Gamlestadstorget 27

Här på tredje våningen i landshövdingehuset är ljusinsläppet stort, och utsikten över föreningen underbara innergård är något av det bästa med bostaden. Det hem som erbjuds är i mycket gott skick, och de renoveringar som utförts är genomtänkta och påkostade. Till exempel är kök och badrum renoverade 2015, och 2021 lades ett nytt trägolv in i hela bostaden. Alla rummen är luftiga och väldimensionerade. Brf Gamlestadstorget erbjuder sina medlemmar mer än bara fina och charmiga lägenheter att bo i, utan även utomhusmiljö av sällan skådat slag. På gården finns fina sittplatser, gräsytor, lekplatser, och odlingsmöjligheter. Därtill ett hus med bastu och relax i mycket fräscht skick.

Hall

Är det den gladaste hallen man sett? Troligen! Redan här i entrén sätts tonen för bostaden, och man blir sugen på att se mer. Trägolvet som ligger här (Dala Floda hard pine, inlagt 2021) flyter vidare ut i resten av bostaden. väggarna är vita, med handmålade gula prickar. Innanför dörren finns naturlig yta för avhängning, och även förvaring i spegelgarderober. Hallen är tillräckligt rymlig för att även rymma en byrå.

Vardagsrum

Ett stort och trevligt rum som är lätt att möblera tack vare dess rektangulära form. Här ryms utan problem både en större soffgrupp och även ytterligare möblemang. Det stora fönstret fyller rummet med ljus, och härifrån har man utsikt över närområdet. Färgsättningen på väggarna är tvådelad, med nederdelen i gult, och den övre delen i vitt. Trägolv.

Kök

Det första som slår en när man kliver in i köket är det stora fönstret med utsikten över gården. Den blir som en trivsam tavla, föränderlig över året men fin genom alla årstider. Köket renoverades 2015, med inredning från Epoq. De svarta luckorna ger köket ett dramatiskt uttryck, som blir effektfullt mot den klassiska tapeten "Berså" och det mjuka trägolvet. Bänkskivan är i trä, och det vita kaklet är satt i halvförband med mörk fog. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (båda i integrerat utförande), induktionshäll, fläkt, och mikrovågsugn. Det är gott om förvaring i skåp och lådor, och även på öppna hyllor som ger köket en levande känsla. Det finns gott om plats för ett matbord.

Sovrum

Ett lyxigt stort sovrum där gott det blir gott om luft kvar även när man möblerar med en stor dubbelsäng. Det är ett underbart ljust rum, som likt köket har en övergripande utsikt över den lummiga och tysta gården. I en nisch har en smart skrivbordshörna skapats. Gott om förvaring erbjuds i flera garderober. Här i sovrummet är väggarna vilsamt vita, med undantag för skrivbordsnischen där den bevarade pärlsponten har målats i en ärtgrön nyans.

Badrum

Badrummet renoverades av fackman 2015 och är mycket snyggt med uppvärmt klinkergolv i Marrakech-mönster och helkaklade vita väggar. Duschhörna med takduschset bakom glasvägg. Förvaring i kommod med lådor och i högskåp.

Förråd: Bostdasrättsinnehavaren nyttjar ett vindsförråd.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Fastigheten Gamlestaden 10:18 bebyggdes mellan 1916-1919 av Ernst Krüger, som bland annat har ritat SKF:s klassiska huvudkontor, Krokslätts fabriker och Merkurhuset. Brf Gamlestadstorget ombildades 2006 och består av ett landshövdingehuskvarter i tre våningar med 165 lägenheter, varav fem lägenheter fortfarande upplåts med hyresrätt (total bostadsyta: 11 741 kvm). Det finns även tre hyreslokaler där verksamhets bedrivs (yta: 230 kvm).

Föreningen finns på adresserna Gamlestadstorget 9 – 43, Götaholmsgatan 4, 8 och 12 och Holländaregatan 8.

Renoveringar

2022 Etablering av elcykelpool

2021 Omfattande omläggning av alla elmätare och abonnemang med anledning av den gruppanslutning som genomförts. Resultatet är att föreningen köper in el från Fortum som säljs vidare till medlemmarna för 1:50 kr/kwh.

2020 OVK

2019 Bastun renoveras, målning och byte av balkongräcken.

2017 Skadedjursbekämpning

2016-2017 Takomläggning

2016 Installation av portdosor och magnetlås på ytterportar.

2015 Brandskyddsinspektion genomfördes och rutin för brandskyddsronder togs. Konsult för takrenovering upphandlades under året. Garantibesiktning av grundförstärkning etapp 1 genomfördes och godkändes.

2014 Slutförde fönsterbyte.

2013 Utsidan av fasaden målades. Takfönster mot utsidan byttes ut. OVK.

2012 Byte av takfönster mot gården och målning av gårdsfasader.

2010-2012 Dränering samt grundförstärkningen.

2011 Bastun på innergården renoverades. Nytt sopsystem installerades.

2010 Balkongrenoveringar och okulärbesiktning av samtliga badrum.

2009 Energideklaration. OVK

2008 Renovering av värmesystemet. Upprättade av underhållsplan.

Innan ombildningen:

1986 Stambyte. Fasaden tilläggsisolerades, taken lades om och samtliga fönster byttes ut.

Kommande renovering/underhåll

Relining av avloppsstammar periodiseras över en femårsperiod

Möjlighet att installera solceller under 2025 undersöks

Möjlighet att byta ut maskinparken i tvättstugorna runt 2025 undersöks

Kostnad för att byta fönster inom en femårsperiod undersöks.

Ekonomi

Per utgången av 2023 var belåningen på kvadratmeter 8084 kr, och vid samma tidpunkt hade föreningen 3 656 396 kr i kassan.

Riksbyggen bistår med den ekonomiska genom RB Fastighetsägare AB.

Avgiften höjs med 10% från 1 januari 2024.

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård (som utnämnts av GP som Göteborgs vackraste) med lekplats, grillar, utemöbler samt två gårdshus.

Tvättstuga: I ett av gårdshusen ligger fyra tvättstugor och ett mangelrum. Tvättpass bokas i tvättstugan via ett chip, via nätet eller via en bokningsapp.

Bastu: Finns i ett av gårdshusen.

Cyklar: Flertalet cykelställ finns utspridda på gården. Cykelförråd finns i källaren.

Hobbyrum

Barnvagnar: Tre barnvagnsförråd.

TV/Bredband

TV: Föreningen har ett gruppavtal med Ownit gällande bredband samt ett föreningsavtal med Boxer gällande TV. Genom föreningsavtal får boende rabatt på Boxers ordinarie priser.

Det går även bra att teckna fiber-TV för ordinarie priser hos Ownit.

Bredband: Föreningen har en gruppanslutning med Ownit, 1000/1000 Mbit/s som är inkluderat i avgiften till föreningen.

Övrigt

Parkering: Boendeparkering. Gatuparkering finns tillgängligt med boendeparkeringstillstånd som utfärdas av Trafikkontoret.

Juridisk person: Godkänns inte för köp.

Andrahandsuthyrning: Ansökan ställs till föreningen och en avgift tas ut av föreningen.

Föreningens fantastiska hemsida: www.gamlestadstorget.com

Juridisk person: Godkänns ej.

El: Föreningen har slutit ett gruppavtal för el vilket innebär att medlemmen enbart betalar för elförbrukningen och inte nätavgiften.