Gustavsgatan 18

Bagaregården | 1922 | Arkitekt - Okänd

Beläget i ett lummigt och idylliskt område finner vi detta härliga parhus anno 1922. Ca 150 (ca 109 + 41) kvadratmetrar som hyser bl.a. en mysig entrévåning med matsal (fungerande kakelugn), vardagsrum samt ett separat, fräscht kök. Övervåning med tre sovrum och ett trivsamt badrum. En källare med bla. ett stort sovrum/allrum, rymlig tvättstuga med separat badrum. I huset finns ett flertal fina originaldetaljer bevarade. P-plats med billaddare på egna uppfarten. Friköpt tomt om 389 kvm med en mysig uppväxt trädgård. Parhuset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse.

  • Pris: 8 300 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 41 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Parhus
  • Område: Bagaregården
  • Tomtarea: 389,1 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 1½-plans parhus med källare
  • Byggår: 1922
  • Driftkostnader: 36 165 kr/år, varav, försäkring 5 035 kr/år, elektricitet 20 603 kr/år, vatten och avlopp 7 311 kr/år, sotningsavgift 154 kr/år, renhållning 3 062 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning.

Grundfakta

Adress: Gustavsgatan 18

Fastighetsbeteckning: Bagaregården 19:8

Area: 109 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Parhus

Pris: 8 300 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 6 varav 4-5 sovrum

Boarea: 109 kvm

Biarea: 41 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 389,1 kvm

Summa pantbrev: 5 000 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan (1933-12-27) Tomtindelning (1921-07-13)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bagaregården GA:27 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp Gas Starkström, 1480K-1981F212.1

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2024-09-03

Energiförbrukning: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Driftkostnader: 36 165 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plans parhus med källare

Byggår: 1922

Fönster: 2-glas isoler/kopplade fönster

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä/plåt

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 36 165 kr/år, varav, försäkring 5 035 kr/år, elektricitet 20 603 kr/år, vatten och avlopp 7 311 kr/år, sotningsavgift 154 kr/år, renhållning 3 062 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning.

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Parkeringsplats med elbilsladdare samt förråd under. Trädgårdsskjul.

Visning

lördag 14 september 11:0012:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

I Bagaregårdens egnahemsområde – som även kallas för Vidkärrs trädgårdsstad – finner vi detta välplanerade och lagom stora parhus med fem möjliga sovrum. Det är även ett charmigt hus som byggdes 1922 med inslag av både nationalromantik och tjugotalsklassicism. Huset vilar på en ståtlig naturstensgrund och fasaden är klädd med stående panel, trä och plåt, som målats i en mörkgrön kulör. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom lister, spegeldörrar, takrosetter, bröstpanel och gjutjärnsradiatorer samsas med vackra tapeter och smakfulla färgval. Ljuset strömmar in genom tidsenliga fönster med öglehaspar och spröjs, och efter kvällsmörkrets inbrott är det mysigt att elda i kakelugnen som ståtar i ett av den nuvarande matsalens hörn. Ett underbart boende erbjuds och till huset hör en med natursten terrasserad trädgård med lummig grönska. Här växer bland annat trollhassel, syren, rabarber, smultron och flera äppelträd. Rabatterna pryds av rosor och perenner, och det finns även plats för odling av grönsaker, örter med mera. Trädgården ligger insynsskyddat, och tack vare altan och stensatta uteplatser i olika väderstreck kan man följa solen. Huset har även en stensatt parkeringsplats med laddare för elbil.

Bagaregården är en mysig stadsdel som domineras av villor och landshövdingehus från 1910- och 1920-talen. Stadsplanenen upprättades av Albert Lilienberg som hämtade inspiration från britten Ebenezer Howards tankar om trädgårdsstaden. Här råder än idag trädgårdsstadens lugn, något som inte minst uppskattas av stadsdelens många barnfamiljer. Inom ett stenkast från huset har man lekplatser, förskolor och skolor, och på promenad- och cykelavstånd finns Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Samtidigt som lugnet råder i de mysiga landshövdingehus- och småhuskvarteren som bevarat sin gammaldags charm genom årtiondena är läget centralt, och i behagligt tempo cyklar man in till stan på mindre än tio minuter. Närservicen är god och vid avfarten från leden finns ett handelsområde med bland annat Systembolaget och en av Östra centrums största och mest välsorterade matbutiker. Kommunikationerna är utmärkta och med buss från Gustavsplatsens busshållplats tar man sig in till Polhemsplatsen på endast cirka fem minuter. Det är även nära till Ejdergatans spårvagnshållplats, och bara ett stopp bort ligger Redbergsplatsen som är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

