Fyradalersgatan 58
Änggården | 1938 | Arkitekt Gotthard Ålander
Möjlighet att förvärva ett av de eftertraktade gavelradhusen i attraktiva och mycket populära Änggården. En mysig och prunkande trädgård i soligt söderläge på friköpt tomt. Egen stenlagd parkering med plats två bilar på gaveln. Huset har många klassiska och karaktäristiska 30-talsdetaljer bevarade både exteriört och interiört. Hela huset inklusive källare genomgick en omfattande totalrenovering samt ombyggnation under 2016 och är i ett mycket gott skick såväl exteriört som interiört. Trivsamt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till spårvagnshållplats samt en servicebutik runt hörnet. För de minsta finns en trevlig lekplats som föräldrarna kan ha uppsikt över från köksfönstret. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om Fyradalersgatan 58!
- Pris: 12 400 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 6 varav 4 sovrum
- Boarea: 138 kvm
- Biarea: 51 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Radhus
- Område: Änggården
- Tomtarea: 300 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Ansluten till Stadsnätet f d Gothnet
- Byggnadstyp: 2,5-plans radhus med källare
- Byggår: 1938
- Driftkostnader: 68 559 kr/år, varav uppvärmning 33 069 kr/år, försäkring 11 028 kr/år, elektricitet 15 462 kr/år, vatten och avlopp 9 000 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även Renhållning.
Grundfakta
Adress: Fyradalersgatan 58
Fastighetsbeteckning: Änggården 11:40
Area: 138 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Radhus
Pris: 12 400 000 kr (utgångspris)
Interiör
Rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 138 kvm
Biarea: 51 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 300 kvm
Summa pantbrev: 4 351 900 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1935-06-17)
Taxering
Summa tax.värde: 9 830 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 3 630 000 kr
Värderingsenhet mark: 6 200 000 kr
Värdeår: 1938
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2026-08-24
Driftkostnader: 68 559 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2,5-plans radhus med källare
Byggår: 1938
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grund: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 68 559 kr/år, varav uppvärmning 33 069 kr/år, försäkring 11 028 kr/år, elektricitet 15 462 kr/år, vatten och avlopp 9 000 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även Renhållning.
Renoveringar: Se bes.protokoll
Visning
söndag 30 augusti 12:00–13:00
tisdag 1 september 17:00–18:00
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
I hjärtat av idylliska Änggården finner vi detta fina gavelradhus, uppfört 1936 enligt ritningar av arkitekten Gotthard Ålander. Huset är som gjort för sällskapsliv, och i vardagsrummet finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Sommartid är det härligt att sitta och äta, umgås eller bara koppla av ute på den rymliga, södervända och soliga altanen som omgärdas av en lummig trädgård. Entrévåningen har en halvöppen planlösning som tack vare fönstren i tre väderstreck badar i ljus, och en inre hall med valv förenar vardagsrummet med det otroligt välplanerade köket. Det är verkligen ett fantastiskt hus, och vinden har inretts som en mastersuite med eget badrum. Övervåningens voluminösa badrum är som ett lyxigt hemmaspa med både duschhörna och platsbyggt badkar. Ett tredje badrum, som även fungerar som tvättstuga, finns i källaren. Huset, inklusive källaren, är i genomgående gott skick och de klassiskt vackra materialvalen harmonierar med den gammaldags charmen. Originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar och takrosett har bevarats, och de nya fönstren på norrsidan är i samma stil som de gamla. Även ytterdörren och husets klassiska locklistpanel är i original från byggnadsåret. Huset har genomgått en mycket omfattande totalrenovering samt ombyggnation under 2016.
Ett underbart boende erbjuds, och husets trädgård är som ett eget litet paradis med rosa magnolia, två äppelträd, rosor och pioner. Äppelträden blommar vackert på försommaren och ger rikligt med frukt fram på höstkanten. Utanför altanen – med utekök och en stor webergrill som lämnas kvar – breder en gräsmatta som tas om hand av en robotgräsklippare ut sig. Ett svart smidesstaket med grind avgränsar mot den egna parkeringen med plats för två bilar som har fin gatstensbeläggning i bohusgranit.
