Doktor Lindhs gata 6

De fyra husen på Doktor Lindhs gata uppe på Södra Guldhedens höjd uppfördes under slutet av 50-talet då bostadsbyggandet präglades av hantverksmässighet, gedigna materialval och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och fick hög standard. Från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården i Göteborg och fungerade som tjänstebostäder. Idag erbjuds ett underbart boende för en familj med många möjligheter till flexibilitet och förändring i en stor och stabil förening.

Detta är ett hem som är lätt att tycka om, ett levande och trivsamt hem, där man kan vara social och ha middagar men också ha rymliga sovrum och plats att inreda efter egna behov. Lägenheten har ett härligt kök med utgång till balkongen som bjuder på härligt västerläge med sol större delen av dagen och en milsvid vy, intill ligger ett trivsamt vardagsrum med fantastisk utsikt och vacker parkett. Här finns tre lättmöblerade sovrum av olika storlek som kan inredas efter egna behov. Ett stort badrum samt gästtoalett, gott om plats för all tänkbar förvaring i rymlig klädkammare. Planlösningen är livsvänlig med massa ljus som strömmar in i ett högt och fritt läge, - detta är ett hem att trivas i!

Södra Guldheden är en idealisk boplats för barnfamiljer med gott om förskolor och grönområden med lekplatser. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats. Södra Guldheden ligger högt placerat på Guldheds- och Änggårdsbergen, där den tunga trafiken i huvudsak leds runt, vilket innebär att det är bra luft och begränsat med buller i stadsdelen. Bostadsrättsföreningen Doktor Lindh erbjuder ett ekonomiskt tryggt boende med låg belåning och låga avgifter med många gemensamhetsutrymmen för medlemmarna, såsom garage, bastu, gym, relaxavdelning, gästlägenhet, samlingslokal samt trevliga uteplatser och lekplatser. Här bor man i grönskande omgivningar med närhet till bra kommunikationer och stadens utbud.

Hall

Innanför dörren möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning och hallmöbel. Stor garderob längs ena väggen och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare med plats för all tänkbar förvaring. Vidare in i lägenheten genom innerhallen når vi lägenhetens samtliga rum, utom det bortre sovrummet. Redan här känner man att detta är ett otroligt välplanerat hem där alla funktioner får gott om utrymme. Ljusa väggar, laminatgolv.

Sovrum 1

Det första av lägenhetens tre sovrum ligger i anslutning till entrén och innerhallen, detta är det större av de två mindre sovrummen. Här har man gott om plats för säng, byrå och skrivbord. Rummet ligger i ett lugnt, tyst och fritt läge med fönster mot grönska. Väggarna är klädda i en grön tapet och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 2

Det andra rummet nås även det ifrån hallen och ligger i samma rofyllda, höga läge ut mot grönskan. Idag används detta rum som ett sovrum men passar även som kontor. Gröna tapeter och laminatgolv.

Kök

Trivsamt och socialt kök angränsande till vardagsrummet. Köksön mot vardagsrummet binder ihop rummen och blir en naturlig plats för både matlagning, läxläsning och mingel.

Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys i full storlek, ugn, häll, fläkt och microvågsugn. Ljusmålade väggar, på golvet ligger ett klinkergolv.

Balkong

Från köket nås den fantastiska balkongen som ligger i ett högt och fritt västerläge med sol från lunch till solnedgång. Husets placering på Guldhedsberget och därtill våning sju ger en otrolig utsikt över stad och natur. Denna balkongen skapar det extra rum som man om sommaren drömmer om, -en plats där man kan må bra och få en lugn stund för sig själv.

Vardagsrum

Genom vackra dubbeldörrar i original från inre hall, samt via kök, når man vardagsrummet som är stort, ljust och inbjudande. Ett rum för både återhämtning och gemenskap med gott om plats för familjeliv och umgänge. Genom stora fönster har man fri utsikt helt utan insyn högst upp i huset. Här ryms både en större soffgrupp samt matplats. Fantastisk parkett i fiskbensläggning och ljusa väggar.

Sovrum 3

I anslutning till vardagsrummet ligger ett rum som idag används som ett allrum. Detta är ett rum där en dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms gott och väl. Väggarna är ljusa och golvet pryds av vacker parkett i fiskbensläggning. Nuvarande säljare har öppnat upp öppningen mot vardagsrummet, detta går enkelt att återställa om man vill ha en dörr där.