Matsal/vardagsrum

Den nuvarande matsalen har fönster i två olika väderstreck, och lika ljust som det är på dagen lika mysigt är det på kvällen med en brasa i den vackra kakelugnen. Det är ett rymligt och väldimensionerat rum som även passar perfekt som vardagsrum. Väggarna är målade i grått och det framtagna brädgolvet lackat. Liksom på övriga entrévåningen är takhöjden luftig, och takets mitt markeras av en takrosett.

Vardagsrum/sovrum

Det rum som idag används som vardagsrum går även att göra om till sovrum. Väggarna är målade i ljusgrått och det framtagna brädgolvet lackat. En takrosett pryder taket.

Kök

Entrévåningen har en trevlig rungående planlösning där köket nås både från det nuvarande vardagsrummet och direkt från hallen. Det är ett välplanerat kök med gott om arbetsyta, och bänkskivorna är i ljus marmor med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med fasat vitt kakel i halvförband. Det är även väl tilltaget med förvaring, och skåpen har innanförliggande ljusgrå spegelluckor och lådor som harmonierar med husets tjugotalskänsla. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen medan ugnen och mikron är i rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2014. Väggarna, inklusive den charmiga originalsponten, är målade i vitt och det inlagda brädgolvet lackat.

Hall

Huset har en välkomnande entréhall med klädhängare, skohylla och plats för en byrå eller dylikt. I passagen mot köket finns ett inbyggt städskåp. Vid ytterdörren är golvet belagt med grå klinker med vattenburen golvvärme, och i hallens inre del har brädgolv lagts in. Väggarna är klädda med mörkblå bröstpanel och tapetserade med tapeten ”Dancing Crane”.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med tvättkommod och WC. Väggarna är klädda med fasat vitt kakel i halvförband och golvet belagt med samma grå klinker som i hallen.

Övre hall

En fin trappa med gråmålade steg leder upp till en övre hall med bra förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Hallens framtagna brädgolv är lackat och väggarna, inklusive panelen i trappan, målade i vitt. Dagsljuset letar sig in genom ett takfönster.

Sovrum I

Övervåningen disponeras med tre sovrum. Det största rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna tapetserade med en ljusrosa tapet med vitt mönster.

Sovrum II

Även det rum som idag används som föräldrasovrum har gott om plats för en dubbelsäng, och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av två rymliga garderober. Längs med hela fönsterväggen sträcker sig en platsbyggd hylla. Det framtagna brädgolvet är lackat och tre av väggarna tapetserade med Sandbergs vackra tapet ”Ava Blue”.

Sovrum III

Direkt till vänster om trappan finns ett litet, men lättmöblerat, sovrum som passar bra som barnrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i en rogivande grågrön kulör och liksom på övriga övervåningen är det framtagna brädgolvet lackat.

Badrum

På övervåningen finns även ett badrum med badkar, duschhörna, handdukstork, handfat, kommod, högskåp och WC. Väggarna är klädda med ljusbeige kakel och golvet belagt med ljus gråbeige klinker med golvvärme.

Källare

Husets källare består av hall, förråd, tvättstuga, badrum, en verkstad med arbetsbänk och en gästdel med plats för en säng eller bäddsoffa. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, och här finns även arbetsyta, vask och gott om förvaring. Tvättmaskinen sattes in 2021 medan torktumlaren är av äldre modell. Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och WC. Här är väggarna klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.

Övriga byggnader

I anslutning till husets egna parkeringsplats, med laddare för elbil, finns ett förråd för förvaring av cyklar med mera. Trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap och dylikt förvaras i ett trädgårdsskjul.

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.