Haga kyrkogata 18C

Mitt i händelsernas centrum finner du detta underbara hem med ovanligt bra planlösning och många fina sekelskiftesdetaljer bevarade. Läget är fantastiskt med tio minuters promenadväg till både Slottsskogen, Avenyn och Kungsportsplatsen. Och med 2:ans spårvagn, 50 meter från porten, behöver du varken gå eller åka bil om du inte vill. I föreningens ena lokal huserar dessutom Vasastadens bästa thai där take-away besöken riskerar att bli frekventa och vill du låta dig skämmas bort på restaurang, ligger omtalade Bord 27 ett boulekast ner på gatan. Se bara till att boka bord i tid.

Redan i entrén märks det att föreningen håller ordning på sin fastighet. Den röda porten leder vidare in i en portal med vacker stuckatur och plats för återhämtning på träsoffa. Här finns även postfacken. Den stenbelagda gården pryds i mitten av en rund plantering som brukar sjuda av blommor efter säsong. Här finns ett par fasta bänkar där man kan slå sig ner om man ännu inte är redo att gå in. På gården får du även parkera din cykel.

Den lilla pärla vi nu ska besöka ligger tre trappor upp i gårdsfastigheten vilket medför absolut tystnad och som gör det svårt att tro att man befinner sig mitt i stan.

Originalgolven är framtagna och nyslipade under år 2021. Väggar i hall, vardagsrum och sovrum ommålade under juni år 2021. Samt inmålad garderobsvägg i sovrum samma period. Ny diskmaskin från Bosch.

HALL

Väl inne i lägenheten välkomnas du av en fin kvadratsmart hall med målade väggar och vitsåpat brädgolv. Plats för avhängning för jackor och skor samt en byrå eller stol. Hallen är navet i lägenheten och härifrån når du både badrum och vardagsrum. Tidigare dörröppning är nu charmig nisch med plats för hatthyllan.

BADRUM

Helkaklat fräscht badrum. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är det första du ser när du kliver in i lägenheten och ingången från hallen till vardagsrummet går genom en 60 cm tjock vägg. Rummets fina form är både lätt att möblera och upplevs både rogivande och inbjudande. Här finns plats för både soffa av större modell, stort vitrinskåp och/eller läshörna. Två fönster ger dig bra med ljus och även utanför dessa råder stillhet i form av en grön gård. I takrosetten hänger smäcker belysning och en ovanligt vacker stuckatur, i form av änglar, pryder taket. Dörrarnas foder är breda och golvlisterna höga och även här återfinns de nyslipade brädgolven och en något djupare kulör på vägg från Jotuns Tudor.

KÖK

Kök med förvaring av sällan skådat slag. Får du inte plats här har du helt enkelt för många saker. I det här köket kan man utan problem duka upp till 6 personer – och kocken får ändå plats. Vit skåpsinredning från kvalitetsmärket Marbodal, härliga bänkytor. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin och integrerad mikro. Framtagna, slipade brädgolv är mjuka under bara fötter.

BALKONG

2015 togs beslut om balkongbygge och 2016 stod de klara. Vår och sommar blir detta en förlängning av köket och här har du möjlighet att både odla kryddor och njuta av blomsterprakt. Ett café set går med lätthet in och härliga sommarkvällar är det skönt att njuta av en kaffe.

SOVRUM

Innanför en fin bevarad spegeldörr ligger sovrummet. Här får du plats med dubbelsäng och kanske en byrå eller ett skrivbord. En tidsenlig garderobsvägg ståtar i rummet. Taket smyckas både av stuckaturer och takrosett. Två resliga fönster, nya från 2021, ger bra med ljus och det tysta gårdsläget gör det lätt att sova om natten. Väggarna samt garderobspartiet är målade i Jotuns Soft Mint.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd som du når från samma trappuppgång. Tvättstugan finns i D-uppgången och är utrustad med två maskiner, en torktumlare och ett torkrum och det är väldigt lätt att få tid då de flesta har tvättmaskin i lägenheten. Ett soprum, modell större, ligger vägg i vägg med tvättstugan och här har du möjlighet att sortera i princip allt utom möbler. Styrelsen brukar bjuda in till två städdagar per år, en på hösten och en på våren, och förutom att allt då blir extra fint får man också träffa och lära känna sina grannar.

