Doktor Lindhs gata 4

Detta är ett hem som är lätt att tycka om, där man kan vara social och ha middagar men också ha utrymme att dra sig undan och plats att inreda efter egna behov. Lägenheten har ett välplanerat kök med utgång till balkongen som bjuder på härliga ytor och fin vy mot grönska med Botaniska trädgården, Slottskogen och stad. Intill köket ligger ett trivsamt vardagsrum med vacker parkett och fantastisk utsikt inklusive havet i horisonten och vacker parkett. Här finns det för den som önskar möjlighet att sätta upp en vägg eller draperi för att skapa ett mer avskilt sovutrymme. Hallen bjuder på gott om plats för all tänkbar förvaring i rymliga garderober med överskåp. Planlösningen är livsvänlig med massa ljus som strömmar in i ett högt och fritt läge, - detta är ett hem att trivas i!

De fyra husen på Doktor Lindhs gata uppe på Södra Guldheden uppfördes under slutet av 50-talet då bostadsbyggandet präglades av hantverksmässighet, gedigna materialval och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och fick hög standard. Från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården i Göteborg och fungerade som tjänstebostäder. Idag erbjuds ett underbart, mycket kvadratgeneröst och smart boende med möjlighet till flexibilitet och förändring i en stor och stabil förening.

Södra Guldheden är en idealisk boplats för de flesta, och här är en härlig blandning av de boende. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats. Södra Guldheden ligger högt placerat på Guldheds- och Änggårdsbergen, där den tunga trafiken i huvudsak leds runt, vilket innebär att det är bra luft och begränsat med buller i stadsdelen. Bostadsrättsföreningen Doktor Lindh erbjuder ett ekonomiskt tryggt boende med låg belåning och låga avgifter med många gemensamhetsutrymmen för medlemmarna, såsom garage, bastu, gym, relaxavdelning, gästlägenhet, samlingslokal samt trevliga uteplatser och lekplatser. Här bor man i grönskande omgivningar med närhet till bra kommunikationer och stadens utbud.

Hall
Den öppna hallen bjuder på avhängning direkt till vänster och ytterligare förvaring på höger sida i stora garderober från golv till tak. Från hallen når vi lägenhetens badrum samt det stora allrummet. På golvet ligger en parkett och väggarna har en tapet i ljus ton.?

Allrum
Lägenhetens stora rum bjuder på fina sällskapsytor och även plats för avskild sovdel. För att skapa mer avskildhet men här går det enkelt att sätta upp en innervägg och skapa en alkov om man skulle önska det. Ljuset och den härliga rymden gör att ettan upplevs större än sina 38 kvadrat. Här ryms både soffgrupp, matgrupp, arbetshörna och säng. Det stora fönstret bjuder på massa dagsljus och ger en magisk utsikt över grönskan. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna har en ljust beigeaktig ton.

Kök
Ett otroligt kvadratsmart kök där var sak har sin plats. Kökets vinkel gör det lättarbetat och erbjuder bra arbetsyta med gott om förvaring i över och underskåp. De ljusa skåpen bryter fint med det svarta kaklet över arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn och kyl med frysfack.

Badrum
Här inryms duschhörna, handfat, skåp, spegel samt toalett. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med plastmatta. Det finns plats för tvättmaskin när du inte använder föreningens tvättstuga.

Balkong
Från köket når man den inglasade balkongen med extra ca 3 kvadrat, som byggdes till ungefär 2015. Den har skjutbara fönster och nylagd trall. En riktig oas i tillvaron: här lapar du eftermiddagssol och följer spektakulära solnedgångar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Lägenheten är registrerad som ett rum och kokvrå.

Lugnt beläget uppe på Södra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Doktor Lindh. De fyra fastigheterna Guldheden 67:1, Guldheden 67:2, Guldheden 68:1 samt Guldheden 68:2 som förvärvades 1992 är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna började uppföras vid slutet av 1950-talet och består av fyra flerbostadshus i åtta våningar. Föreningen upplåter 231 lägenheter med bostadsrätt med en sammanlagd bostadsarea om 17 921 kvadratmeter samt 11 hyreslägenheter.

Ekonomi: Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 2 336 kronor per kvadratmeter bostadsyta, (genomsnittet i Göteborg ligger på ca 7 000 kronor per kvadratmeter bostadsyta)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2026 och avsättningarna till underhållsfonden föreslås motsvara den reviderade planen för 20 år.
Föreningen har löpande renoverat och underhållit fastigheterna.
Ett urval av genomförda renoveringar:
2000 renoverades fönster, fasader samt nytt tak.
2009-2011 genomfördes relining.
2013 renovering av studentbostäderna.
2016 byttes fjärrvärmeledningen, ny belysning i trapphusen samt fasad tvätt, balkongrenovering samt uppförstoring.
2017 målades entréer, soprum och gym.
2018 slutfördes bytet av radiatorventiler i samtliga hus och en omfattande renovering av garaget genomfördes.
2019 utfördes relining av bottenplattor i hus 6. Nyplantering av rabatter vid hus 3 och hus 4. Påbörjat bygget av lägenheter i hus 1, samt lagning av skador i betongsockel i alla fyra hus.
2020 relining av avloppsledningar i bottenplanet i hus 1, 3 och 4. Färdigställande av lägenheterna i hus 1 samt försäljning. Rensning av ventilationskanaler. Diverse lednings- och dräneringsarbeten vid hus 3.
2023 renoverades taket, solpaneler är i projektstadie där finansiering är en punkt uppe till diskussion.
2024 Smart värmestyrning, nödtelefoner hissar, diverse målningsarbeten
uppdaterad porttelefon samt uppdaterat passersystem.

Kommande renoveringar : Planerade arbeten finns med i årsredovisning samt information på föreningens hemsida. Löpande underhåll.

Övrigt: Föreningen Doktor Lindh erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende för sina medlemmar med många gemensamhetsutrymmen. Husen omgärdas av grönska och på en av grönytorna finns en mysig grillplats, perfekt för grillkvällar och kalas. Det finns även gästlägenhet, gym som endast är för medlemmarna för en kostnad om 25 kronor i månaden, vävstuga, bastu med tillhörande relaxavdelning samt gemensamhetslokal. Det finns 101 garageplatser som kostar ca 380 kronor i månaden. Föreningen har förhandlat fram väldigt förmånliga priser till medlemmarna för el i ett gruppavtal, dessa betalas som ett schablontillägg på avgiften, det som inte nyttjas betalas tillbaka på slutet av året. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen av Svensk Markservice. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. För mer information gå in på föreningens hemsida www.drlindh.se.