Göketorpsgatan 57
Kärralund | 1938 | Arkitekt - Gullringens Träförädling - M. Holm
Gedigen och charmig villa i populära, barnvänliga Kärralund. Totalt 8 rum varav 4-5 sovrum fördelade på tre plan, dessutom en rymlig vind med möjlighet att inreda med fler rum vid behov. Friköpt tomt om 510 kvm med en mysig och prunkande trädgård. Mysigt uterum och vidbyggd altan med soligt västerläge. Granne med Kärralundsskolan (F-9) dessutom finns det ett flertal ytterligare förskolor och skolor i närområdet. Bekvämt avstånd till spårvagnshållplats (3 & 5). Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är i december -26. Välkomna att läsa vidare om Göketorpsgatan 57!
- Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 8 varav 4-5 sovrum
- Boarea: 155 kvm
- Biarea: 116 kvm
- Areakälla: Taxeringsinformation
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Kärralund
- Tomtarea: 510,2 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
- Byggår: 1938
- Driftkostnader: 49 276 kr/år, varav uppvärmning 25 841 kr/år, försäkring 8 368 kr/år, elektricitet 6 435 kr/år, vatten och avlopp 8 155 kr/år, sotningsavgift 477 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även Renhållning
Grundfakta
Adress: Göketorpsgatan 57
Fastighetsbeteckning: Torp 12:4
Area: 155 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)
Interiör
Rum: 8 varav 4-5 sovrum
Boarea: 155 kvm
Biarea: 116 kvm
Källa för area: Taxeringsinformation
Tomt
Tomtarea: 510,2 kvm
Summa pantbrev: 1 900 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1937-02-15) Stadsplan (1937-01-15)
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Släntfyllning mm Last: Avtalsservitut Släntfyllning mm, 14-IM1-37/833.3
Taxering
Summa tax.värde: 8 877 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 4 221 000 kr
Värderingsenhet mark: 4 656 000 kr
Värdeår: 1938
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2022-03-28
Energiförbrukning: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Driftkostnader: 49 276 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
Byggår: 1938
Fönster: 2-glas isolerfönster. Kopplade fönster
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 49 276 kr/år, varav uppvärmning 25 841 kr/år, försäkring 8 368 kr/år, elektricitet 6 435 kr/år, vatten och avlopp 8 155 kr/år, sotningsavgift 477 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även Renhållning
Renoveringar: Se bes.protokoll
Visning
söndag 7 juni 13:00–14:00
måndag 8 juni 16:30–17:30
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
Det här är verkligen ett härligt hem där närheten till naturen, ljuset och charmen från 1930-talet möts. I trädgården blommar magnolian och forsythian på våren, och på försommaren tar rododendron vid. Interiört omges man av vackra originaldetaljer, en eldningsbar kakelugn och en generös takhöjd som ger en känsla av rymd. På entrévåningen samlas vardagsrummet, matsalen och köket vars rymliga matplats växer under sommarhalvåret när dörren till uterummet står öppen. Uterummet är en inbjudande plats i gränslandet mellan inomhus och utomhus, och helglasade skjutdörrar öppnar mot en altan med sol mest hela dagen. Med sitt välplanerade kök och sina stora sällskapsytor både inne och ute är huset som gjort för dem som älskar att laga mat och som gärna bjuder hem släkt och vänner på stora middagar och kalas. Här får livet plats såväl till vardags som till fest, och övervåningen disponeras med ett mysigt allrum, fyra bra sovrum och ett badrum med badkar. Källaren består av groventré, tvättstuga, verkstad, garage och en liten lägenhet, och den fina vinden har potential att bli ytterligare ett våningsplan. Det är de många möjligheternas hus, vare sig man är en växande familj, har tonåringar eller vill finansiera en stor del av boendekostnaderna genom uthyrning.
Ett underbart boende erbjuds, och trädgården är som ett eget paradis. Här växer utöver hortensia, magnolia och rododendron även äppelträd, plommonträd, bärbuskar, rabarber och annat vackert. Längs muren, altanens insynsskydd och spaljén på framsidan klättrar murgröna, klematis och kaprifol. Buxbomshäcken, tujan och lagerhäggen ger fin vintergrönska. Gräsmattan bjuder in till lek med barnen, och det finns gott om plats för en studsmatta.
