Erik Dahlbergsgatan 20B

Vasastaden är en av Göteborgs vackraste och pampigaste stadsdelar med välbevarade sekelskifteshus från perioden 1870 till 1920. Vasagatan med sin trädkantade allé med gångstråk i mitten, löper mellan Haga i väster till Avenyn och Heden i öster. Idag präglas Vasastaden av konstgallerier och studentkänsla och både Handelshögskolan, Göteborgs universitet och stadsbiblioteket huserar här. Något som lever kvar från den historiska tiden är att stadsdelen bland pompösa hus omgärdas av gröna ytor, så som Vasaparken och de gröna passagerna längsmed Vallgravens vatten.

Postboxar finns i entrén. Porttelefonssystem med koppling till lägenhetsinnehavarens egna porttelefoner.

I en fastighet som utåt sett skvallrar om 1880-talsklassicism, hittar vi den här charmiga tvåan om 50 kvm med stora fönster, totalrenoverade ytskikt och helt utan insyn från omvärlden. Hela huset renoverades 2019/2020 och ombildades till 11 lägenheter vilket gör att denna bostad är i toppskick. Trivsamt stort kök och vardagsrum i mer eller mindre i fil ger matlagningslust och skapar en bra plats för sociala tillställningar och även ett stort badrum bra plats för såväl sömn som bestyr i badrum och i ”tvättrum”. Här bor du nära Vasaparken och Göteborgs Universitet omringad av mycket grönska i en förening med sluten innergård.

Smart Hem-system och infällda högtalare är installerat.

Ett rum att trivas i, från morgonens första ljus till kvällens sista solstrålar. Här möts vackra originaldetaljer och en ljus, harmonisk färgsättning i en miljö som andas både charm och elegans.

Det vackra plankgolvet, varsamt slipat och mjölkigt betsat, ger rummet en mjuk och levande karaktär. Med hela 3,40 meter i takhöjd, praktfulla stuckaturer och en vacker originaldörr skapas en härlig känsla av rymd och tidlös sekelskiftescharm.

Väggarna är ljust gråmålade och ramas in av vita foder och lister, en stilren kombination som låter rummets ursprungliga detaljer ta plats. Här ryms både en generös dubbelsäng, en inbjudande soffhörna och en rejäl arbetsplats, ett flexibelt rum där vila, umgänge och arbete får samsas på bästa sätt.

Och när dagen går mot sitt slut finns en särskild liten favoritplats vid originalfönstret. Här slår vi oss gärna ner med en kopp te och njuter av kvällssolens sista timmar, medan ljuset sakta förändras och rummet fylls av ett varmt, rofyllt sken.

Ett rum med själ, historia och gott om plats för både vardagens bestyr och livets små njutningar.

HALL
Vacker säkerhetsdörr tidstypisk.

SOVRUM/WALK IN CLOSET
Många i huset har här valt att utöka detta halvrum ta en del av köket, se planlösning och på så vis få till ett större sovrum med eget fönster.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Ett rum att trivas i, från morgonens första ljus till kvällens sista solstrålar. Här möts vackra originaldetaljer och en ljus, harmonisk färgsättning i en miljö som andas både charm och elegans.

Det vackra plankgolvet, varsamt slipat och mjölkigt betsat, ger rummet en mjuk och levande karaktär. Med hela 3,40 meter i takhöjd, praktfulla stuckaturer och en vacker originaldörr skapas en härlig känsla av rymd och tidlös sekelskiftescharm.

Väggarna är ljust gråmålade och ramas in av vita foder och lister, en stilren kombination som låter rummets ursprungliga detaljer ta plats. Här ryms både en generös dubbelsäng, en inbjudande soffhörna och en rejäl arbetsplats, ett flexibelt rum där vila, umgänge och arbete får samsas på bästa sätt.

Och när dagen går mot sitt slut finns en särskild liten favoritplats vid originalfönstret. Här slår vi oss gärna ner med en kopp te och njuter av kvällssolens sista timmar, medan ljuset sakta förändras och rummet fylls av ett varmt, rofyllt sken.

