Carl Skottsbergs gata 24
Änggården | 1936 | Arkitekt Erik Holmdal
Välkomna till ett av de allra största gavelradhusen i det underbart gröna och sköna Änggården. Med en total area om hela 349 kvm fördelade på fyra plan. Stor flexibilitet i layouten, nyttja hela huset själv eller hyr ut valda delar för en stark boende-ekonomi. Perfekt för generationsboende. Tre egna P-platser vid entrén samt ett inbyggt garage. Mysig och lättskött trädgård. Trivsamt läge i området granne med Botaniska trädgården och nära även till Slottsskogen. Spårvagnshållplats på bekvämt avstånd och en servicebutik runt hörnan. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är i december -24.
- Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 9 varav 5-6 sovrum
- Boarea: 196 kvm
- Biarea: 153 kvm
- Areakälla: Taxeringsinformation
- Objekttyp: Radhus
- Område: Änggården
- Tomtarea: 417,2 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med källare och delvis inredd vind
- Byggår: 1936
- Driftkostnader: 66 027 kr/år, varav uppvärmning 25 452 kr/år, försäkring 8 500 kr/år, elektricitet 22 200 kr/år, renhållning 9 875 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten Renhållning ingår även VA.
Grundfakta
Adress: Carl Skottsbergs gata 24
Fastighetsbeteckning: Änggården 22:1
Area: 196 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Radhus
Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)
Interiör
Rum: 9 varav 5-6 sovrum
Boarea: 196 kvm
Biarea: 153 kvm
Källa för area: Taxeringsinformation
Tomt
Tomtarea: 417,2 kvm
Summa pantbrev: 7 200 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1926-05-25)
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Avloppsledning Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 14-IM1-36/1779.1 Last: Avtalsservitut Villa, 14-IM1-36/1778.1
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2024-08-27
Energiförbrukning: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Driftkostnader: 66 027 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med källare och delvis inredd vind
Byggår: 1936
Fönster: Kopplade 2-glas (isoler)
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 66 027 kr/år, varav uppvärmning 25 452 kr/år, försäkring 8 500 kr/år, elektricitet 22 200 kr/år, renhållning 9 875 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten Renhållning ingår även VA.
Visning
torsdag 12 september 17:00–18:00
söndag 15 september 11:00–12:00
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
Entréplan
Den läckra entrédörren i originalutförande leder in till en yttre hall vilken förbinder husets samtliga fyra plan. Praktiskt om man vill hyra ut delar av huset.
Från den inre hallen som hyser både en fräsch toalett och en rymlig klädkammare, nås samtliga rum på denna våning.
Köket har en öppen planlösning tillsammans med matsalen. I köket finns generöst med både förvaring och arbetsytor och en köksölösning ut mot matsalen.
Från matsalen nås via dubbla skjutdörrar in till det mycket spatiösa och ljusa vardagsrummet i vinkel. Här finns utrymme för flera sittgrupper samt övrigt möblemang efter tycke och smak. I ena sektionen är en braskamin installerad i hörnet, perfekt för mysiga höst- och vinterdagar. Från nås ut till altanen, som har ttvå etager, med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. I bortre delen finns en liten myshörna på vackra granitstenar där man kan njuta solen tills den går ner bakom takåsarna.
I både matsal och vardagsrum pryds golvet av en vacker fiskbensmönstrad ekstavsparkett, i köket ligger en modern ekparkett.
Övre plan
Denna våning disponeras för närvarande med fyra rejäla rum, vilka samtliga kan nyttjas som separata sovrum med ingång från den övre hallen.
Tre av rummen har samma fina fiskbensmönstrade ekparkett som på entréplan och det fjärde har ett gediget brädgolv.
Ifrån den övre hallen nås även ett fräscht badrum, helkaklat och utrustat med förutom wc och handfatskommod även en separat duschhörna.
Vindsplan
Vinden rymmer idag en fräsch lägenhet lämplig för uthyrning samt diverse förrådsutrymmen.
Lägenheten har ett rum och kök men detta kan med relativt enkla medel utökas med ytterligare ett rum, se alternativ planskiss. Både kök och badrum har modern standard.
Källare
Källaren nås dels inifrån via trapphuset men har även två källaringångar, en på vardera sida om huset. Detta är väldigt funktionellt om huset skall delas på flera och även källarens utrymmen behöver delas upp för de olika konstellationerna.
I källaren finner vi förutom det invändiga garaget även ett stort gästrum (som kan delas av till två separata rum), en rymlig tvättstuga med goda torkmöjligheter, fjärrvärmerum med stort förvaringsutrymme samt ett par matkällare.
Område
Änggården
Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
