Eldaregatan 2A

Välkommen upp till toppen av Göteborg. Masthugget tronar som en levande stadsdel med god utsikt över hela staden. Områdets historia går tillbaka ända till 1600-talet då tillverkningen av skeppsmaster var som intensivast här. I dag är Masthugget Linnéstadens förlängda arm. Charmiga landshövdingehus från 1930-talets början pryder tillsammans med mysiga små kvartersbutiker stadsbilden. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge är avslappnat och lugnt - en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar. Masthugget är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till allt som ger krydda åt tillvaron. Vid slutet av gatan finner du Slottsskogen med dess grönska, tio minuters promenad ner för kullen breder populära Linné ut sig och åt andra väderstrecket myllrar Majornas härliga utbud.
Blir backarna för branta på väg hem från Linné så är kollektivtrafiken fantastisk med 61 bussen som går var femte minut under rusningstrafik och stannar strax utanför dörren.

Hall
Gå runt huset och ta trapporna upp där ni välkomnas in i hallen som binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Väggarna är tapetserade med den vackra tapeten Anemone från Midbec och skapar en ombonad känsla som sätter tonen på lägenheten. På golvet ligger praktisk klinker som dessutom har underliggande golvvärme för extra komfort.
Hallen känns luftig och här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter, sittbänk och spegel.
Lägenhetens genomgående planlösning med fönster i två väderstreck bidrar till en ljus och öppen känsla.

Kök
Till vänster i hallen har vi köket. Stort och rymligt är nyckelord för rummet och man får med enkelhet plats med ett matbord för större middagsbjudningar. Här flödar morgonljuset in och letar sig vidare in i lägenheten.
Här finns diskmaskin för extra bekvämlighet, bra med arbetsyta och dessutom ett bevarat kallskafferi invid fönstret för ytterligare förvaring. Nytt golv lades in för några år sedan och väggarna är vita. Kökluckorna har en tidstypisk profilering i en grå harmonisk nyans.

Allrum
Till höger i hallen har vi allrummet, lägenhetens hjärta. Ett harmoniskt rum där lugnet infinner sig direkt. Det kan med fördel möbleras på många olika sätt och ges plats till säng, soffa men även ett skrivbord. Det stora fönsterpartiet med dess gedigna fönsterbräde släpper in rikligt med dagsljus och ovan takåsen skymtas Masthuggskyrkans klocktorn. Golvet är även här inlagt och väggarna målade vita vilket bidrar till den öppna känslan i rummet. Vackert undangömt bakom linnegardinen har vi den platsbyggda garderoben som erbjuder gott om förvaring till det mesta i klädväg och blir som en inredningsdetalj i sig.

Badrum:
Badrummet nås även det från hallen och renoverades i samband med föreningens stambyte. Inredningen består av handfat med översittande spegelskåp, handdukstork, wc och praktisk duschkabin. Väggarna är kaklade vita med en blå board och på golvet ligger idag en plastmatta.

Övrigt:
Till lägenheten finns ett källarförråd

Det vackra landshövdingehuset på Eldaregatan 2 uppfördes år 1933 i funkisstil och ägs av Brf Eldaren. Föreningen består av 22 lägenheter, varav 20 stycken upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades redan år 1988 och köpet samt tillträdet av fastigheten Olivedal 22:30 skedde år 2017. Byggnadens totalyta uppgår till 1 069 kvm.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och fastigheten är i gott skick. Som relativt ny förening kan man förvänta sig en högre belåningsgrad vilket bankerna är medvetna om. I samband med köpet av fastigheten avsatte föreningen medel till rekommenderat underhåll för de följande fem åren. De två kvarvarande hyresrätterna ses som dolda tillgångar och tillfaller föreningen vid en försäljning som dessutom pågår just nu. De två hyresrätterna står tillsammans med intäkter för garage/p-platser samt övriga hyresintäkter för ca 14 % av de totala intäkterna. Råvinden ses även den som en dold tillgång.

Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Genomförda renoveringar:
1991: genomfördes en ROT-renovering då elen i lägenheterna byttes, taket renoverades och man genomförde stambyte av vatten- och avloppsledningar.
2015: Målning av fasad och fönster
2015: Genomförd och godkänd OVK-besiktning.
2020: Föreningens gård har rustats upp med stora planteringslådor med perenner runt de olika sittplatserna.
Föreningen har också gjort iordning ett utrymme i källaren för ett gemensamt gym. Här finns vikter, löpband och annan utrustning. Särskilt lyxigt att ha tillgång till ett eget gym i dessa tider.

Kommande renoveringar:
Fastigheten är i mycket gott skick och endast mindre underhåll ligger på agendan varpå en OVK besiktning samt energideklaration ska utföras till hösten.
Man har tagit in en entreprenör för att ta fram bygglov för att bygga upp på vinden samt bygga balkonger.
Föreningen har också en underhållsplan som sträcker sig till år 2044.

Övrigt
Kabel-TV och bredband via Comhem. Basutbud på kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl föreligger. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.

Tvättstugan nås från uppgång A och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Ett cykel- barnvagnsförråd finns och från gården nås soprummet som innehar källsortering.

Trappstädning sköts av fastighetsskötare så det är inget som medlemmarna själva utför.

Boendeparkering gäller i området, för mer information se Göteborgs Stad hemsida. Garageplatser finns annars att hyra i p-husen längs bland annat Jungmansgatan och Fjällgatan.