Ett rum med själ, historia och gott om plats för både vardagens bestyr och livets små njutningar.

KÖK
Kliv in i ett fantastiskt kök där generösa ytor, tidlös elegans och modern teknik möts i en perfekt harmoni. Här erbjuds ett stort och luftigt kök med gott om arbetsytor och välplanerad förvaring i både skåp och lådor, en plats som förenar stil, funktion och livskvalitet.

Det smakfulla köket från Husqvarna och Polyform präglas av genomtänkta detaljer och hög komfort. Den integrerade kaffemaskinen blir en självklar lyx i vardagen, medan det generösa utrymmet med plats för ett stort köksbord bjuder in till långa frukostar, trevliga middagar och sociala stunder med familj och vänner.

De högresta fönstren skapar en härlig rymd och låter ljuset flöda in över de vackra brädgolven. Tillsammans med eleganta stuckaturer och stilfullt infällda spotlights i taket skapas en sofistikerad atmosfär där klassisk charm möter modern design.

Lägenheten erbjuder dessutom ett modernt, IT-anpassat boende där teknik och bekvämlighet samspelar på bästa sätt. Lägenhetens utrustning kan styras smidigt via en mobilapplikation eller den Apple iPad som finns tillgänglig i bostaden, en smart och elegant lösning som gör vardagen både enklare och mer bekväm.

Ett kök att trivas i, umgås i och inspireras av, där generösa utrymmen, vackra materialval och smarta funktioner skapar en exklusiv helhet med det lilla extra.

BADRUM
Välkommen till ett elegant och stilfullt badrum där mörka inredningsdetaljer, moderna bekvämligheter och en genomtänkt design skapar en exklusiv atmosfär med tydlig hotellkänsla. Här möts estetik och funktion i en harmonisk helhet som förvandlar vardagens rutiner till små stunder av vardagslyx.

Badrummet renoverades 2021/2022 och erbjuder en modern och smakfull miljö med fokus på komfort och kvalitet. Den mörkare inredningen ger rummet en sofistikerad karaktär och skapar en elegant inramning som känns både tidlös och exklusiv.

För extra komfort finns behaglig golvvärme som ger en skön känsla under fötterna, liksom en praktisk handdukstork som håller handdukarna varma och inbjudande. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna, elegant integrerade i hemmets bekväma helhet och med praktiska tvättmöjligheter direkt i bostaden.

Ett badrum som kombinerar lyxig design med smart funktionalitet, en privat oas där du kan börja dagen med ny energi och avsluta den i en lugn, avkopplande atmosfär.

Bostadsrättsföreningen Palazzo di Dahlberg med organisationsnummer 769639–0702, fastigheten Göteborg Vasastaden 17:15.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, 9 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 2020-09-28. Boytan är 1090 kvm varav biyta om 34,6 kvm. Lokalyta 185 kvm.

Föreningen har köpt fastigheten (äger marken). Föreningen består av ett bostadshus i fyra våningar samt ett inrett vindsplan. I källaren finns förråd till restaurangen. Utöver det finns även ett nybyggt gårdshus som inrymmer lägenhetsförråd.

Till föreningen hör adresserna: Erik Dahlbergsgatan 20 A & B.

Ekonomi:
Enligt årsredovisning 2025, Föreningen sålde den sista hyresrätten under året och har därför kunnat amortera på lånen.

Den totalrenoverade fastigheten och föreningen har en enligt senaste årsredovisningen 11 438 kr/lån/kvm. Årsavgiften ligger på 741 kr/kvm.

Utförda Renoveringar:
Fastigheten är totalrenoverad 2019/2020, Totalrenovering, fasad, fönster, stambyte, ny elinstallation, takomläggning.
2023, Byte av värmeväxlare på fjärrvärmen. Byte av samtliga termostater samt energioptimering, Energideklaration. 2025 Färdigställande av borimpregnering i grunden.


Planerat underhåll:
Enbart löpande underhåll, inget behov av större underhållsarbete utöver det som ligger i plan.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvätt utrustning.

Gemensam innergård med gårdshus med förråd och två parkeringsplatser.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning från år 2025 och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.