Gustavsgatan 18

Bagaregården | 1922 | Arkitekt - Okänd

Beläget i ett lummigt och idylliskt område finner vi detta härliga parhus anno 1922. Ca 150 (ca 109 + 41) kvadratmetrar som hyser bl.a. en mysig entrévåning med matsal (fungerande kakelugn), vardagsrum samt ett separat, fräscht kök. Övervåning med tre sovrum och ett trivsamt badrum. En källare med bla. ett stort sovrum/allrum, rymlig tvättstuga med separat badrum. I huset finns ett flertal fina originaldetaljer bevarade. P-plats med billaddare på egna uppfarten. Friköpt tomt om 389 kvm med en mysig uppväxt trädgård. Parhuset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 41 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Parhus
  • Område: Bagaregården
  • Tomtarea: 389,1 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 1½-plans parhus med källare
  • Byggår: 1922
  • Driftkostnader: 36 165 kr/år, varav, försäkring 5 035 kr/år, elektricitet 20 603 kr/år, vatten och avlopp 7 311 kr/år, sotningsavgift 154 kr/år, renhållning 3 062 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning.

Grundfakta

Adress: Gustavsgatan 18

Fastighetsbeteckning: Bagaregården 19:8

Area: 109 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Parhus

Interiör

Rum: 6 varav 4-5 sovrum

Boarea: 109 kvm

Biarea: 41 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 389,1 kvm

Summa pantbrev: 5 000 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan (1933-12-27) Tomtindelning (1921-07-13)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bagaregården GA:27 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp Gas Starkström, 1480K-1981F212.1

Taxering

Summa tax.värde: 4 838 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 1 663 000 kr

Värderingsenhet mark: 3 175 000 kr

Värdeår: 1929

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2024-09-03

Energiförbrukning: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Driftkostnader: 36 165 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plans parhus med källare

Byggår: 1922

Fönster: 2-glas isoler/kopplade fönster

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä/plåt

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 36 165 kr/år, varav, försäkring 5 035 kr/år, elektricitet 20 603 kr/år, vatten och avlopp 7 311 kr/år, sotningsavgift 154 kr/år, renhållning 3 062 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning.

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Parkeringsplats med elbilsladdare samt förråd under. Trädgårdsskjul.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@alvhem.com

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.