Gyllenkrooksgatan 7

Högt över staden helt fritt från insyn med en fantastisk utsikt alldeles intill grönskan vid Carlanderska parken finner vi detta ljusa och mycket trivsamma hem. Bevarade originaldetaljer kombineras med moderna lösningar i en väldisponerad och social planlösning. Ett väldigt bekvämt och praktiskt boende som passar bra för såväl en singel som ett par, med ett lättarbetat kök, helkaklat badrum, sällskapsrum med generösa sällskapsytor, en mysig sovdel och som kronan på verket finns en underbar balkong som bjuder på en fantastisk vy. Läget är perfekt, samtidigt som lugnet råder i de lummiga omgivningarna så finns stadens puls inom kort gångavstånd.

Huset på Gyllenkrooksgatan 7 uppfördes 1936 enligt ritningar av Erik Holmen och mycket av den tidstypiska charmen finns kvar både i trapphus och lägenheter. Bostadsrättsföreningen Gyllenkrooksgatan 7 är en välkänd välskött förening med låg belåningsgrad och ett hus i mycket fint skick, vilket bådar för ett tryggt ekonomiskt boende.

I populära Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Kvarterskrogar, trevliga kaféer och mysiga butiker varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. En kort promenad bort finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger. Alldeles utanför porten finns Carlanderska parken även grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet. Korsvägen, som är en knutpunkt för kollektivtrafiken, nås efter en kort promenad och tar dig smidigt vidare till gränsande stadsdelar.

Entré
Trapphuset är stiligt och inbjudande och mycket av 30-talscharmen har varsamt bevarats, redan här känner man att det är ordning och reda. Ta hissen eller de vackra trapporna upp till våning fem och stig på. Redan när man stiger in genom lägenhetens ytterdörr möts man av utsikten och det fria läget. Till höger finns gott om förvaring i flertalet garderober och på motsatt sida finns avhängningsplats för ytterkläderna. Väggarna är ljusa och framhäver den fina fiskbensparketten.

Allrum
Stora fönster fyller rummet med ljus och ger, tillsammans med den generösa takhöjden, en känsla av rymd. Lägenheten ligger fritt, och från fönstren och den fantastiska balkongen är det panoramautsikt över Carlanderska och bort mot Delsjöområdets skogsklädda höjder. I norr ser man Lisebergstornet resa sig över hustaken. Kvadratmeterna är väl fördelade, här ryms en soffgrupp, tv-bänk och fåtölj enkelt och den praktiska sovalkoven är avgränsad mot allrummet med ett draperi för med avskildhet. Rummets väggar är ljusa och golvet belagt med parkett. Sommartid bjuder den fantastiska balkongen in till underbara stunder.

Kök
Köket som renoverades under 2016 är lika trivsamt som välplanerat, och intill fönstret finns en härlig matplats för flera matgäster. Den öppna planlösningen mot allrummet bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Skåpen har vita, släta luckor och lådor, mörkbruna bänkskivor i laminat med infälld spishäll och diskho, partierna ovanför bänkarna är klädda med grått kakel. Den maskinella utrustningen består av fläkt, kyl/frys, spis samt häll. Väggarna är ljusa och golvet belagt med ljus laminat.

Badrum
Badrummet renoverades 2015 i klassiska färger, -väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker. Här inryms duschhörna, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Här finns möjlighet att installera tvättmaskin för den som önskar,

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Alldeles intill Carlanderska parken ligger bostadsrättsföreningen Gyllenkrooksgatan 7. Föreningen äger fastigheten Krokslätt 86:16 med adress Gyllekroksgatan 7 som uppfördes 1936. Föreningen registrerades 2003-08-22 hos Bolagsverket och fastigheten förvärvades 2004. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter. Den sammanlagda bostadsarean är 1 655 kvm.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är stabil med en belåning om endast 4 471 kr/kvm. Inga avgiftsförändringar är planerade (avstämt med styrelse 2026-03-23) Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Urval av gjorda renoveringar:
Fastigheten renoverades 1988 avseende stammar, elstigar, fasad och tak. 2006 lät man måla om trapphuset. Under våren 2011 gjorde föreningen iordning innergården. 2013 fräschades sop/cykelrum upp. Ett omfattande renoveringsarbete av ventilationen, tak, fasad och balkongerna mot gatan, färdigställdes under 2014.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en långtgående underhållsplan och har inga större renoveringar planerade de närmsta åren. Löpande underhåll.

Övrigt:
I föreningen finns cykelrum med en dedikerad yta för barnvagnar, sophanteringsrum och en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner som nyligen byttes ut, torktumlare samt torkskåp. Trevlig gemensam innergård. Boendeparkering inom område S gäller på gatorna i området, tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad. Fastigheten är försäkrad genom Fastighetsägarnas. Wira tar hand om den tekniska förvaltningen och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Tv och bredband via Tele2. Grundutbud av TV och bredband 100/100 ingår i avgiften.