Läget är perfekt för familjen som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och på andra sidan spårvägen breder Delsjöområdet ut sig med härlig natur. Att en solig sommardag snabbt kunna cykla bort till Härlanda tjärn för ett spontant kvällsdopp är helt fantastiskt, och på vintern bjuder isen in till härlig skridskoåkning. I närheten finns även Skatås motionscentrum, gym, tennisklubb, ridklubbar, förskolor och grundskolor, liksom bagerier, kaféer och mysiga restauranger såsom Lilla Sur, Oizo och Intill. Närservicen är god och vid Welandersgatans spårvagnshållplats, ett stenkast bort, ligger en Tempo-butik med paketutlämning. Kommunikationerna är utmärkta, och med 5:ans spårvagn tar man sig snabbt in till Centralstationen via Liseberg, Korsvägen och Avenyn. Man kan även ta 3:an via Munkebäckstorget, Olskrokstorget och Svingeln.
HALL
Huset har en välkomnande hall, och här hänger man av sig ytterkläderna i ett kapprum med Elfa-system direkt innanför ytterdörren. I den rymliga inre delen finns garderober och gott om plats för sittbänk, byråer med mera. Väggarna är målade i äggskalsvitt och listerna i gråbeige. Golvet är belagt med ekparkett och ljus klinker med golvvärme.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Vardagsrummet och matsalen förenas i en öppen sällskapsyta med ett stort valv emellan. I matsalen kan man duka upp till middagar med många gäster, och i vardagsrummet finns det gott om utrymme för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in genom fönster i två olika väderstreck, och efter att kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att tända en brasa i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. Väggarna är målade i äggskalsvitt och listerna målade i en gröngrå kulör. Golvet är belagt med ekparkett och taket klätt med stilig träpanel.
KÖK
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. I själva arbetsdelen är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och runt köksön som skiljer av mot matplatsen kan familj och vänner samlas och laga mat tillsammans. Det är ett gediget Myresjökök med vita skåp och grå laminatbänkar. Partiet ovanför bänkarna, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vit mosaik. Fläkten, ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är målade i äggskalsvitt och listerna målade i gråbeige. Golvet är belagt med fiskbensparkett och grå klinker med golvvärme.
UTERUM
Sommartid blir uterummet en härlig förlängning av köket, och det finns gott om utrymme för att ha stora middagar och kalas. Rummet badar i ljus, och helglasade skjutdörrar öppnar mot husets stora och soliga altan. Golvet är i oljat trä och väggarna klädda med vitmålad pärlspontspanel.
GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med handfat och wc. Väggarna är klädda med ljust kakel och målade i äggskalsvitt. Golvet är belagt med grå klinker med golvvärme. Ett högt vädringsfönster i sydväst släpper in dagsljus och frisk luft.
ALLRUM
Från hallen leder en trappa upp till ett allrum med plats för soffa och tv. Väggarna är målade i äggskalsvitt och listerna målade i gråbeige. Golvet är belagt med ekparkett.
SOVRUM I
Övervåningen disponeras med tre sovrum. Det största rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter bakom draperier. Pardörrar leder ut till en balkong med härlig morgonsol. Rummets väggar är målade i äggskalsvitt och listerna i gråbeige. Golvet är belagt med fiskbensparkett.
SOVRUM II, III OCH IV
Även de mindre sovrummen är väldimensionerade, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober. I de nuvarande barnrummen är brädgolven framtagna, slipade och såpade, och väggarna målade i lilagrått och ljusgult. I det rum som idag används som arbetsrum är väggarna målade i äggskalsvitt och golvet belagt med fiskbensparkett.
BADRUM
På övervåningen finns även ett badrum med spabadkar, handdukshängare, tvättkommod, spegelskåp och vägghängd wc. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Dagsljuset letar sig in genom ett vädringsfönster i sydväst.
GÄSTLÄGENHET/TONÅRSDEL
I källaren finns en liten lägenhet med tambur, allrum och toalett. Perfekt för uthyrning, gäster eller tonåringen som vill vara lite för sig själv. Rummets och tamburens väggar är målade i äggskalsvitt, och golven belagda ekmönstrat laminat på platonmatta. Toaletten – med handfat och vägghängd wc – har vitt klinkergolv med golvvärme och väggarna är delvis klädda med vitt kakel.
TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2024. Här finns även vask, förvaringsskåp och en duschkabin. Väggarna är vitmålade och klädda med vitt kakel. Golvet är belagt med ljus klinker.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Källaren består även av groventré, teknikrum, verkstad och garage. Entréns golv är belagt med klinker, och golvvärmen gör att blöta skor och barnoveraller torkar snabbt.
Område
Örgryte med omnejd
Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

