppvärmning 6 300 kr/år, försäkring 6 500 kr/år, elektricitet 5 000 kr/år, vatten och avlopp 2 000 kr/år, renhållning 2 500 kr/år, övrigt 2 500 kr/år. Personer i hushållet 2. Posten Övrigt avser Stadsgas

Grundfakta

Adress: Änggårdsgatan 47

Fastighetsbeteckning: Änggården 12:21

Area: 160 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Radhus

Interiör

Rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea: 160 kvm

Biarea: 65 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 334,2 kvm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2020-08-31

Energiförbrukning: 88 kWh/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 24 800 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansradhus med inredd vind och källare

Byggår: 1936

Fönster: 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme friköpt anläggning

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Betongplatta

Grundmur: Betongsten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 24 800 kr/år, varav uppvärmning 6 300 kr/år, försäkring 6 500 kr/år, elektricitet 5 000 kr/år, vatten och avlopp 2 000 kr/år, renhållning 2 500 kr/år, övrigt 2 500 kr/år. Personer i hushållet 2. Posten Övrigt avser Stadsgas

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.