Änggården är som en idyllisk småstad i direkt anslutning till Änggårdsbergens naturreservat, Botaniska trädgården och Sahlgrenska. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och Linné med sjudande kafé- och restaurangstråk. Med cykel eller spårvagn, endast ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till centrum och ut till havet med bad och väntande skärgårdsbåtar. Stadsdelen byggdes i huvudsak ut under 1920-, 1930- och 1940-talen, och med sina vackra gamla småhus, oregelbundet formade kvarter, vinklade gator och lummiga grönska är den ett bra exempel på den svenska trädgårdsstaden. Inspiration hämtades från de tankar som den engelske stadsplaneraren Ebenezer Howard presenterade i sin skrift ”Garden Cities of Tomorrow”. Det är ett idag mycket eftertraktat område med rofyllt lugn, trevliga lekplatser och familjär stämning grannar emellan.
ENTRÉ
Innanför husets stiliga ytterdörr väntar en välkomnande tambur med fint klinkergolv från Fired Earth. Tamburen öppnar sig mot ett ljust och inbjudande förmak med helglasade pardörrar in till entrévåningens inre hall. Förmakets golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna tapetserade med Boråstapeters vackra tapet ”Dancing Crane”.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Ljuset strömmar in från tre håll, och pardörrar leder ut till den soliga altanen bakom huset. Rummets väggar är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett som löpt tröskelfritt genom den breda öppningen mot den inre hallen.
KÖK
Även köket är öppet mot hallen. Det är ett gediget byggt Lundins-kök med gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen har spegelluckor och lådor i vitlaserad askfanér med mässingshandtag, och bänkskivorna är i carraramarmor. Partiet ovanför arbetsbänkarna, den underlimmade diskhon och den påkostade induktionsspisen från Ilve är klätt med vitt kakel i halvförband. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen och även spisen och fläkten är vita. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket och huset för tio år sedan. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
SOVRUM I
Från vardagsrummet leder en fin trappa upp till en övervåning med tre sovrum och ett badrum. Det största rummet passar även bra som familjens tv-rum, och här leder pardörrar ut till en solig och södervänd balkong med fin vy över det grönskande kvarteret bort mot Änggårdsbergens skogsklädda höjder. Rummets framtagna brädgolv är vitlaserat och väggarna tapetserade med en vacker damastmönstrad tapet i dämpade gråblå toner.
SOVRUM II OCH III
De två mindre sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här är de framtagna brädgolven vitlaserade och väggarna tapetserade med vackra tapeter.
BADRUM
Övervåningens voluminösa badrum är som nämnts som ett lyxigt hemmaspa med både duschhörna och platsbyggt badkar. Här finns även vägghängd toalett och en extra bred tvättkommod med dubbla handfat. Materialval såsom mässing och carraramarmor ger ett lika vackert som exklusivt intryck. Väggarna är vitmålade och klädda med vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med stora marmorplattor med golvvärme.
MASTERSUITE
Husets vindsvåning är inredd som en mastersuite med eget badrum. Det är öppet upp till nock, och ett mjukt ljus faller in genom fönstren i två olika väderstreck. Längs ena kortsidan tas utrymmet under snedtaket till vara för platsbyggda skåp och lådor som sväljer allt i klädväg. Väggarna och taket är vitmålade, och golvet belagt med heltäckningsmatta. Takkuporna, de synliga takbjälkarna och den vackra murstocken ger en charmig inramning. Badrummet inrymmer duschhörna, handfat och toalett. Här har ett ljusbeige klinkergolv med golvvärme lagts in, och i duschhörnan är väggarna klädda med vitt kakel i halvförband samt ett klinkergolv från Fired Earth. Duscharmaturen, handfatsblandaren och andra detaljer är i mässing.
KÄLLARE
Källaren är verkligen fräsch, och i samband med renoveringen av huset lade man in vacker klinker på golven i badrummet och den svalen som passar perfekt som hobbyrum. Badrummet är rymligt, och här finns både duschhörna, handfat, toalett, tvättmaskin, arbetsbänk, förvaringsskåp och öppna hyllor. Liksom i de andra badrummen är det skön golvvärme. Även golvvärme i ytterligare ett rum, lämpligt som torkrum, förråd e.d.
Område
Änggården
Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