Fastigheten har tillgång till kabel-TV genom ComHem (ingår i avgiften). Bredband beställs via ComHem eller valfri ADSL - leverantör.

Fastigheten, som är ett vackert sekelskifteshus, uppfördes år 1893 i nyrenässanssstil. Stilen var en reaktion mot den tidigare materialimitationen och i fokus stod nu äkta material, tegel och detaljer i natursten. Haga Kyrkogata 18 har en tidstypisk fasad av tegel med indraget mittparti och dekorativa fönster- och dörromfattningar och har ett ypperligt läge endast ett stenkast från Vasagatan.

BRF HK 18 förvärvade fastigheten år 2012 och fastigheten var ursprungligen i fyra våningar med oinredd vind. Fastigheten har tre uppgångar och ni välkomnas av en rustik ekport och en portal som smyckas av dekorativ stuckatur. I huvudtrapphuset mot gatan var det vid förra sekelskiftet endast stora paradvåningar där välbeställda familjer huserade och i gårdstrapphusen mindre lägenheter för ensamhushåll. Fastigheten renoverades 1978–1980 samt under 2005–2008 och i samband med förvärvet av fastigheten utfördes en statusbesiktning som mynnade ut i en underhållsplan.

Under 2012, i samband med ombildningen, inreddes vinden till åtta lägenheter i två plan och då installerades även två hissar som betjänar trapphus A samt C. Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt (en 85 kvm och en 95 kvm stor bostad). I källarplan ut mot Haga Kyrkogata huserar 2 lokaler med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 943 kvm, varav 1 840 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgälden.

Ekonomi:

Lånen om sammanlagt 25 470 000 och har lagts om till Handelsbanken, med varierande bindningstid. Föreningen har en stabil ekonomi. Det gjordes ingen avgiftsförändring från år 2012. En avgiftshöjning årsskiftet 2019/2020 för att följa index. Indexhöjningar kommer fortsatt att göras årligen. Föreningen använder sig av konsumentprishöjning KPI.

Föreningens lokaler har attraktiva lägen längs med Haga Kyrkogata och hyresintäkterna från lokalerna står för cirka 30% av föreningens intäkter. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt.

Utförda och kommande renoveringar:

Föreningen har en vacker sekelskiftesfastighet som under de senaste åren har genomgått flertalet stora renoveringar. I samband med att vinden inreddes till lägenheter i två etage höjde man taket och renoverade det i sin helhet. Två hissar har installerats, trapphusen samt portalen har renoverats och vissa fönster har setts över. Innergårdens fasader har putsats i en ljus tidstypisk kulör, även fasaden mot gatan renoverades 2014. Tvättstugan har utrustats med nya maskiner och innergården har stenlagts och pryds nu med rabatter och utemöbler. Under 2016 så har 11 balkonger byggts mot föreningens innergård, en inspektionsstege för skorstenar installerats, porten har klottersanerats samt nya kärl för kompostavfall har installerats i soprummet. Föreningen har renoverat fasaden vilket har inneburit en helrenovering av murverk, stuckaturer och plåtar och bytt fönster mot gatan efter behov. Fönsterbyte skedde även mot de båda gårdarna i början av maj månad 2021 och var klart till semestermånaderna. Vindslägenheternas fönster behövde inte bytas ut. Ytterdörrar i A-trappan är bytta till moderna säkerhetsdörrar.

Det har skett montering av brandtrappor i C och B-uppgång. Brandtrapporna var ett krav från Göteborgs brandförsvar, har bekostats med egna medel. Inga övriga större saker är planerade. hälsar föreningens styrelse.

2022: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2046.

Övrigt:

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Kabel-TV via ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.

Bredband via ComHem.

Boendeparkering finns att tillgå för den som är folkbokförd på adressen. För mer information om områdets sträckning (område M), pris per månad ca 935 kr.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning från 2023 och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.