Gyllenkrooksgatan 1

Alldeles intill Carlanderska parken uppfördes 1937 hörnfastigheten Kroksllätt 85:16 på ritning av CH Jacobsson. Bostadsrättsföreningen Gylleneken bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1992. Föreningen består av 42 bostadsrätter, två hyresrätter, två lokaler och tre garage. Föreningens adresser är Gyllenkrooksgatan 1 och Eklandagatan 38.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokaler, garagae samt hyreslägenheter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därav inte av höjd tomträttsavgäld. Inga planerade avgiftshöjningar, avstämt med ordf. 20260529.

Utförda renoveringar och underhåll:
2025 Uppgradering av värmesystem
2024 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2022 Två takfläktar utbytta
2022 Spolning och filmning avlopp
2021 Samtliga fönster och balkongdörrar bytta
2021 OVK-besiktning
2019 Färdigställt innergården
2018 Radonmätning (låga mätvärden)
2018 Byte av hängrännor och stuprör
2018 Dränering och markarbete mot fasad på innergården
2017 Balkongbesiktning
2017 Belysning på takterrasser
2017 Byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter
2017 Uppfräschning av trapphus - Gyllenkrooksgatan
2017 Renovering av trapphus - Eklandagatan
2017 Renovering av tvättstugan
2016 Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan
2016 Utrymningsskyltar i trapphusen
2016 Sensorstyrd belysning - vind, källare, och trapphus
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2015 Avloppsspolning i samtliga lägenheter samt spolning och filmning av dag- och spillvattenledningar under huset.
2014 Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd
2014 Hissrenovering Eklandagatan
2013 Installation av bredband (fiber)
2008 Uppfräschning tvättstuga
2007/2008 Omläggning tak
2004 Nya dörrar och fönster
2000 Stambyte VA/el

Kommande renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras årligen. Man har utfört många stora renoveringar och föreningens fastighet är i ett mycket gott skick. Injustering av värmesystem , annars inga större planerade renoveringar planerade, enbart löpande underhåll.

Övrigt
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Opalen FastighetsFörvaltning AB. Andrahandsuthyrning beviljas enligt rådande regelverk. Boendeparkering finns att tillgå i området. Föreningens garageplatser är för närvarande uthyrda. Någon kö finns inte utan styrelsen meddelar när det finns ett garage ledigt och är flera intresserade är det den som bott i föreningen längst som får platsen.
Tvättstugan ligger i entréplan på Eklandagatan 38 och består av två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver det finns också mangelrum och torkrum. Det finns två gemensamma takterrasser som bokas via bokningssystem. Cykelförråd finns på innergården. Barnvagnsförråd i källaren. Soprum med sorteringsmöjligheter finns i översta garaget på Gyllenkrooksgatan 1. Där finns behållare för metall, tidningar, kartong/wellpapp, plast (hård och mjuk), biologiskt avfall, batterier, lysrör, glödlampor och restavfall.
För mer information besök föreningens hemsida, www.Gylleneken.se