Fribergsgatan 8

Uppe i Johannebergs charmiga funkiskvarter, på Fribergsgatan 8, finner vi detta välplanerade och välkomnande hem. Med sitt fria läge, på andra bostadsplanet, ligger lägenheten mycket privat och insynsskyddat, trots de stora fönstren. Två sovrum i mycket bra storlek, mycket rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och balkong i sydvästläge samt praktiskt kök och helkaklat badrum. Lägenheten har de senaste året genomgått en renovering där samtliga ytskikt i de två sovrummen samt vardagsrum och hall fått ett rejält lyft. Brf Fribergsgatan 8 är en trivsam och engagerad förening där man månar om sitt boende och sina medlemmar. Det är en välskött förening med låg belåningsgrad och en fastighet i fint skick, vilket bådar för ett ekonomiskt tryggt boende. Man har tidigare haft en avgiftsfri månad per år som beslutas från år till år.

I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Trevliga kaféer, mysiga butiker och kvarterskrogar varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Här bor man nära Chalmers och flera av universitetets institutioner, runt hörnet finns Carlanderska parken och grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen. En kort promenad bort finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Alldeles intill huset ligger en busshållplats som trafikeras av täta turer.

Entré

Trapphuset är stiligt och inbjudande och mycket av den tidstypiska karaktären har varsamt bevarats, redan här känner man att det är ordning och reda. Ta hissen eller trapporna upp till våning ett, andra bostadsplanet där bottenvåningen ligger en trappa upp i huset, och stig på. Hallen är rymlig och välkomnande och erbjuder avhägning i en nisch till höger. Hallen binder ihop lägenheten och härifrån nås köket, det ena sovrummet, vardagsrum samt badrum. Väggarna är tapetserade i Josef Franks Vårklockor och på golvet ligger stavparkett i original.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst och ljust med fantastiska sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Matbord och soffgrupp ryms gott och detta är verkligen ett rum att både koppla av och umgås i, både till vardags och fest. Ett stort fönster bjuder på utsikt och härligt ljusinsläpp och ramas in av en vacker fönsterbräda i sten. Den fungerande öppna spisen skänker både värme och ett stort estetiskt mervärde till rummet. Den genomgående takhöjden på ca 2,70 ger en härlig rymd. Golvet består av tidsenlig fiskbensparkett och väggarna är tapetserade i en ljust mönstrad tapet. Härifrån når man lägenhetens trivsamma balkong som rymmer både möbler och blommor. Njut av prunkande grönska och härligt lugn i bästa sydvästläge som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Kök

Det stilrena köket är ljust och välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring i över och underskåp. Framför fönstret som vetter mot grönskan ryms en mindre matplats. Inredningen har vita fronter, svart granitskiva med vitkaklad vägg upp mot skåpen och bakom fläkten. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, häll, samt ugn. Ekparkett på golvet och väggarna runt matplatsen är tapetserade i Pottery ritad av Stig Lindberg.

Sovrum 2

Det större sovrummet ligger närmst vardagsrummet men ändå väl avskilt från de sociala ytorna. Här ryms gott en dubbelsäng och sidobord. Smakfull förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar av finaste kvalité. Ny parkett i fiskbensläggning på golvet och ljust grönmålade väggar med fondtapet bakom sängen.

Sovrum 1

Intill köket ligger det mindre av de två sovrummen och här bor man i ett lugnt och tyst gårdsläge. Rummet används idag som kontor men kan enkelt göras om till sovrum. På golvet ligger en ekparkett. En inbyggd garderob i fullhöjd bjuder på gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är praktiskt, -bra storlek och klassiska färger, väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger en svart klinker. Här inryms dusch med infällbara duschväggar för att optimera golvytan, handfat med kommod, skåp, wc samt handdukstork.

Till lägenheten hör ett förråd.

I slutet av 30-talet slog den nya stilen funktionalismen igenom fullt ut och idag är den övre delen av Johanneberg, Göteborgs mest utpräglade funkisområde. Stadsdelen är definierad som riksintressant för kulturmiljövården och ingår i Göteborgs Stads lista; Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Många olika fastighetsägare, byggherrar och arkitekter var inblandade i uppförandet av byggnaderna men tack vare detaljerade och stränga riktlinjer fick alla husen en enhetlig karaktär. Alla husen skulle uppföras i sten i ljusa kulörer, takhöjderna skulle vara upp mot tre meter och inga fönster fick sättas utanför fasadlivet.

Rolig kuriosa är att dåvarande stadsplanechefen Uno Åhrén var själv så pass nöjd med utformningen av området och byggnaderna att han själv flyttade in i en lägenhet högst upp på Rosensköldsgatan 11.

Brf Johanneberg Fribergsgatan bildades år 2011 och äger fastigheten Johanneberg 21:4. Det typiska funkishuset har sju våningar som innehåller 31 lägenheter med bostadsrätt samt åtta lokaler med hyresrätt.

Ekonomi:

Föreningen har 4 867 kr/kvm i belåningsgrad vilket är strax under snittet i Göteborg. Föreningen äger marken så man påverkas inte av förhöjda tomträttsavgälder. Fribergsgatan 8 har en stabil och mycket god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar planerade, (kontrollerat med ordförande 2024-09-17)

Urval av utförda renoveringar:

1978 Stambyte

1998 Byte av avloppssystem i källaren, baksidan av fastigheten målades, balkongdörrar och fönster byttes, delar av yttertaket lades om

2002-2003 Renovering av trappuppgången samt byte till säkerhetsdörrar

2004 Byte av ventilationssystem till mekanisk frånluft

2006 Renoverades tvättstugan med bl a ny tvättmaskin och nytt torkskåp

2007 Putsades och målades framsidan av fasaden, dränering av grunden på baksidan, balkonger byggdes

2008 OVK-besiktning och ytterligare en ny tvättmaskin

2009 Renovering av hissen. Energideklaration gjordes

2010 Filmning och spolning av stammar

2011 Renovering av taket, renovering av fasaden på baksidan av huset

2012 Byte av armaturer i trapphus, källare och vind. Ny porttelefoni

2016 Relining av stammarna

2018 Renovering av ventilationssystem och nytt OVG godkännande. Renovering av värmesystem samt ommålning av trapphuset

2019 Dränering delar av huset samt ny mangel och tvättmaskin tvättstuga

2020 Underhåll av fönster

2022 Laddstolpar installerades på 12 parkeringsplatser

2023 Ny port samt installation av digital tidsbokning tvättstuga

Kommande renoveringar:

Inga stora renoveringar inom en 10 års period. Löpande underhåll.

Övrigt:

Föreningen har ett hobbyrum med utrustning och verktyg för snickeri, ett fullutrustat gym, cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga.

Föreningen har 13 parkeringsplatser på baksidan av huset med separat kösystem, kostanden för en parkeringsplats är 450kr/mån. 1 i kö för närvarande. (kontrollerat 2024-09-17)

Fiber med Bredbandsbolaget. Alternativ finns med Tele2. Abonnemang tecknas separat av bostadsrättshavaren. Kabel-TV via Tele2, basutbud, ingår i avgiften. För utökat utbud kan avtal tecknas direkt med Tele2 eller med Bredbandsbolaget.