Badrum

Både badrum och gästtoalett ligger praktiskt centrerat i lägenheten. Badrummet som är alldeles lagom stort går i neutrala färger, på golvet en våtrumsmatta och väggar i ljust kakel med ljusblå bård. Här inryms dusch, tvättställ med kommod, spegel, skåp samt wc.

Gästtoalett

Perfekt när man är många i familjen eller har gäster. Här inryms tvättställ, skåp samt wc. Ljusa väggar och våtrumsmatta på golvet.

Ett stort vindsförråd hör till lägenheten.

Lugnt beläget uppe på Södra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Doktor Lindh. De fyra fastigheterna Guldheden 67:1, Guldheden 67:2, Guldheden 68:1 samt Guldheden 68:2 som förvärvades 1992 är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna började uppföras vid slutet av 1950-talet och består av fyra flerbostadshus i åtta våningar. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt med en sammanlagd bostadsarea om 17 233 kvadratmeter. Lägenheterna är fördelade enligt följande, 116 stycken ettor, 28 stycken fyror, 57 stycken femmor samt 28 stycken lägenheter som är större än fem rum och kök. Lokalarean omfattar kallgarage för disponering av föreningens boende på 2 337 kvadratmeter samt sju stycken lagerlokaler på 99 kvadratmeter.

Ekonomi: Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 2324 kronor per kvadratmeter bostadsyta, (genomsnittet i Göteborg ligger på 6 500 kronor per kvadratmeter bostadsyta) Försäljningen av de nya lägenheterna stärkte ekonomin ytterligare. Nytt 10-årigt tomträttsavtal ingicks 2019-12-15. Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1/8 i år på 10%. Någon ytterligare är i dagsläget inte planerad (kontrollerat med styrelsen 2023-08-16)

Gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Underhållsplanen uppdaterades 2019 och avsättningarna till underhållsfonden föreslås motsvara den reviderade planen för 20 år. Föreningen har löpande renoverat och underhållit fastigheterna. Ett urval av genomförda renoveringar: År 2000 renoverades fönster, fasader samt nytt tak. Under 2009-2011 genomfördes relining. 2013 renovering av studentbostäderna. Under 2016 byttes fjärrvärmeledningen, ny belysning i trapphusen samt fasad tvätt, balkongrenovering samt uppförstoring. 2017 målades entréer, soprum och gym. 2018 slutfördes bytet av radiatorventiler i samtliga hus och en omfattande renovering av garaget genomfördes. Under 2019 utfördes relining av bottenplattor i hus 6. Nyplantering av rabatter vid hus 3 och hus 4. Påbörjat bygget av lägenheter i hus 1, samt lagning av skador i betongsockel i alla fyra hus. 2020 relining av avloppsledningar i bottenplanet i hus 1, 3 och 4. Färdigställande av lägenheterna i hus 1 samt försäljning. Rensning av ventilationskanaler. Diverse lednings- och dräneringsarbeten vid hus 3. Under 2023 renoverades taket, solpaneler är i projektstadie där finansiering är en punkt uppe till diskussion.

Kommande renoveringar : Planerade arbeten finns med i årsredovisning, där kan t.ex. nämnas uppgradering av passersystem och porttelefoni. Löpande underhåll.

Övrigt: Föreningen Doktor Lindh erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende för sina medlemmar med många gemensamhetsutrymmen. Husen omgärdas av grönska och på en av grönytorna finns en mysig grillplats, perfekt för grillkvällar och kalas. Det finns även gästlägenhet, gym som endast är för medlemmarna för en kostnad om 20 kronor i månaden, vävstuga, bastu med tillhörande relaxavdelning samt gemensamhetslokal. Det finns 101 garageplatser som kostar ca 380 kronor i månaden. Bredband via Bredbandsbolaget med en hastighet av 250/250, som ingår i hyran. Föreningen har förhandlat fram väldigt förmånliga priser till medlemmarna för el i ett gruppavtal, dessa betalas som ett schablontillägg på avgiften, det som inte nyttjas betalas tillbaka på slutet av året. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen och den tekniska förvaltningen av Svensk Markservice. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. För mer information gå in på föreningens hemsida www.drlindh.se.