Aschebergsgatan 1

Välkommen till en stor cityvåning precis mittemellan Vasaplatsen och Vasaparken. Alla de klassiska attributen finns: rum i fil, spröjsade fönster, brädgolv, takhöjden och parkutsikten. Extremt stora sociala ytor och läget en trappa upp gör att man slipper insyn från gatan. Men det bästa är det som inte syns vid första anblicken: en förening med minutiös koll på finanser och fastighet. Låg belåning i välskött hus från 1888 ger goda förutsättningar för ett tryggt och ekonomiskt säkert boende för många år framöver.

Vi tar oss an huset med en smula respekt. Hörnets rundade balkonger som övergår i ett torn med avslutande kupol ger hela kvarteret en extra ståtlig framtoning. Dekorationerna är goda exempel på arkitekturstilen nyrenässans och den höga entrén är tidstypisk med sina välvda fönster. Vid tidpunkten för husets tillblivelse var Oscar II kung över Sverige och Norge, Katarina Widerström blev rikets första kvinnliga legitimerade läkare och man kunde för första gången ringa mellan Göteborg och Stockholm. Inte illa!

Innan vi går in på rum-för-rum-beskrivningen bara några ord om nyrenässansen. Arkitekterna tog i slutet av 1800-talet upp former och motiv från renässansen. Stilen kännetecknas av ornament och kompositioner från 1400- till 1600-talet. Den aktuella fastighetens överdådigt utsmyckade fasad vittnar om att här bodde folk ur de högre stånden.

I ett av Vasastadens äldsta kvarter döljer sig denna vackra sekelskiftestvåa om hela 80 kvadratmeter med kvalitéer som bara måste upplevas. Högt ovan vackra Aschebergsgatan ligger denna bostad med skön våningskänsla. Här finner du spatiösa rum i fil med fritt parkläge och härlig vy, fina sekelskiftesdetaljer blandat med klassiska lösningar. Bostaden är av internationell klass och belägen i en gedigen sekelskiftesfastighet.

Slipning och behandling av parkett, målning av väggar och tak skedde under 2021. Ombyggnation av kök år 2022.

HALL
En röd port leder in till den klassiska portgången och vidare till husets trapphus. Ta trapporna eller hissen upp till översta våningsplanet, där en rymlig och välkomnande hall väntar, en entré som direkt ger en känsla av bostadens generösa proportioner och slående takhöjd.

Hallen fungerar som lägenhetens naturliga nav, med dörrar till bostadens samtliga rum. Här finns gott om utrymme för avhängning, förvaring och hallmöbler, samtidigt som den generösa ytan ger ett luftigt och representativt första intryck. Väggarna är målade i Jotuns varma och tidlösa Blek Sand 1016, vilket förstärker den harmoniska och eleganta känslan.

Längre in i hallen öppnar sig ytterligare möjligheter. Här finns en rymlig klädkammare, tre höga garderober. En hall som inte bara binder samman bostadens rum, utan också erbjuder gott om funktion och förvaring, utan att kompromissa med känslan av rymd.

KÖK
Stilrent och välplanerat kök som byggdes om 2022 och erbjuder en elegant och funktionell miljö för både vardagens matlagning och sociala stunder. Köksinredningen har släta luckor, vilket ger ett enhetligt och tidlöst uttryck, samtidigt som den generösa förvaringen gör det enkelt att hålla ordning. Vita laminatbänkar skapar en ljus och fräsch arbetsyta och väggarna är målade i den eleganta kulören Emilia White 015 från Alcro.

Köket rymmer även en naturlig matplats, perfekt för allt från snabba vardagsmåltider till långa middagar med nära och kära. Här finns spis, köksfläkt, diskmaskin, integrerad mikro samt kyl och frys.

KLÄDKAMMARE/SKAFFERI
I direkt anslutning till köket finns en rymlig och praktisk klädkammare, stor som ett halvt rum. Ett utmärkt extra utrymme för förvaring och organisering.

VARDAGSRUM
Från hallen kliver du in i ett vardagsrum med en omedelbar känsla av ett elegant femstjärnigt hotell. Här möts du av generös takhöjd, vackra sekelskiftesdetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp, med en fri och lummig utsikt över ljuvliga Vasaparken.

Tre höga, öppningsbara fönster i rad skapar en storslagen vy och låter dig följa parkens skiftningar från första parkett. Under sommaren breder ett frodigt grönt täcke ut sig, hösten bjuder på ett färgsprakande skådespel och när vintern kommer förvandlas parken till ett stämningsfullt vinterlandskap. Ett levande motiv som förändras med årstiderna och som ger rummet en alldeles särskild karaktär.

Väggarna är målade i Jotuns vackra Froströk 1376, en tidlös och sofistikerad kulör som fint framhäver rummets listverk och övriga bevarade sekelskiftesdetaljer. På golvet ligger ett exklusivt originalgolv som slipades och behandlades 2021, vilket ytterligare förstärker den välbevarade och eleganta känslan.

Vardagsrummets generösa storlek ger gott om utrymme att skapa flera funktioner i samma rum. Här ryms med lätthet en större soffgrupp med soffbord, fåtölj, tv-möbel, matbord och dessutom en mysig läshörna, utan att rummet känns övermöblerat.

Det höga och fria läget, tillsammans med de många fönstren i rad, skapar ett fantastiskt ljusflöde och ett ovanligt insynsskyddat läge mitt i stan. Ett vardagsrum att verkligen trivas i, lika vackert i vardagen som när du har gäster.

SOVRUM
I fil med vardagsrummet ligger sovrummet, ett rofyllt och elegant rum med samma härliga hotellkänsla. Två höga fönster vetter mot Vasaparken och bjuder på en fri utsikt över den lummiga parken och stadslivet utanför. Här får du känslan av att vara mitt i händelsernas centrum, samtidigt som det höga läget gör att du kan njuta av utsikten utan att själv känna dig exponerad.

Väggarna är målade i Jotuns harmoniska Blek Sand 1016, en varm och sofistikerad kulör som skapar en ombonad atmosfär och passar väl ihop med rummets eleganta karaktär.

Här får du dessutom en ovanligt tyst och behaglig sovmiljö. Föreningen har låtit byta samtliga fönster i huset till moderna, ljudisolerande fönster. Tillsammans med det höga och fria läget mot Vasaparken skapas en rofylld plats mitt i stan, perfekt för en god natts sömn.

För den som önskar en mer öppen planlösning finns dessutom en fin möjlighet att återöppna den tidigare dörrpassagen och på så sätt skapa direktaccess till hallen. En flexibel lösning som gör det enkelt att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål.

BADRUM
Rejält, fräscht och välplanerat badrum med en tidlös och stilren känsla. Rummet är helkaklat med klassiskt vitt kakel på väggarna och klinkergolv som skapar en harmonisk kontrast. Här finns gott om funktioner samlade på ett effektivt sätt, med dusch, WC, kommod och praktiskt högskåp för förvaring. En vattenburen handdukstork bidrar med extra komfort och värme. Badrummet är dessutom utrustat med en Electrolux tvättmaskin från 2024, en uppskattad vardagslyx som gör boendet både bekvämt och praktiskt.

Brf Häggen - Vasastaden förvärvade år 2005 fastigheten Vasastaden 17:2 med adresserna Aschebergsgatan 1 och Vasagatan 23 som består av 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes år 1888 och har en lägenhetsyta om 2 681 kvm och 272 kvm lokalyta. Föreningen äger sin fastighet.

Ekonomi
De långfristiga lånen uppgår till ca 14,1 mkr, vilket ger en belåning om ca 4 913 kr i lån per kvadratmeter boyta. Föreningen har nästan 2,4 miljoner i kassan från senaste årsredovisningen. Snittet för jämförbara lägenheter i innerstaden är ca 5392 kr/kvm. Avgiften per kvadratmeter är 492 kr/kvm enligt årsredovisning från 2023, snittet i Göteborgs innerstad ligger på cirka 650 kr/kvm.

Gjorda renoveringar
1983 - Fastigheten ROT-renoverades och samband med detta så tilläggsisolerades och putsades fasaden på innegården.
2006 - Balkongerna mot gatan renoverades.
2006 - Fönsterbleck för fönster mot gata målades om
2006 - Taket (dubbelfalsad bandtäckning) målades om och visade sig vid besiktningen 2014 fortsatt vara i ett gott skick.
2012 - Nya fönster i källarlokaler.
2012/2013- Balkongbyggnation.
2013- Nytt porttelefonisystem installeras.
2013- Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2013 - Nya termostater monteras för samtliga radiatorer i fastigheten.
2014- En ny underhållsplan upprättades av COWI.
2014 - Byte till bullerfönster på samtliga fastighetens fönster ut mot gatan.
2014 - Renovering av hyreslokal. Byte av golv för att förhindra problem med fukt.
2015 - Utbyte av golvmattor i trapphus på vindsplan. Både Aschebergsgatan 1 samt Vasagatan 23
2019: OVK har genomförts.
2020/2023: Påbörjat dräneringsarbete innergård.
2024: Anläggning innergård

Kommande renoveringar
Styrelsen har under år 2023 tagit fram en ny underhållsplan.

Övrigt
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Teknisk förvaltning sköts i egen regi. Föreningen äger sin egen mark. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning efter föreningens godkännande. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.


Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning från 2025 och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.